杭州水产品批发市场.doc

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1、浙江杭州水产品批发市场团购预约专线15168428026团购部官经理政府扶持和发展前景杭州水产品批发市场位于杭州北大门杭宁高速入口处的杭州农副产品物流中心内，是杭州农副产品物流中心八大批发交易市场之一。由省、市、区三级政府点规划，昌海实业有限公司投资2.5亿建设的高标准、高品质的现代化大型水产品批发市场，本市场并已列入国家国债、省重点建设项目和杭州市政府的菜篮子建设重点项目工程，受政府主导、享政策优惠。我们将以新锐的思想、进取的精神、创业的勇气，依托农副产品八大市场的整体规划效应，依托政府鼎力支持和市场全体员工的不懈努力，将市场倾力打造成为中国最具活力的水产批发交易平

2、台。项目具体情况4大功能区9个专业区块。中心规划主要分四大功能区：一是交易功能区，为粮食及农副产品交易、信息、配送区块，包括粮食、水产品、冷冻品、水果、蔬菜、副食品干货等专业市场；二是加工功能区，为农副产品深加工、包装、检测区块，建设粮食、农副产品加工厂及配套仓库、包装区等；三是仓储功能区，为粮食、农副产品仓储、运输区块，主要功能为粮食和农副产品仓库及水运码头等配套设施；四是配套功能区，包括拆迁安置的多层公寓、综合写字楼、停车场、商业街等配套设施。并分为九个专业区块，分别是粮油综合区、水产区、肉类区、蔬菜区、果品区、副食品区、物流配送区、商务区和公共配套区，是一片极具

3、升值潜力的投资与创业的热土。水产品市场项目规划情况杭州水产品批发市场将倾力引进电子商务系统，安保智能系统，经营设施智能系统，消防智能化系统以及LED电子显示系统，以高标准，高档次的市场设施为商户营造优良的交易环境。市场占地120亩，总建筑面积10万余平方米，设各类水产品交易商位1300余间，大型地面停车场2万余平方米，中，小型屋顶停车场1.2万平方米，同时建有万吨级冷库，商务用房，配套仓储用房以及提供餐饮、娱乐、金融、通讯、运输、信息、保安、咨询等全方位，高品质的服务。并且常年在国内具有权威性的水产网和地方各媒体进行宣传，专题报道以便迅速扩大市场知名度。项目的优势A、

4、钻石地段杭州北大门，四通八达的公路网（杭宁高速，绕城公路，104国道，市内上塘高架）、铁路专线和500吨级水运码头，构建“公铁水”立体式交通布局，交通极其便捷，区位优势十分明显，距萧山国际机场约30分钟车程，货车进出不受限制。B、招商及租金情况农都市场拆迁在即，现有大量农都经营户已达成租赁协议，招商位现已满95%。租金一楼为1380元/㎡，二楼租金为930元/㎡。商机无限!C、浓厚市场氛围已然形成杭州农副产品市场作为杭州的菜篮子工程，周边水果、蔬菜、肉类已成为成熟市场，水产品市场已有大量农都经营户涌入，整个杭州农副产品市场氛围已形成。D、“零风险，高收益”投资经营政策

5、（1）35年的无忧投资回报计划：投资者一次性买断经营权后，给与三年市场培育期，由市场方返租统一经营，全程托管，无个人租赁带来烦恼。第一年投资回报6%，第二年投资回报7%，第三年投资回报8%，三年总共21%回报率，第四年由投资者自主经营，如有对市场经营预期不满意的第四年可由市场回购，一次投资，长期收益，经过市场方的统一管理和经营，市场必将快速发展成型(2)本项目为浙江省杭州市余杭区三级政府重点项目“杭州农副产品物流中心”的核心组成部分，依托各级政府的大力支持，作为中心配套的水产品综合批发区，背景优越，集聚效应明显；(3)项目主体由五个区组成，市场方将收益部分来支付各商铺

6、的租金，广告宣传费用，无论如何都是绰绰有余的；（4）随着杭州大城北“运河新城”的启动和建设，大量的住户入住周小区，大批的商户入驻市场，意味着一个巨大的投资商机已经到来。（5）作为杭州的农产品的航母，水产品是和人民的生活息息相关的，其他市场的成熟更促进水产市场的发展，（6）商铺40年的使用权保证了客户的利益。E、现房、价格优势目前项目主体市场已建设完工，部分商铺已投入使用，作为现房，项目价格优势更为明显。综上所述，本项目的建设和经营具备了天时、地利、人和和各方面的综合条件，人气和商气必定相当高。