基于bim技术的建设单位项目管理

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1、基于BIM技术的建设单位项目管理张神固厦门火炬集团开发建设有限公司福建省厦门市361009摘要：BIM技术是近几年广泛应用的一种技术模式，它能够在成本的节省上、项目工期的缩短上、工程质量的提高上以及项目安全的保障上起到较大的作用。另外，BIM技术由于有着广泛的应用和快速的发展，所以也为有关于项目管理的方式上提供了很多的新思路和新理念新手段。可以说，合理应用BIM技术可以很大程度上提高项目整体管理水平。本文针对BIM技术在项目建设方面的应用展开探讨，并针对相关问题进行分析。关键词：BIM技术；建设单位；项目管理一、BIM技术概述BIM技术英文全称为BuildingInformat

2、ionModeling，中文全称为建筑信息模型，此项技术主要是在相关计算机技术如CAD设计的基础之上逐渐形成的一种建筑模型管理技术，该技术是一种多维、集成的技术，它可以使之前的二维建筑设计方式转变为三维的建筑设计方式，这是一种建造方式上的转变，可以说，BIM技术为目前建造方式的转变带来了颠覆性的改变，有了BIM技术，我们在处理城市发展、建筑产业化等方面将会有更多的选择。尤其是目前在我国智慧城市的大方向的引导下，BIM技术可以为实现智慧城市的建筑建设以及转型升级提供更多的技术保障。BIM技术有着相当多的优势，如可视化程度高、管理技术协同化程度高、项目虚拟性程度高等。这些优势也使得

3、BIM技术可以使项目从整体规划到项目设计，再到项目施工，最后到项目运营者一整套流程中所产生的成本降低，并且还可以大幅度的提升工程项目的质量，另外也可以使项目整体的工期缩短，从而实现项目经济效益的最大化。二、BIM技术的使用背景及环境早在上世纪七十年代，就已经出现了BIM技术的基本概念，首先提出BIM技术的国家是美国，在当时，BIM技术是作为一种先进的创新型理念在北美洲首先得到应用，之后该技术被推广到欧洲的一些发达国家，得到了相关学者的广泛关注。对于我国，最早引进BIM技术的年份是1998年，当时的相关理论还不成熟，但是经过近十几年的相关研究，我国在BIM技术的认识、BIM软件的

4、开发、BIM专业人才的培养以及相关的BIM技术所需的配套设施这些方面都取得了长足的进展。在我国住建部的发展纲要中曾明确将BIM技术作为我国建筑行业信息产业化发展的重中之重。另外，上海也提出了要将BIM技术作为建筑行业信息产业化以及工业化转型的重要工作点，并要求上海的政府进行投资的工程要全部进行BIM技术的应用。所以可以看出，无论在国外还是国内，BIM技术的整体发展环境都是朝气蓬勃、前景广阔的。三、BIM技术在建设单位项目管理中的应用建设单位在项目管理中应用BIM技术时，要认真分析项目生命周期阶段等细节信息，根据实际情况的不同而在运用时重点注意。在项目规划阶段，BIM技术的主要作

5、用是可以充分获取项目选址地形地貌等方面的详细信息；然后发挥可视性模型的作用，服务于建设单位选择符合实际的建设目标；另一方面辅之以功能分析模块，初步分析拟建项目的日照、风向细节因素，为最终决策提高理论借鉴。在设计阶段，BIM技术的主要作用体现在扮演了建设单位和设计方沟通桥梁的作用，让二者的沟通交流不再困难。BIM技术不但可以快速修改建筑设计任意构件等方面的具体信息，还可以发挥模拟漫游功能，完成对建设项目的预管理，提前分析设计可能存在的问题，防范于未然。在进度方面，BIM技术的碰撞检查功能[2]显得尤其重要，其作用主要体现在可以事先找到图纸中不合理之处并进行针对性整改，最大限度杜绝

6、无效返工现象的发生。另一方面，因为BIM的虚拟施工是对进度计划的有益补充，可以从微观层面管控资源投入细节。在投资方面，BIM技术的作用主要集中在其是工程量计算效率的保障，避免资管理人员将有限的精力浪费到计算工程量方面。BIM技术对于建设单位来说是前所未有的思维方式，便于造价管理整体水平的提高，同时强化建设单位在投资管理方面的作用。在质量方面，BIM技术的作用则主要有：在事前将所有不确定因素进行分析，做好事前预防，提前最好风险防范工作；事中则全程跟踪，适时调整；事后归纳数据、对比分析。BIM技术有助于建设单位更好的对项目进行全方位管理，确保最终建筑物整体水平达到标准。四、BIM技

7、术在建设单位项目管理中的不足第一，建设单位最大的缺陷体现在：没有最好准备，当项目引进BIM技术时实现高效使用。如果将BIM技术运用于项目管理，建设单位就必须对该技术了如指掌，知道如何使用它，如何发挥它的作用，以及运用它的目的何在，否则BIM的运用就显得意义不大，可有可无。第二，各参建方对接困难重重。比如，BIM模型若以设计单位为主导，建设单位在拿到模型以后，但是施工单位之后却发现该模型并不适用，因此又必须按照相关标准深化模型，较为繁琐。第三，标准不一。施工单位往往会有这样的发现，即施工要用的