中兴花园汽车库(位)销售方案

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1、关于中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权转让的通知各相关业主：为盘活国有企业存量资产，切实解决历史遗留问题，结合中兴花园的实际情况，现就中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权转让事宜通知如下：一、中兴花园（经济适用房）住宅及汽车库（位）的基本情况中兴花园（经济适用房）住宅小区由杜鹃苑、海棠苑、金桂苑、紫薇苑、教师楼五个组团组成，共有住房1285套，配有汽车库（位）415只，其中地上架空层汽车库86只、地下汽车泊位329只，车库（位）的配置率为32.3%。目前，已向区镇机关事业单位干部职工和中、小学教师销售住房1218套、区政府

2、奖励27套，尚余住房40套。二、转让原则1、坚持公开、公平、公正原则，面向本小区内的住宅业主公开转让。2、遵循尊重历史、合理定价的原则。3、按照“自愿申请、电脑排序、按序选购”的办法实行转让，每套住宅限申购一个车库（位）。三、转让对象1、中兴花园（经济适用房）内已取得《房屋所有权证》或已与开发公司签订购房合同的业主（不含26幢的业主）。2、滨江区政府相关奖励文件中房源明确在中兴花园（经济适用房）的业主。5四、转让价格鉴于中兴花园（经济适用房）销售时间较早、价格较低，参照市区其它经济适用房车库（位）转让价格，以及车库（位）的位置、空间

3、尺寸和停放是否方便等因素考虑，确定转让价格为：地上架空层车库：分甲、乙、丙三类，具体分类标准及价格见下表：车库类别分类标准基准面积（M2）基准价格（万元）超面积单价（元/M2）车库入口高（H，米）车库入口宽（W，米）车库长（L，米）甲类H≥1.9W≥2.5L≥618121000乙类H≥1.75W≥2.4L≥5.417111000丙类H<1.75W≥2.4L≥5.41710.51000注：销售价格＝基准价格+（实际面积－基准面积）×超面积单价。地下车位：分甲、乙、丙三类，具体分类标准及价格见下表：车位类别分类标准销售价格（万元）车位宽

4、度（W，米）车位高度（H，米）车位长度（L，米）甲类W≥2.5H≥1.8L≥68乙类W≥2.3H≥1.8L≥5.47丙类W<2.3H≥1.8L≥56.5五、转让程序和时间节点安排1、发布转让通知（5月20日—5月31日）。①在区政府OA网、教育局学校专网、中兴花园（经济适用房）公告牌上发布转让通知。5②中兴花园各楼道由专人负责对本单元业主送达书面通知。③对空置房的业主由开发公司联系和通知。2、进行申购登记（6月1日—6月5日）。①登记时间：早上8∶30—11∶30，下午2∶00—5∶00；登记地点：中兴大厦一楼（原区住房公积金管理中

5、心）。登记截止时间为2013年6月5日下午4时30分，由之江公证处进行现场监督。②在规定时间内，业主凭《中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用权受让申请表》和本人及配偶身份证复印件向杭州滨兴房地产开发有限公司（以下简称滨兴公司）申请，办理登记手续。③为不影响工作，申请人也可以由单位收集后派专人统一办理登记手续。3、公布报名情况及摇号产生认购顺序号（6月6日—6月10日）。①滨兴公司将申请人姓名、身份证号码、房号输入电脑，并将申请人名单移交之江公证处，由之江公证处核对无误后在区政府OA网、学校专网、中兴花园（经济适用房）公告栏进行公布

6、。②6月10日下午由之江公证处确定时间和地点，邀请区有关部门代表参加，从申请人中通过电脑摇号，随机产生认购的顺序号。6月11日在区政府OA网、学校专网、中兴花园（经济适用房）公告栏进行公布。4、选购通知（6月11日—6月14日）。认购顺序号产生后，由滨兴公司确定时间、地点，并书面通知顺序号为1-415号的业主参加选购。认购结束后，如有未认购的车库（位），由滨兴公司另行安排时间通知415号以后的业主依次选购，购完为止。5、选购车库（位）（6月15日—6月18日）。①在之江公证处的监督下，由滨兴公司按确定的时间、地点，组织相应认购顺序号

7、的业主持本人身份证原件进行选购，并当场5签订《中兴花园（经济适用房）汽车库（位）选购确认书》。不到场选购或到场选购时间超过5分钟未选定的视作放弃。②之江公证处对认购结果在区政府OA网、学校专网、中兴花园（经济适用房）公告栏进行公布，并出具《公证书》。6、缴款、签订转让协议。受让人应在选购确认书规定的时间内，持本人身份证原件、选购确认书、付款凭证到滨兴公司签订《中兴花园汽车库（位）使用权转让协议》，逾期者作弃权处理。签订转让协议过程中，不受理更名要求。六、其它事项1、为体现公开、公平、公正原则，本次中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使

8、用权转让由之江公证处进行公证。2、车库（位）的交付时间根据中兴花园庭院改造的进度另行确定。3、不明事项请打咨询电话：86626538，联系人：方加明。杭州滨兴房地产开发有限公司2013年5月20日中兴花园（经济适用房）汽车库（位）使用