市场联建协议

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1、市场联建协议甲方：遵义市茶果公司乙方：遵义市德宝房开有限责任公司为启动市茶果公司市场，充分发挥市场的集聚，扩散和带动相关产业的作用，促进农产品流通，搞活经济，按照国家有关政策规定和开放办社的要求，以实现投资主体多元化来推动社有企业的发展，经双方多次协商，达成如下联建协议，以资共同遵守执行。一、该工程属市场建设第二期工程，总占地面积14.98亩（附图）。甲方提供A、B两栋已建部分（其中：A栋3600平方米已建毛坯一层，B栋1600平方米已下基础）；乙方入股投入资金对市场第二期工程进行联建，总投资1200—1500

2、万元。二、乙方应在原市场建设总体规划的原则要求下进行市场建设，若要超出建设总体规划范围对方案进行调整，须由乙方自行到规划、建设等部门协调办理有关手续，且所产生的费用概由乙方负责。同时，不能改变市场的用途，要按照国家计委立项、省计委批复的有关要求，办成农产品市场，与已建成的一期市场共同构成一个农产品综合批发市场，以发挥市场的整体功能。3三、从协议签订之日起，乙方应一次性补偿甲方450万元，或由乙方先一次性支付建设期间450万元所产生的银行利息，待本协议约定的工程竣工之日再付清此款，否则甲方有权将乙方所建的房屋和门

3、面收由甲方处置。同时，乙方应负责结清中建四局三公司在该工程前期垫资投入的工程建设款万元。此外，还应承担尚未结清的工程监理费和设计费共万元。四、根据市场建设规划及市场营运的需要，乙方要求拆除市场内的房屋（涉及住户20户）。经双方议定，由甲方负责协调拆迁的有关工作，乙方积极支持配合。房屋拆迁的有关问题按《贵州省城市房屋拆迁管理办法》（省府63号令）的有关规定予以解决，所涉及的各种费用全部由乙方负责（有关拆迁的具体事宜，双方可另行商议）。五、若市场建设工程局部超出原界定的地界范围，双方需再行议定，视超出实际乙方应参照

4、有关规定对甲方进行补偿。六、市场建设工程质量须符合国家规范要求，甲方必须聘请建筑质量监理，以确保市场的整体安全。七、该市场建成后，乙方享有经营、管理和收益权。若今后乙方根据发展的需要拟对市场进行扩建，经双方议定报经有关部门同意后，与现在一样同样享受该项目相应的有关优惠和政策扶持。3八、建设工期定为8个月，从协议签订之日算起（除国家政策变化及自然灾害和不可抗拒的因素而延误工期外）。若乙方不能按期竣工启用市场，需按所延误的工期每月向甲方支付违约金10万元计，不足一月的按天计算。九、还房资产的产权凭证由乙方办理，甲方

5、给予协助。办理还房手续中发生的税费，按国家有关规定由双方各自承担。十、本协议未尽事宜双方另行协商，任何一方不得单方修改协议，如发生单方违背合同，协商不成，按法律程序解决。十一、本协议壹式伍份，双方签字盖章生效，双方各执贰份，送有关部门备案壹份。甲方：（章）乙方：（章）代表：代表：二00四年月日3