个人住房公积金贷款指南

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1、芜湖市个人住房公积金贷款指南—购买商品房一、贷款对象与条件凡在本市行政区域内缴交住房公积金的职工，所在单位和本人连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上，并在本市行政区域内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。凡符合芜市办〔2009〕11号文件引进人才规定的人员，只要连续足额缴交住房公积金6个月（含）以上的，可以申请办理住房公积金贷款。住房公积金贷款，实行贷款最高限额管理。购买商品房在一年内提出贷款申请有效，超过一年不予受理。二、贷款流程收件（初审）→中心审批→填写借款合同→办理阶段性担保（商品房）→办理产

2、权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发商（公司）账户。三、贷款所需资料购商品房所需资料1、经职工所在单位同意盖章的《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》（收取原件二份）；2、购房合同原件（查验原件，收取复印件各二份）；3、备案通知书原件（查验原件，收取复印件各二份）；4、首付款发票原件（不低于人民银行规定的首付比例）（查验原件，收取复印件二份）；5、商品房预售许可证（收取复印件二份）；6、所在单位开具的夫妇双方月收入证明原件（查验原件，收取复印件各二份）；7、夫妻双方的居民身份证、户口本、结婚证原

3、件（查验原件，收取复印件各二份）；8、单身需提供户口所在地民政部门出具的单身证明（查验原件、收取复印件二份）；9、符合引进人才条件的人员需提供芜湖市引进人才相关文件原件（查验原件、收取复印件二份）。四、贷款额度、期限及利率（一）贷款额度：1、贷款最高限额：夫妇双方均按月连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，住房公积金贷款最高额度不超过20万元；夫妇双方仅有一方在我市连续足额缴交住房公积金12个月（含）以上的，住房公积金贷款最高不超过15万元。2、不高于申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍。3、月还款金额

4、不高于夫妇双方住房公积金缴存基数之和的50%。4、符合引进人才规定的人员，住房公积金缴交满6个月，但不满12个月的，贷款额度按12个月缴交额的10倍计算。5、超过贷款最高限额的按贷款最高限额计算。（二）贷款期限：最长期限：20年（贷款至退休延长5年）。（三）贷款利率：按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。五、贷款审批时限资料齐全者，自受理之日起2个工作日给予答复，超过当期贷款计划，顺延至下期。 地   址：九华中路4号（市房地产登记管理处一楼大厅）咨询电话：0553——3883953个人住房公积金

5、贷款（万元）月还款额对照表期限（年）总期数（月）年利率（%）月利率（‰）月还款额1124.773.9752244.773.975437.6845833364.773.975298.6774144484.773.975229.2525135604.773.975187.6604196725.224.35162.0718027845.224.35142.3751438965.224.35127.64922991085.224.35116.236976101205.224.35107.144116111325.22

6、4.3599.737915121445.224.3593.596535131565.224.3588.427922141685.224.3584.023450151805.224.3580.230119161925.224.3576.933165172045.224.3574.044819182165.224.3571.496809192285.224.3569.235226202405.224.3567.216935