贵州商贸物流港招商方案(黄国新)

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1、项目介绍：该项目由法国新欧洲空间规划研究所全程策划，同济大学规划设计，总建设面积120万平方米，由贵州永盛和置业发展有限公司投资20亿元人民币打造现代化的物流基地。项目分两期建设，一期投资逾10亿元人民币。将建立布局合理、配置高效、功能齐备的现代物流功能体系，包括商品交易，货运交易，中转装卸，仓储加工，货代配载，分拣配送，集装箱物流，保税物流，商业配套及物流金融等物流服务环节，成为港口与物流园区结合，贸易与物流服务结合的多功能、多层次的现代物流基地。具有链接成渝经济区的有利区位优势，具有成为西南地区综

2、合交通枢纽及物流集散基地的有利地位。交通优势：扎佐交通区位优势明显，距省城贵阳38公里，金阳新区25公里;乘车到龙洞堡国际机场约40分钟。离拟建的贵阳西铁客车站25公里，与贵阳环城高速北段（白云区沙子哨）直线距离15公里。川黔铁路、210国道贯穿南北，西南出海大通道贵毕、贵遵高等级公路在此交汇，境内有两个铁路客货运站。得天独厚的地理位置和四通八达的交通，使得扎佐商贸往来频繁，经济繁荣，是川黔大道上驰名省内外的物资集散重镇，素有“旱码头”、“小贵阳”之称。修文扎佐工业园区是贵阳市“十二五”期间建设的10

3、大重点工业园区之一。园区拟规划面积25平方公里，主要布局医药食品、钢铁及配套、轮胎及配套、建材、新材料、机械加工及精密铸件、铝资源深加工、物流等产业。目前，在这个园区正式落地的大项目有：总投资150亿元、年产200万吨的首钢贵阳特殊钢项目，总投资70多亿元、年产1280万条子午胎的黔轮胎项目，总投资10亿元的百灵苗药园等。该工业园区预计到2010年底实现规模以上产值40亿元，到2012年实现产值60亿元，到2015年实现产值400亿元。为贵州国际商贸物流港提供了良好的发展和产业环境。项目优势与机会：一

4、。产业大联盟--厚积薄发，千亿级产业园助推城市产业变革2000亿市场转移，大经济环境背景下的势在必行。大转移：政府规划贵阳市建材家居批发市场从主城区内必须搬迁，贵州商贸物流港依托其独有的交通网络，必将成为承接贵阳建材家居市场转移的首选之地。1000亿产业的升级，必然是城市经济发展的大势所趋贵州商贸物流港与中关村工业园、首贵钢、黔轮胎四架马车带动扎佐100亿产业园蓬勃发展。二。园区大规划－－科学规划，线上线下，缔造智慧商贸九大功能分区，成就现代商贸物流旗舰。项目总投资40亿，占地1250亩，总建筑面积1

5、40万平方米。内部规划九大功能分区，导入国际先进专业市场运营理念，打造西南区具有国际化、品牌化、现代化的物流旗舰。一期打造18万平方米建材家居展示交易门面，成就西南建材家居智能物流先锋。三。园区大配套－－顶级配置，世界级智慧商贸物流七大星级配置，搭建财富升值通道云计算智能物流，大数据管理，科学决策电子化信息平台，线上线下交易，360度实景展示，打造建材家居的“阿里巴巴”1000M光纤，让电子商务飞起来；数百辆城市配送车辆，专业团队第一时间快速送达；国际标准仓，射频识别，智能分拣、科学管理；第三方物流管

6、理，全球GPS定位系统，实时获取货物准确位置；18205个机动停车位，省去停车优虑。四。标准大服务－－管理新秩序，模式决定未来七大统一，四方共赢，打造财富保险柜统一招商：保证整体商家质量，确保后期稳定经营。30%厂家直营’30%省级以上代 理，现已有佛山陶瓷、乐从家居、江苏浙江大量品牌商家与项目签订合作协议。统一规划：引入建材家居名品折扣概念，打造建材家居的“奥特莱斯”统一运营：贵州黔商汇经营管理公司携手专家级管理团队。统一管理：香港顶级咨询顾问公司，统一提供五星级物业管理服务。统一推广：1.2亿经营

7、军事优势推广费用，100块广告牌长期租约。统一配送：城市统筹配送团队。四方共赢：开发商自持70%物业，与投资者、经营者、消费者四方共赢。五。城市大发展－－经济向北，扎佐成就世界财富新引擎年增长率18%，城市消费潜力巨大贵阳，中国最具发展消费能量的城市之一。2012年，我市社会消费品零售总额达690亿，同比18增长%，占全省社会消费品零售总额的33.4%。人均消费能力在全国排名位居前列，且呈逐年上升趋势，欲与、上海等大城市并行。是大西南新财富论坛的权威声音，掘金圣地！房地产市场迅猛发展，刺激家居建材井喷

8、2012年房地产投资额824.93亿元，销售面积突破千万（1002万平米），销售金额458亿元。成交量位居全国主要城市首位。迅猛发展、持续升温的房地产市场刺激建材家居需求井喷！产业带发力，城北工业新城领跑大贵阳战略扎佐作为大贵阳战略中的工业新城，将紧扣“十二五”规划工业强省的基调，成为五大新城中的“经济引擎”。扎佐工业新城将以高新技术为功能主题，打造“麦架－沙文－扎佐高新技术产业经济带”。无期规划用地92平方公里，预计2013年全部建成投产，在“十二五”