遵义市凤冈县金港城整合推广策划案

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1、【金港城】整合推广策划案2006年7月1日我们坚信：杰出的创意源自高度精准的策略性思考。因此,我们所做的任何一支广告,都有着非常严密的策略支持，在创意的背后，是实实在在的销售和品牌个性的树立！由于本商品市场在前期的产品定位、规划等方面已形成了较为明确的方案，因此，我们所做的一切策略分析，均是以此为基础并结合我们对市场的进一步认知做出的。首先我们要弄清楚自己到底要做什么我们的任务销售阶段确定我们的品牌个性宣传我们的品牌和产品尽可能多地销售我们的产品运营阶段树立起我们的品牌形象树立在经营者心目中的信誉和口碑吸引消费者光临消费为经营者带来利益我们本次的推广策划方案主要是围绕商业运营的目标进行的阶段

2、任务一:确定我们自己的个性要确定我们自己的个性我们就要先清楚自己我们是谁？1、集购物、休闲、娱乐、饮食及居住一体的综合性风情街区2、汇聚天下品牌、整合异域风情---凤冈首席集群化、体验式风情商业步行街区3、凤冈首席都市时尚风情街区我们有什么特点？优势◎地处老城区核心商圈，商业前景看好◎本地商业急须升级换代，商业发展潜力大◎人气决定商气，商业价值无可估量◎300多米的临街展示面，整体商业展示性强◎规划前景及城区土地资源的日渐紧缺，升值潜力大我们有什么特点？劣势◎西面商业街商业形象及氛围较差，这成为本商业街发展的一大障碍◎项目商业街比较窄，将来人流可能受阻◎项目所处的凤冈商业比较落后及人们消费

3、观念比较守旧，这成为本项目运营的最大制约因素受阻◎部分商业进深太深，业态难以规划◎凤冈客户对虚拟产权商铺投资观念不强，增加营销难度我们有什么特点？机会◎老城区商圈限量供应，升值空间大◎随着人们消费水平和消费需求的逐渐提高，现有的商业形态已不能满足现代人的需求，整个商业业态需要升级换代，这成为本项目发展的最大机会点◎凤冈商业比较单一,这为本项目提供了更广阔的发展空间◎本项目这种时尚风情商业步行街在凤冈尚熟首席，先机造就亮点我们有什么特点？问题◎目前在建的商业网点对本项目造成直接的竞争与威胁◎根据目前的功能进度，时间是本项目的最大威胁点◎同类产品的激烈竞争，致使本项目价格难以拔高◎市场需求能力有

4、限，这为本项目的销售造成相当大的难度我们的个性要让哪些人认同？最终光顾我们这里并进行消费的人消费者他们是谁？◎具有地域情结的老城区本地住户◎喜欢城区生活的中高收入年轻一族◎事业单位的政府公务员◎凤冈县所辖乡镇公务员及部分经商者◎在项目周边经营小本生意的经商户他们有什么习惯和特征？1．年龄以22至40岁的人群为主2．思想前卫，追求时尚，易于接受新生事物，生活比较有品位3．用于休闲娱乐的消费支出占其生活花费的比例相对较高4．喜爱逛街及购物，并把其作为一种休闲方式那么我们的品牌个性应当是这样的我们的品牌个性1．时尚的2．休闲的3．个性的4．文化的品牌定位集购物、休闲、娱乐、饮食及居住一体的综合性风

5、情街区品牌定位与LOGOLOGO做为品牌形象的第一反映，是强化品牌个性的重要途径，因此，我们对现有的LOGO进行了相关分析作为LOGO，应当具备以下几个属性1．较强的行业特征2．识别性强、易于记忆3．有强烈的美感4．传达个性化信息我们设计的LOGO及释意我们推荐使用的LOGO标志以暖色为基调，由赛龙房地产开发有限公司的八个股东，以及港联地产经纪有限公司组成，中间3个中黄色方块代表现“一”；由红色，橘黄组成的方块，象征“汇集”，形成“九九归一”的大好形式。整体表达“金港城步行街”是一个综合性强的街区，体现综合性街区，时尚，综合性强的特点。我们推荐使用的LOGO此标志由变幻的曲线，多变的色彩，有

6、效的组合，发出时尚，潮流，品味的气息。标志整体是一只展翅的雄鹰，预示向雄鹰一样展翅飞翔，越飞越高，展现项目的时尚个性，引领凤冈的潮流时尚前沿的决心，色块的不同预示着生活的的多彩，项目建筑风格的体现，为想要走在凤冈的潮流时尚前沿的人提供了机会，整体标志给人色彩明快突出，有时尚色彩，潮流色彩。此标志由用富丽的橙红色规整一体，彰现项目的特色气质，体现充满诗意，尊贵浪漫的生活格调。两边的麦穗表达了丰收，收获，成功之意。中间的傲立着一只凤凰体现吉祥、富贵。阐述了此项目的中心定位。背后的盾形图案，预示着我们的项目质量过硬可靠。英文“streetinstyle”告诉我们项目的独特性：一条有风格的街，一个条

7、特色的街，一条不同反响的街，新街市主义的体现。标志以“红心”象征开放，凝聚力，体现金港城是个综合性的街区；色彩以深色玫瑰红，中黄色来表现时尚，综合性强的街区，达到丰富，绚丽的视觉效果，从而体现综合性街区，时尚，综合性强的特点。仔细对照以上几点，我们不难发现：我们的LOGO在识别性和美感上做的比较到位，但在行业特征和品牌个性的传达上较为一般。销售阶段任务二:宣传我们的品牌和产品我们的思考:如何令我们的宣传有效?