工程概预算基础知识简介

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1、工程概预算举世瞩目的三峡总投资2000多个亿！三峡工程总投资1800亿元，比计划的2039亿少200多亿元葛洲坝水利工程100亿左右南水北调工程估计5千个亿西气东输工程管道建设投资估计在400亿！青藏公路工程川藏公路工程新藏公路工程青藏铁路总投资330亿元，75%为国债，25%为铁路建设基金。水立方总投资10.2亿，其中9.4亿为捐赠鸟巢总造价22.67亿元国家大剧院投资估算50多个亿几个问题？1建筑工程有何特点？给排水工程呢？2为何要进行概预算？3你所理解的概预算？目录一、基本建设程序二、工程项目分解与

2、组合三、工程造价计价的基本方法四、学习本课程的主要任务五、本课程在建筑工程类各专业学习中的作用和地位六、本课程的人才培养方向七、本学科的发展历史与未来简介使用教材：建筑工程概预算（第3版）武汉理工大学出版社　沈祥华编参考资料：1、工程造价的计价与控制尹贻林编，计划出版社出版2、土木工程概预算（第2版）武汉理工大学出版社出版3、建筑工程定额与预算张守健编，高教出版社出版4、全国统一建筑工程基础定额（土建工程部分）GJDGZ—101—955、全国统一建筑工程预算计算规则GJDGZ—101—956、中华人民共和

3、国国家标准(GB50500-2008)—建筑工程工程量清单计价规范（Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks）7、全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表（2000、2003版）8、湖北省建筑工程费用定额（2000、2003版）9、工程造价软件一、基本建设程序项目建议书阶段可行性研究阶段勘察设计阶段设备采购安装工程施工竣工验收投产项目建议书可行性研究设计工作建设准备建设施工生产准备竣工验收交付使用工程项目建设程序项目建议书阶段设计阶段建设准备阶段

4、建设施工阶段可行性研究阶段竣工验收交付使用阶段工程造价的阶段性和重复性程序阶段工作内容概预算阶段及方法国民经济长远规划项目建议书投资估算地区规划、行业规划可行性研究（报告）年度建设计划设计任务书投资控制初步设计总概算技术设计修正总概算施工图设计施工图预算施工阶段组织施工施工预算竣工验收办理交工手续竣工结算、竣工决算交付使用生产准备、设备、材料订货竣工决算、工程决算审计图1.2工程概预算与基本建设的关系工程项目各阶段造价控制项目决策阶段初步设计阶段施工图设计阶段施工准备阶段工程施工阶段竣工验收（项目定义、投

5、资估算）（设计概算＜投资估算）（施工图预算＜设计概算）（编制标底、投标报价、确定合同价格）（工程计量、控制工程变更）（竣工结算＜施工图预算）一、工程造价计价的基本原理—工程项目分解与组合建设项目单项工程单位工程分项工程分部工程分解过程组合过程二、工程项目分解与组合1、建设项目：是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，有独立的管理单位。如一个工厂、一所学校等。建设项目的工程造价一般由编制设计总概算或设计概算或修正概算来确定。2、单项工程（工程项目）：是指能独立设计、施工、建成后能独

6、立发挥生产能力或工程效益的工程项目。如教学楼、办公楼等。其造价由编制单项工程综合概预算确定。3、单位工程：是指可以独立设计、施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分。如一般土建工程、装饰工程、水电安装工程等。单位工程造价一般由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。4、分部工程：它是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分部。如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程等。5、分项工程（定额子目）：它是分部工程的组成部分。一般按照施工过程、施工

7、工序、施工方法、材料规格、结构特征、构件名称、作用、用途等划分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。三、工程造价计价的基本方法（1）定额计价方法（亦称直接费单价方法）工程造价＝（2）清单计价方法（亦称综合单价方法）工程造价＝建筑工程计量方法：1、定额计价计量方法。即以某种定额（消耗量定额、预算定额）计算规则的规定计算工程量的方法。2、清单计价计量方法。即以《全国统一工程量清单计价规范B50500-2008》的规定计算规则计算工程量的方法。工程造价计价方法：1、定额计价方法。即通常所说的概预算方法。依据某种定额

8、对工程进行估算、概算、预算、结算的方法。2、工程量清单计价方法。依据工程量清单计规范对工程在招投标报价时进行计价的方法。（一）定额与概预算的含义1、定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。2、概预算的概念：建设工程项目的计划价格（即造价）。它是依据有关定额和