龙湖江与城原山项目分析

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1、江与城.原山「原山」中央别墅：占领重庆的城市之核项目简介：位置关系：江与城地处重庆北部之“城”，位居北部新区核心，江与城·原山位于北部新区大竹林“江与城”项目的东南位置，是江与城首个连排别墅作品。物业形态：联排别墅产品分析：江与城·原山是江与城首个连排别墅作品。此次将推出的连排，地上三层，地下一层，面积约210-300平米。原山占地约10.4万方，建筑面积70510平米，容积率0.677，该项目建筑密度为26.06%。原山与目前在售的别墅相比，其区域价值、未来前景，具有不可比拟的优势。建筑风格：采用托斯卡纳建筑风格客户定位：项目主要瞄准的三北、渝中及外地的客户，个人资产在100

2、0万以上的，社会白领人群，集中在金融、地产、事业单位、生意人士等行业，年龄在40岁左右，其中有部分沿海客户。对生活要求品质很高，喜欢独立、安静，能够体现尊贵、优雅，体现其身份。》项目位置关系》项目经济技术指标》项目建筑规划分析》项目景观分析》项目户型分析》项目销售分析》项目客户群分析》项目推广分析》项目经济技术指标》项目建筑规划分析》项目景观分析》项目户型分析》项目销售分析》项目客户群分析》项目推广分析》项目位置关系江与城大社区项目区域位置关系图原山项目位置关系图江与城·原山位于北部新区大竹林“江与城”项目的东南位置，是江与城首个连排别墅作品。江与城地处重庆北部之“城”，位居北

3、部新区核心，距离观音桥商圈不过10余分钟车程，更可通达全程。与目前在售的别墅相比，其区域价值、未来前景，具有不可比拟的优势。政府200亿元配套投入，星级酒店、购物超市、特色街区相继进驻，高中、初中、小学到幼儿园，一系列国际水准的教育配套完备无缺。在政府规划中，高新园是重庆北部的交通枢纽，北部的公交换乘中心、地铁换乘中心、火车站场都将坐落园区内。龙头寺火车站已为使用，地铁三号线已动工，41条公交线路已开通至此，以金字开头的七条系列主干道，呈井字形横贯整个高新园，从园内任何地方开车到观音桥，时间都不超过20分钟。交通状况：北部高新区总体规划图：大竹林板块龙湖·江与城折迁安置房仪器、

4、仪表为主的高新技术产业待出让地块约3000亩，容积率为1未拓展工业用地大竹林板块控规图：IT产业基地国际会展中心中伦物业项目潜在项目1创意产业基地潜在项目2临江地块，约720亩，容积率为1.5碑酒广场，约600亩。》项目位置关系》项目建筑规划分析》项目景观分析》项目户型分析》项目销售分析》项目客户群分析》项目推广分析》项目经济技术指标序号经济技术指标数值1项目总占地面积104150平方米2项目总建筑面积70510平方米3项目建筑密度26.06%4项目容积率0.6775项目物业形态联排别墅6项目车位数522个7项目总户数261户江与城·原山经济技术指标一览表江与城·原山是江与城首

5、个连排别墅作品。此次将推出的联排，地上三层，地下一层。原山占地约10.4万方，建筑面积70510平米，容积率0.677，该项目建筑密度为26.06%。》项目建筑规划分析》项目位置关系》项目经济技术指标》项目景观分析》项目户型分析》项目销售分析》项目客户群分析》项目推广分析原山组团江与城总规划图江与城·原山是江与城首个连排别墅作品。此次将推出的联排，地上三层，地下一层。原山占地约10.4万方，建筑面积70510平米，容积率0.677，该项目建筑密度为26.06%。项目规划总户数261户，规划车位522个，为地下停车。江与城·原山规划图：小区出入口小区出入口项目建筑意境图首先，江与

6、城·原山是一个城市别墅。其所处的北部新区高新园，在目前也是属于城市的核心。而在不久的将来，其还处于享有极高定位的两江新区的核心，也就是说，其将于两江新区一起成长，城市价值无可限量。潜力无比的城市别墅可以亲江的滨江别墅江与城·原山还是一个滨江别墅，而且这个滨江别墅相对于重庆市场上的滨江别墅，优势也是不言而喻的：尽管目前重庆的滨江别墅也有好几个（例如：中海·北滨1号、佰富·高尔夫别墅），但龙湖的滨江别墅却仅此一例；虽然原山别墅看江产品较少，但却能够接近江、亲近江。居住的大城别墅江与城·原山更是一个大城别墅，就外部配套而言，其未来有滨江路和轻轨两大快速通道与外界相联；再看内部配套，整

7、个江与城1800亩的规模，商业、橄榄球场等配套一应俱全，完全可以成为一个自成一体、自给自足的小镇。江与城·原山：三大价值引领联排别墅》项目位置关系》项目经济技术指标》项目建筑规划分析》项目景观分析》项目户型分析》项目销售分析》项目客户群分析》项目推广分析》项目景观分析原山依托于江与城的大城体系，首先依托大城配套，实现了一般别墅社区无法想象的生活、商业、教育体系的完善。而另一方面，江与城3年来打造的滨江景观资源，则更是畅享别墅生活必不可少的自然生活之享。景观效果图：》项目位置关系》项目经济技术