房地产法200701

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1、全国2007年1月高等教育自学考试房地产法试题一、单项选择题(本大题共35小题，每小题1分，共35分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。l．下列属于房地产行政管理机关的是（）A．全国人大常委会B．公证处C．建设行政主管部门D．物业管理企业2．根据《土地管理法》规定，有权批准征收基本农田的国家机关是（）A．县级人民政府B．省辖市人民政府C．省级人民政府D．国务院3．任何单位和个人不得闲置、荒芜耕地，已经办理审批手续的非农业建设占有耕地，用地单位占用耕地连续2年未使用的，其法律后果是（）A．组

2、织恢复耕种B．缴纳闲置费C．缴纳罚款D．土地使用权被收回4．一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩，县级以上的地方人民政府的批准权限为（）A．600亩以下B．600公顷以下C．600公顷以上D．700公顷以上5．关于国家建设征收土地的论述，下列不正确的是（）A．征地理由的合法性B．征地行为的行政性C．行为的自愿性D．征地条件的补偿性6．国家征收土地的土地补助标准是为该耕地被征收前三年平均产值的（）A．4—6倍B．5—8倍C．6—10倍D．10—15倍7．《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市规定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的（）A．30％以

3、上B．50％以上C．60％以上D．80％以上8．根据规定，有关临时使用土地的期限，下列表述最准确的是（）A．一般不超过1年B．一般不超过2年C．一般不超过3年D．一般不超过5年9．根据《农村土地承包法》规定，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地需要进行适当调整的，必经的程序是（）A．经本集体经济组织l／3以上的村民同意7B．经本集体经济组织1／2以上的村民同意C．经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或2／3以上的村民代表同意D．经本集体经济组织l／3以上村民代表同意10．建筑物区分所有权构成中，具有主导性的是（）A．共有权B．专有

4、权C．成员权D．社员权11．我国解决一般公民之间房地产纠纷的法律依据有（）A．刑法B．房管局局长的命令C．司法解释D．国际公约12．下列功能中，房地产权属登记不具有的是（）A．效率功能B．公示功能C．管理功能D．产权确认功能13．从立法实践看，关于我国房地产权属登记的效力的表述，正确的是（）A．房地产权属登记是房地产权利的成立要件B．房地产权属登记是房地产权利的对抗要件C．房地产权属登记不具有公信力D．房地产权属登记具有绝对正确力14．依《城市房地产管理法》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工的，土地使用权出让方可以采取的措施是（）A．无偿收回土地

5、使用权B．罚款C．加收相当于土地使用权出让金20％以下的闲置费D．加收税款15．国有土地使用权出让方是（）A．国家B．乡(镇)人民政府C．集体经济组织D．房地产开发公司16．居住用地的土地使用权出让的最高年限是（）A．50年B．60年C．70年D．80年17．商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地，一般不能采用（）A．招标方式出让B．拍卖方式出让C．协议方式出让D．挂牌方式出让718．未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处罚款，其罚款的幅度为（）A．1一5万元B．5—20万元C．10—15万元D．10一20万元19．根据有

6、关法律规定，设立房地产开发企业的最低注册资本为（）A．30万元B．50万元C．100万元D．1000万元20．在房地产开发企业的设立程序中，行业主管部门对房地产开发的管理措施是（）A．先批准后设立B．先设立后批准C．先设立后备案D．先审查后设立21．房地产开发企业的资质管理制度中，将房地产开发企业资质分为（）A．五个等级B．三个等级C．二个等级D．不分等级22．被拆迁人是指（）A．被拆迁房屋的使用人B．被拆迁房屋的所有人C．拆迁范围内的居民D．已取得房屋拆迁许可证的单位23．拆迁范围确定后，下列活动中不被禁止的是（）A．新建房屋B．改变土地用途C．新出租房屋D

7、．将房屋设定抵押24．下列房地产不能设定抵押的是（）A．出让取得的国有土地使用权B．张某的个人房屋C．我国某名牌大学的教学楼D．某私营企业的国有土地使用权25．下列法律关系中，属于行政房地产关系的是（）A．房地产信托关系B．房地产抵押关系C．房地产登记关系D．房地产评估关系26．关于城市房屋拆迁补偿的形式，说法正确的是（）A．具体形式由拆迁人决定B．具体形式由当地政府指定C．具体形式有货币补偿和产权调换D．一律采用货币补偿的形式27．关于公房售后产权表述正确的是（）A．职工以市场价购买的住房，产权归单位所有，不可以进入市场B．职工以成本价购买的住房，产权归个人

8、所有，随时可以进入市场C．职工以标准价