住宅(人防)工程监理细则12

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1、晋江安海上悦城工程监理实施细则晋江安海·上悦城B地块项目住宅工程监理实施细则专业监理工程师：总监理工程师：　福建固特新工程监理咨询有限公司年月日-30-福建固特新工程监理咨询有限公司晋江安海上悦城工程监理实施细则目录一、住宅监理实施细则二、安全监理和文明施工-30-福建固特新工程监理咨询有限公司晋江安海上悦城工程监理实施细则监理实施细则一、工程概况：本工程陈埭镇北片外来职工廉租房1#、2#楼（一期）位于福建省泉州市晋江市陈埭镇农场。本工程一期占地面积为3880.05㎡，一期总建筑面积为44042.39㎡：地上建筑

2、面积为38302.93㎡，地下建筑面积为5739.46㎡（含人防面积1985.57㎡）。建筑主体高度：1#楼53.75m,2#楼53.75m,主体层数18层,屋面防水等级为Ⅱ级,结构体系为框架、剪力墙结构;抗震设防烈度为7度；建筑耐火等级为一级。建筑防火分类：地下室为Ⅲ类地下室停车库，1#、2#楼为二类高层塔式住宅楼。建筑功能：地下室为设备用房及停车库（平时结合战时人防工程），1#楼一、二层为社区配套用房及商业服务网点，三层及以上为住宅；2#楼一、二层为商业服务网点，局部为住宅，三层及以上为住宅。本工程地基基础设

3、计等级为乙级，应在施工及使用期间进行变形观测，本场地地基有液化土，地下水对混凝土弱腐蚀性。严格执行本工程设计总说明、基础设计依据及相关要求（详见设计施工图基础平面布置图，图别结施，图号00G-05说明）。针对本工程基础型式：高强混凝土预应力管桩，基础持力层：砾卵石⑥或全风化岩⑦或强风化花岗岩⑧层（详细内容见基础平面布置图的基础设计说明），具体持力层确定方案待设计与现场施工实际检测共同确定为准。（其余详见设计总说明与平面图）二、监理依据：1、建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；2、建设单位与施工单位签订的施工

4、承包合同；3、中华人民共和国建设部颁发的：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）-30-福建固特新工程监理咨询有限公司晋江安海上悦城工程监理实施细则《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）。《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GBJ50204-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《砌体工程施工及

5、验收规范》（GB50203-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）4、国家标准《建设工程监理规范及《工程建设标准强制性条文》；5、本工程设计图纸、设计说明、设计单位明确的技术要求和规范；6、建设单位、施工单位与材料、成品、半成品及设备等供货单位签订的加工和购货合同7、国家与地方政府颁布的有关工程建设的

6、法令、法律、政策和规定。三、本工程监理组织体系：-30-福建固特新工程监理咨询有限公司晋江安海上悦城工程监理实施细则(一)监理组织方框图公司总工监理公司项目总监监理工程师（监理员）员资料管理组织协调三控监理-30-福建固特新工程监理咨询有限公司晋江安海上悦城工程监理实施细则(二)施工阶段质量控制工程流程图工程施工申请工程开工或每道工序完工后承包单位和总承包单位自检整改不合格填写工程质量验评单监理签署（工程质量验收单）进行下道工序四、监理实施细则(一)施工初期监理实施计划：1、检查施工单位现场的组织体制，质保管理体

7、系，人员配备及岗位分工，审查分包单位资质。2、审核原材料、成品、半成品及设备的出厂证明和合格证，按规范和规定督促施工单位按规定频率送检，及时检查核验试验报告。3、审核试验室的资质。(二)施工阶段的实施计划：1、跟踪监理，要求施工单位严格按设计图和施工方案、施工技术规范、质检标准组织施工。2、所有分部分项工程分阶段和隐蔽工程的验收，均应在承包单位进行自检后，下道工序和隐蔽工程施工前24小时，通知我监理组进行复验签证。未经监理组签证的一律不得进行下一道工序和隐蔽工程施工。-30-福建固特新工程监理咨询有限公司晋江安海

8、上悦城工程监理实施细则3、监理组在施工单位三级自检基础上抽检，复测签证。4、施工过程中复验签证，坐标、轴线、标高复测，对所有预留件及预埋件的轴线、标高复核。5、对进场的原材料、成品、半成品的质量进行抽验。6、在施工过程中不间断进行质量巡视、监督、关键部位进行旁站监督。7、遇到工程发现有质量问题，尽快解决在现场。属事故性质量问题，处理后及时上报；属重大工程质量事故，应填写有