建筑节能工程监理实施细则(1)

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1、天沐观湖国际项目一期1#楼酒店天沐、观湖国际项目一期工程建筑节能工程监理实施细则编制：花萌审批：程蓬江西中祥建设设监理有限公司二零一二年四月十号17江西中祥建设监理有限公司天沐观湖国际项目一期1#楼酒店目录第一章：工程概况………………………………………………02第二章：施工前的准备工作……………………………………02第三章：施工过程中的监理……………………………………02第四章：外墙工作方法及措施…………………………………04第一节：外墙外保温工程………………………………………04第二节：门节能工程……………………………

2、………………09第三节：屋面节能工程…………………………………………11第四节：配电与照明节能工程…………………………………12第四章：工程验收………………………………………………15第五章：安全监理………………………………………………1717江西中祥建设监理有限公司天沐观湖国际项目一期1#楼酒店第一章工程项目概况1、工程名称：天沐、观湖国际项目一期工程2、建设地点：南昌市青云谱区昌南大道（施尧村）3、工程概况：工程规模：建筑总面积45000㎡，结构形式：框架建筑层数：地层/多层/高层4、建设单位：江西天沐置业有限公司5

3、、设计单位：深圳筑博工程设计有限公司6、施工总承包单位：浙江双堰建筑工程有限公司7、监理单位：江西中祥建设监理有限公司8、建筑节能特点①外墙保温工程：本工程为项目的外墙外保温采用无机玻化微珠石材外挂外墙外保温做法，保温厚度为30mm，外面大墙墙面部位采用无机玻化微珠保温厚度为30mm②女儿墙不为：女儿墙外侧采用无机玻化微珠保温厚度为30mm③门窗侧口：采用无机玻化微珠保温厚度为30mm④屋顶机房部位：采用无机玻化微珠保温厚度为30mm第二章施工前的准备工作1、配备监理机构人员；2、熟悉经图纸审查中心审查合格的设计文件，参

4、加建筑节能设计交底和图纸会审；3、编制监理规划、实施细则；4、审查施工单位资质（留加盖单位公章的复印件），有分包单位的，审查分包单位资质（留加盖公章的复印件），分包合同；5、审查施工人员培训合格证（留加盖公章的复印件）；6、审批施工方案；第三章施工过程中的监理（一）监理工程师对进场材料和设备的验收应按下列规定进行；17江西中祥建设监理有限公司天沐观湖国际项目一期1#楼酒店1、对材料和设备品种、规格、包装、外观和尺寸进行检查验收，并在材料/设备报审表中形成相应的验收记录；2、核查材料和设备质量证明文件、出场合格证、中文说明

5、书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有形式检验报告，进口材料和设备应按规定检查出（入）境商品检验报告；3、对现场配制度材料如保温浆料、聚合物砂浆等，应检查其配合比通知单；4、检查是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备；5、检查有无本行政区域建筑材料备案证明及相应验证要求资料；6、按照委托监理合同约定及《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）有关规定，在施工现场抽样复验，复验为见证取样送检。7、核查建筑节能使用材料的燃烧性能等级、使用时含水率是否符合设计要求。对未经监理人员验收或验收不合格

6、的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。（二）当建筑节能工程采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，承包单位应按照有关规定进行评审、鉴定及行案，施工前对新的或首次采用施工工艺进行评价，并制定专门施工技术方案，经专业监理工程师审定后予以签认。（三）督促、检查承包单位按照经审查合格的建筑节能设计文件和经审查批准的施工技术方案进行施工。项目监理机构应

7、严格控制设计变更，当设计变更涉及建筑节能效果时，应通知建设单位将设计变更文件报送原施工图审查机构审查，在实施前监理工程师应审查设计变更手续，符合要求后予以确认。（四）建筑节能工程施工前，对采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，监理工程师应要求施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经设计、建设、施工、监理、材料供应单位等各方确认后方可进行施工。17江西中祥建设监理有限公司天沐观湖国际项目一期1#楼酒店（五）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对易产生热桥和热工缺陷部位的施工，以及墙体、幕墙、地面、屋面、采暖、通风

8、与空调、空调与采暖系统设备及管网等保温绝热工程隐蔽前的施工，专业监理工程师应安排监理员采取旁站形式实施监理。（六）专业监理工程师应根据对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程报验申请表、自检结果和必要的图像资料进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的