监理细则(室外装饰)

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1、扬州大学新校区教学楼外墙装饰工程监理实施细则B13　***************　工程监理实施细则（室外装饰工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　江苏省建设厅监制10扬州大学新校区教学楼外墙装饰工程监理实施细则一、工程概况及专业工程特点本工程为***************8。幕墙高度约为30米，共计五层。结构类型为框架结构。本工程幕墙装饰工程内容：玻璃幕墙工程：教学楼东立面入口大门及入口造型的南北两侧，南立面

2、东侧的楼梯外侧，北立面东侧和西侧楼梯外墙，教学楼的中间和南侧分楼的卫生间西侧。○工程项目名称：*******************幕墙工程○工程项目建设地点：*********************○工程项目规模：建筑幕墙面积约2000平方米○工程项目投资：200万○要求工期：60天○要求质量标准：合格○本工程幕墙设计单位：************************○本工程幕墙施工单位：*************************二、监理实施细则的编制依据1、国家与本地有关工程建设、工程质量监督的法律、法规2、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分3、

3、工程建设施工合同及监理合同；本工程项目监理规划4、设计图纸及会审记录，技术变更，业主指令单等5、有关施工及验收规范、标准图集、质量检验评定标准、操作规程等。主要标准、规范如下：（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（2）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）（3）建筑幕墙（GB/T21086-2007）（4）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（5）玻璃幕墙质量检验标准（JGJ/T139-2001）（6）玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）（7）点支式玻璃幕墙工程技术规范（CECS127：2001

4、）（8）金属与石材幕墙工程技术规范（JGJ133-2001）10扬州大学新校区教学楼外墙装饰工程监理实施细则（9）建筑设计防火规范（GBJ16-87）（10）高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（11）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（12）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（13）钢结构设计规范工程施工质量验收规范（GB50205-2001）（14）建筑钢结构焊接技术规程（JGJ81-2002）工程中如采用新工艺、新技术、新方法，先应进行试验，有权威性的技术部门的技术鉴定报告及相关的质量数据、指标，在此基础上制定有关的质量标准和施

5、工工艺流程,以此作为判断与控制质量的依据。三、监理工作流程（见附表1－13）四、监理工作控制目标及控制要点（一）主要控制目标根据业主要求，确定本工程主要控制目标为：1、质量控制目标质量控制目标应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》合格质量等级的要求。2、进度控制目标工程于2009年4月1日开工，至2009年5月31日竣工。3、投资控制目标：按照建设单位与施工单位签订的工程承包合同中的合同价为控制目标，严格控制工程的造价。（二）主要控制措施1、技术措施（1）协助业主组织好图纸会审与技术交底工作，把好目标控制的技术关。（2）审查施工单位编制的施工组织设计，提出监理意见

6、，以确保方案的正确，从而保证工程的顺利进行。（3）帮助施工单位改善管理，推广项目法施工，网络计划技术等科学管理方法。（4）分析各种风险因素，制定相应预控措施，实行动态管理。（5）严格执行本规划已制定的各类监理工作程序和有关制度。（6）充分运用仪器和试验手段，控制好工程质量。2、合同措施（1）协助业主签订各类合同，并注意合同中的工期、质量、造价目标与控制目标保持一致。（2）注意合同条款是否详尽严格，特别是违约责任的赔偿条款不能含糊。（3）加强已签合同的管理，监督合同双方严格按合同履行责任和义务。3、经济措施：（1）编制资金使用计划，确定、分解控制目标。（2）进行工程

7、计量，审核承包人付款申请，签发工程款支付证书。未经总监签字，业主不应向承包方支付工程款，总监有权拒绝支付不合理的工程款，以约束承包商认真履行合同。10扬州大学新校区教学楼外墙装饰工程监理实施细则（3）协商确定工程变更的价款。审核竣工结算。（三）工程质量主要控制要点1、材料质量的检验方法(1）书面检验，是指通过对承包商提供的质量保证资料、试验报告等进行审核，取得认可后方能使用。(2）外观检验，是指对材料从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查，看其有无质量问题。(3）理化检验，是借助试验设备和仪器对材料样品的化学成份，机械性能等进行科学鉴定。(4）无损检验，是指在

8、不破坏材料