红阳花苑住宅楼工程监理实施细则

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1、红阳花苑住宅楼工程监理实施细则1、工程概况（同监理规划）略2、质量、进度、投资控制目标（同监理规划）略3、进度控制3.1保证工程进度条件：为了使工程开工以后能够正常连续施工，实现工期总目标，必须具备一定的条件。就本工程的具体情况，结合承包商的积极筹划并实施，已经具备了开工条件，但尚有一些条件需不断完善。3.1.1技术资料齐全，部分施工图纸齐全并已经技术交底，图纸会审，能保证工程连续施工。3.1.2在工地附近，承包商搭建工棚5间，作为施工人员使用，根据实际需要搭设临时门卫等附属设施供值班等，基本满足了施工需要。3.1.3施工

2、所需的机械设备大部分已进场，能够满足工程需要，但要注意日常维修和必要的检修。并根据工程进展情况，还需要部分机械，保证不耽误施工正常运行。3.1.4各专业劳动组织配套，工程所需的劳动力基本上满足施工需要。但各专业之间密切配合，确保各专业的协调。3.1.5电力供应。经民众镇领导和业主的努力欲与外线接通，可以正常供电。3.2进度计划：承包商在施工组织设计中列出总工期的横道图，希承包商确保工期目标的实现。3.2.1横道图中的总工期能满足施工合同的要求。3.2.2但不够严格。如工序之间的平行流水作业，紧前、紧后工作的逻辑性，各专业之

3、间穿插配合，也应该加以调整、细化。3.3材料、设备及时供应。3.3.1材料的采购、运输计划，要与施工进度相吻合。本工程施工场地比较小，但砂、石进场量必须保证“一次用量”，如基础工程钢筋砼基础工程量较大，所用砂石材料必须进足，确保砼施工不间断。加强调度，谨防停工待料。3.3.2设备订货，必须满足总进度之需。电气、配电箱、消防箱均为暗箱，主体施工时必须知其外形尺寸，便于预留洞的大小，并要求预留位置正确。3.4业主的配合。3.4.1工程款切实按施工合同要求按期支付。3.4.2甲供设备、材料必须及时供应。3.4.3做好对外联系工作

4、，不干扰正常连续施工，做好电力、自来水连续供应工作。４、投资控制以业主为主，控制本工程总投资不突破或少突破，监理方协助业主做好此项工作。4.1认真细致审核图纸，在每道工序开工前，及时阅图，确保施工无误，避免返工误工，避免工程变更增加造价。4.2协助业主及时了解停电、停水预报，通知并协助承包商安排其他工作，尽力减少承包商的索赔。4.3协助业主加强信息收集、管理工作，及时掌握气象变化，一旦发生气象异变，能够及时采取有效措施，尽力减少“不可抗力”造成的损失。5、质量控制5.1质保体系，承建商已在施工组织设计中提出质保体系，监督承

5、包单位认真落实，责任到人。5.1.1首先建立质量自检网，从班组、兼职质检员开始，直至公司质检员、技术负责人、项目经理。5.1.2质保体系要从材料的检验、管理、使用开始，直至建筑产品各道工序、各环节、各个阶段的质量控制手段、主要方面等做法。5.1.3保修期的回访，信息反馈及返修服务等措施，跟踪管理办法。5.2材料、设备进场检验细则。5.2.1材料采购前应取样检验，进场时必须持有产品合格证、质保文件，按规范规定复试的材料必须复试，合格后才能使用。5.2.2对水泥、钢材进行跟踪管理，对每一批进场的规格、数量、使用部位一一记录，经

6、常查看，发现变质、过期及时按规范规定处理。5.2.3设备进场必须邀业主、承包商、监理方参加开箱检查，根据订货合同、装箱清单，检验规格、型号、主要性能、备品配件、附带专用工具是否符合要求，有否肉眼可见的损坏或其他异常现象。5.2.4申报进场材料、设备，必须填报材料进场报审表，并按表内规定的附件一起报审。5.3工程质量控制点的设置（见附表所示）：注：“Ｈ”点为停工待检点。“Ｗ”点为实物见证点，“Ｒ”点为书面见证点。1.验评方法、抽样数量，均按国家验评标准规定。2.为简化起见，未将“Ｒ”点全部列上，承建商在施工过程中按照验评表规

7、定的内容一一操作。5.4关于巡视的规定：现场监理工程师、监理员必须深入现场，对在建工程进行目测、实测，发现问题及时纠正。5.5关于“旁站”。对重要工序、关键部位、新工艺的施工，应根据具体情况进行一定时间的“旁站”。如：a：砼搅拌时各种材料的计量。b：砼开始浇灌时，重要部位、容易出事部位的浇捣。c：砂浆、砼试块制作。d：钢筋焊接试件的取样。e：复试材料的取样。5.6参与正常的检验批，分部分项工程、隐蔽工程的质量检查、验收。承包商对已完产品进行自检，填写自检记录、工序质量报验单报送监理员、监理工程师，经实地复查合格，才可签证下

8、道工序施工。5.7参与质量问题的处理。5.7.1砼表面蜂窝、麻面等质量问题，必须经现场监理检验，并提出处理意见后，才能处理，承建商不得自行隐蔽。凡自行处理一律无效，必须剥露后经监理检查认可后，方能整改隐蔽。5.7.2出现质量缺陷，必须请监理工程师检查提出处理意见，整改完毕后，方能进行下一道工序施工。处理