各分部监理细则

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1、第一部分总说明一.说明1.本细则属于监理规划的展开与深化，着重于“具体怎么做”。凡因设计图未完善的内容，本细则不作编制。监理细则有一个编制的过程，不断修改补充的过程。2.凡监理规划中已明确的通用部份，本细则不再另述。3.本公司受建设单位委托，根据监理合同、施工合同、施工图纸；以及国家有关基本建设文件；监理规划和监理规范；国家、部门、地方颁发的施工验收规范、标准、规程等；对富洲新城一期工程实施监理。4.细则中的条款与国家和地方条款有矛盾的，以国家和地方条款为准。5.细则未尽之处，按国家和地方相关文件、规范（特别是强标条文）、规程、标准等执行。二.编制依据：1.监理部编制的施工阶段《监理规划》。2

2、.业主与承包方签定的《建筑工程施工合同》。3.监理合同。4.国家及地方政府制定和颁发的法规、规章、规定、规范及规程。5.建筑设计院及其业主委托的设计单位所作的合法图纸、图纸会审纪要、修改图、设计变更。-105-第二部分基础工程监理细则一.人工挖孔砼护壁大孔径灌注桩(详万科挖孔桩监理细则)二、现浇桩基承台梁砼(详万科挖孔桩监理细则)三、地下防水工程：（一）.质量标准1.防水砼结构（1）.主控项目①.防水砼的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。②.防水砼必须密实，其强度和抗渗标号必须符合设计要求及有关标准的规定，抗渗试块单位工程不得少于2组，1组标准养护，1组同条件养

3、护，养护期不小于28d，不超过60d。③.施工缝、变形缝、止水片（带）、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。④.严禁出现裂缝、渗漏。（2）.一般项目砼表面应平整、无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置标高正确。（3）.允许偏差项目防水砼结构允许偏差表2-5项次项目允许偏差(mm)检验方法高层框架1轴线位移5尺量检查2楼层标高±5水准仪或拉线检查3截面尺寸±5尺量检查4墙垂直度每层5用2m托线板检查用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/10005表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺检查6预埋钢板中心线位置偏移10尺量检查-105-7预埋管、螺栓中心线位置偏移58电梯井筒全高

4、垂直度H/1000用吊线和尺量检查9电梯井筒长宽对中心线+250尺量检查（二）.应注意的质量问题1.蜂窝、麻面：造成原因是振捣不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。2.孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋稠密处，浇灌砼有困难时，应用相同抗渗标号细石砼浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的细石砼堵塞孔洞，并仔细捣实，2d后浇水养护，至少养护7d。3.渗水、漏水：多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振，砼随意加水，水灰比不准等造成。应严格控制加水量，按工艺要求振捣密实

5、，并认真处理好施工缝。4.穿越墙体的管道应埋套管，套管上应设止水环，砼应一次浇灌完成，不能留洞二次浇灌。5.穿墙螺栓应设止水环。6.变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。四.基础应按设计和规范要求设置沉降观测点。第三部份：主体工程监理细则一.模板工程（一）.框架结构模板1.质量标准（1）.主控项目-105-模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支承部分应有足够的支承面积。安装在坚实的支撑上。（2）.一般项目模板接缝不应漏浆。模板与混凝土接触表面清理干净并涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。（3）.允许偏差项目模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差表3--1项目允许偏差（mm）检查

6、方法高层框架柱、墙、梁轴线位移5尺量检查标高±5用水准仪或拉线和尺量检查墙、柱、梁截面尺寸+4，-5尺量检查每层垂直度3用2m托线板检查相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移3预埋螺栓中心线位移2拉线和尺量检查外露长度+100拉线和尺量检查预留洞中心线位移10拉线和尺量检查截面内部尺寸+100拉线和尺量检查2.应注意的质量问题（1）.柱模板容易产生的问题：截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间

7、距，柱四角做好支撑及拉杆。-105-（2）.梁板模板容易产生的问题是：梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防治办法是：梁模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度和刚度，防止浇混凝土时模板变形。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止口变形。（3）.墙模板容易产生