建筑装饰工程施工质量监理实施细则

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1、香楠佳苑农民安置房1标段工程监理实施细则（装饰装修工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）专业监理工程师总监理工程日期江苏省建设厅监制-18-装饰工程施工监理实施细则1.专业工程特点本项目为无锡空港园区发展有限公司建设的香楠佳苑农民安置房。本项目总建筑面积328103㎡，其中地上建筑309430㎡，地下非机动车库18673㎡。一标段工程由11-26#，34-39#，44-51#，53#，55#，57#，58#构成，建筑总面积177086㎡。其中11-26#

2、房建筑层数11.5层，为剪力墙结构，建筑面积104244㎡；34-39#，44-51#，53#，55#，57#，58#房建筑层数6.5层，为多孔砖砌体结构,建筑面积72842㎡。小高层剪力墙结构外墙为200厚砼小砌块，内隔墙为100，200厚加气砼砌块。砖混结构外墙为240厚承重灰砂砖，内隔墙为120，240厚混凝土灰砂砖砌块。楼地面为C20细石混凝土30厚，表面撒1：1水泥沙子随打随抹光，装饰面层预留。内墙为水泥石灰沙浆粉面；外墙涂料饰面；顶棚为现浇钢筋砼结构层，素水泥浆一道加腻子找平，涂料面层。室内主要装饰任务由

3、用户自理。2.编制依据《中华人民共和国建筑法》；《建筑工程质量管理条例》，国务院令第279号；《建筑工程安全生产管理条例》，国务院令第393号；《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；《建设地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）；《建设装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）；《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005-18-3.监理工作流程：不同意，修改后重报不同意，清退修整不合格不合格同意合格合格合格申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工

4、程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书下一道工序施工装饰工程质量控制程序合格不合格不合格修改合格修整材料自检和申报承包单位核验进场材料监理工程师监理工程师现场检验申报施工方案承包单位自检、填报分项工程报验单承包单位审批施工方案监理工程师清退换材料分窗工程施工监理巡查监理工程师签发认可书下一道工序施工-18-门窗工程质量控制程序基层施工合格合格不合格返修不合格返修修改意见修改后同意申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核自检后，填报

5、基层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师签发认可书自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部质量附：¨各项材料合格证¨各项材料复试报告¨自检评定表面层施工附：¨各项材料合格证¨各项材料复试报告¨自检评定表地面与楼面工程质量控制程序4.监理任务与职责4.1．材料：4.1.1建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。4.1.2建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准

6、《建筑内部装修设计防火规范》（GB5022）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）4.1.3-18-建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。4.1.4所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。4.1.5建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。4.1.6现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。4.2．施工：4.2.1承担建筑装饰装修工

7、程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。4.2.2承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。4.2.3建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、陌生结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自改水、电、燃气、通讯等配套设施。4.2.4建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。4.2.5建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。4.2.6室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工

8、艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。5.监理保证措施及工作内容5.1抹灰、饰面、5.1.1抓好事前质量控制：5.1.1.1建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。5.1.1.2监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程