建筑节能监理方案、细则、交底

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1、星河名居1#项目工程监理实施细则（建筑节能）内容提要：编制依据专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制建筑节能监理细则星河名居1#房项目依据节能设计要求，按照建设部及江苏省有关推行建筑节能的相关政策、法规要求，现依据设计图纸及相关规范、图集制定本监理细则。一、  编制依据1、星河名居1#房项目设计图纸；2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021

2、0-2001；4、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004；5、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007；6、外墙外保温建筑构造（一）02J121-1；7、公共建筑节能设计标准GB50189—20058、施工合同；9、委托监理合同；10、星河名居1#房项目监理规划。二、  专业工程特点及监理目标1、专业工程特点星河名居1#房项目。节能工程包括外墙保温、屋面保温及窗保温。外墙保温采用XR无机保温砂浆，厚度30mm与35mm；屋面保采用岩棉板。三、建筑节能监理工作的流程施工工艺XR无机保温

3、砂浆基层墙体处理→吊垂直、套方、弹控制线→用保温材料作灰饼、作口→抹第一遍XR无机保温材料，24小时后→抹XR无机保温材料，表面铺设耐碱网格布→平整度、垂直度验收，晾置干燥，72小时后→清除保温材料表面层耐碱网格布，抹抗裂砂浆、铺压耐碱网格布→抹第二遍抗裂砂浆→抗裂防护层验收→保温施工整体验收→饰面层施工。普通保温屋面基层清理验收→拉坡度线→设控制厚度的标准塌饼→铺设保温层→检查验收→做找平层施工中，监理应注意控制好隐蔽的基层清理验收，否则不得进入下道施工，尤其应控制好黏合剂的刷涂必须确保到位。施工中

4、，监理注意严格控制后置埋件的施工，确保连接件的牢固。施工中，监理根据施工情况进行相应的隐蔽验收，否则不得进入下道施工。四、监理工作控制目标及控制要点外墙保温工程1、审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括保温材料、门窗成品等）及其质量证明资料，具体如下质量控制资料1．1外墙保温系统各组成材料应提供产品合格证、出厂检验报告（有限期二年的型式检验和出厂检验）和现场抽样送检复试报告。保温系统各常用材料主要性能指标应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、

5、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08—113—2005）的规定。进场复检报告抽样数量按照相关要求抽检。2、工程实物质量2.1除采用现浇混凝土外墙外保温系统外，外保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2.2保温浆料外墙外保温系统的基层表面应清洁，无油污和脱模剂等妨碍粘结的附着物，空鼓、疏松部位应剔除。2.3保温层施工前，应对基层

6、的质量进行验收。2.4网格布不得直接铺在保温层表面，应压贴密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。2.5外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5°C。夏季应避免阳光爆晒，在5级以上大风天气和雨天不得施工。2.6对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。屋面保温工程（1）材料准备①聚苯乙烯泡沫塑料（岩棉）板。经热工计算板的长度适宜为500mm或600mm厚，表观密度为18~20kg/m3；导热系数小于0.041w/m·K

7、，吸水率控制在6％以下，氧指数大于30％，厚度偏差允许＋2mm，对角线偏差允许＋3mm。岩棉板必须常温下存放42d以上或60℃蒸汽养护5d以上完成干缩过程，以确保其尺寸的稳定，防止岩棉板变形产生裂缝。　　②聚合物砂浆。采用黏合剂和325级硅酸盐水泥以1:1混合搅拌，加适量的水形成混合砂浆。该砂浆7d压剪粘接强度大于1.0Mpa，7d抗拉粘接强度大于1.0Mpa，粘接强度28d±1d浸水（－20℃～＋20℃）大于1.0Mpa。　　③标准耐碱玻璃纤维涂塑网格布。网孔距4mm×4mm，单位面积质量大于160

8、g/m2，断裂强度（N/50mm）经、纬向都应大于1300。　　④加强耐碱玻璃纤维涂塑网格布。网孔距6mm×6mm，单位面积质量大于280g/m2，断裂强度（N/50mm）经、纬向都应大于2000。　　（2）基层准备外墙施工及门窗框安装完毕，经验收合格后，用1:3的水泥砂浆找平（水泥用325级硅酸盐水泥）。一般分三次施工，即基层刮糙、找平、抹面层，抹面层时应用刮尺找平，木蟹抹压、铁抹子轻压光，在面层初凝前用油漆刷蘸水刷毛；找平层做成细毛面，要平整、垂直，