屋面,厨卫间、阳台防水监理细则(华润)

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1、金茂·悦龙山一期监工程·监理细则屋面、卫生间防水监理实施细则一、工程概况：本项目屋面、厨卫间、阳台防水工程特点本工程总建筑面积为690125.58㎡。防水材料采用屋面为4.0厚聚酯胎SBS-I改性沥青卷材防水，厨卫间、阳台为1.2mmSBS防水涂料。二、监理依据：1、《屋面工程质量验收规范》-----------------GB50207—2002。2、《建筑工程施工质量验收统一标准》---------GB50300—2001。3、《屋面工程技术规范》---------------------GB50345—20044、《设

2、计图纸中对屋面防水材料的具体要求》-----------------。三、监理工作流程：（流程图附后）四、监理工作控制要点：1、屋面防水1）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。2）屋面工程所采用的防水材料应有产品质量合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。3）屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。4）屋面工程施工时，应建立各工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完

3、整的检查记录。每道工序完成，应经监理工程师检查验收，并经三方签字确认合格后方可进行下道工序的施工。金茂·悦龙山一期监工程·监理细则5）屋面防水等级为I级，采用刚性防水层与卷材防水层两道设防，防水层合理使用年限为15年；挑出部分板底应作25～30滴水线；天沟阴阳角及泛水处作法应按规范要求的相应作法处理；各屋面防水及隔热层处理详见相应设计节点大样。2、厨卫间、阳台防水厨卫间、阳台隔墙距地300mm范围内浇素混凝土挡水墙（与墙体同厚），其强度等级C20，在其上砌页岩实心砖；厨卫间地面均做1.5m丙烯酸防水涂膜，其中厨房、阳台泛水高

4、度作至FL+0.300，卫生间泛水高度做至FL+2.100.门洞处防水层应向外延伸0.3m，管道、地漏周边0.3m范围内及所有阴阳角处附加耐碱玻纤网格布一层。厨房、阳台、卫生间应招坡1%坡向地漏。各管道预留洞应用C20细石混凝土捣实。3、基层处理1）表面应平整，不得有突变高低差，且不大于5mm（用2m直尺进行检查）。2）基层表面应牢固、干净，不得有起砂、空鼓、掉灰、油渍、裂缝等现象。3）表面若有空隙大，用用水泥腻子刮平。4）阴阳角和转角应作成圆弧形式（半径50mm）。5）基层不得有明水，太干燥时应喷水润湿后在施工。4、防水层

5、施工A；涂膜防水涂料1）材料拌和：将液料和粉料按标准注明的配合比准确计量，先将液料组份倒入搅拌桶内，用电动搅拌器（每分钟350-450转），在搅拌状态下慢慢加入粉料组份混合搅拌，充分搅拌均匀后备用（搅拌时间约为5-10分钟）。金茂·悦龙山一期监工程·监理细则2）涂料可采用滚涂、刷涂或乱涂的方法进行涂覆，按照先节点后大面的顺序进行，需要时可在节点部位加贴胎体附加层，胎体材料宜选用化纤无纺布，或使用玻纤布。3）根据防水工程的不同等级，涂膜厚度为1.2～2mm，涂覆遍数为3～5遍，第一遍涂覆时可适当加水把涂料略配稀，以满足薄涂的要

6、求，使第一遍涂层能充分渗透进基层表面与基层有更好的结合力。其它各层均在第一遍干燥后涂刷，方法相同，方向与前一道垂直，直到厚度达到规定要求。4）细部作法（1）以下位置加铺塑料油膏玻璃纤维布（一布二油）后才涂刷防水涂料：a、大、小屋面外挑檐板面及反梁的侧面、顶面；b、水落口四周；c、大屋面与突出屋面的结构的连接处；d、小屋面砖砌女儿墙；e、大屋面找平层分格缝；f、大屋面伸缩缝。（2）天沟、檐沟及檐口防水收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。（3）水落口：a、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；b、防水层贴入水落口杯内不应

7、小于50mm；c、水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm；d、水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。（4）变形缝：a、变形缝的泛水高度不应小于250mm；b、防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部；金茂·悦龙山一期监工程·监理细则c、变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷才封盖；d、变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。B、卷材防水层1）卷材防水层应采用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水

8、卷材。所选用的基层处理剂、接缝较粘剂，密封材料应与铺贴的卷材材性相容。2）屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。3）胶粘剂涂刷应均匀，不露底，不堆积。根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。4）铺