万豪名苑外墙保温监理实施细则

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1、万豪名苑工程施工监理监理实施细则（住宅建筑保温节能工程）编制人：审核人：批准人：安徽恒泰工程咨询有限公司2011年5月20日目录一、编制依据二、材料控制三、施工准备质量控制四、施工过程质量控制五、外保温工程施工监理流程图六、质量验收七、提交资料工程特点滁州市万豪名苑工程位于丰乐大道以西，天长西路延长段以北。拟建的主要建筑物有：15栋高层住宅楼及幼儿园，8栋配套商业及地库工程。总建筑面积271787.07m2，建筑层数最高为地上28层，本工程为剪力墙结构。抗震设防烈度为6度，设计使用年限50年。一、基础工程本工程基础

2、采用先张法预制管桩基础、旋挖灌注桩及独立承台基础。基础垫层砼强度等级为C15，管桩砼强度等级为C80。二、主体工程：1、15栋楼框架剪力墙、柱、梁板砼强度等级为C30，构造柱、过梁、压顶、二次浇筑的栏板为C20。2、框架填充墙在采用Mu3.5蒸压轻质加气砌块，砂浆材料地上采用M5混合砂浆，地下采用M5水泥砂浆砌筑。住宅建筑节能工程施工监理细则一．编制依据：《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ08-113-2005《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2

3、001二．材料控制：1、建筑节能工程所用材料的品种、规格应符合设计要求，其性能应符合国家、行业和本市现行的有关标准要求。2、严禁在住宅节能工程中使用国家及本市建设行政主管部门向社会公布淘汰的建筑材料及产品。3、用于建筑节能的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的监测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。4、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范相应规定。5、复验材料的取样和送检应按本市有关的规定执行。建筑节能分项工程可划分为一个或若干个检验批，检验批可根据施工及质量验收和

4、专业验收需要按楼层、变形缝、施工段等进行划分。6、保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求，保温砂浆层厚度应控制在标准偏差范围内，材料进场后，施工单位应取样复检并进场验收。7、保温砂浆系统中原材料抽样复检数量。同一生产厂家、同规格材料、同一工程片区、同期施工的工程，保温施工面积每10000m2为一个检测批次，不足10000m2的按一个检测批抽样。且每幢不多于2个检测批次；低层建筑每10幢不少于1个检测批。8、建筑节能施工质量抽查复检数量：（1）建筑节能保温系统中粘贴强度、粘贴面积的抽样复检。按保温施工面积每200

5、0m2划分为一个批次，不足2000m2的按一个检测批次抽样，且每幢不少于一组。（2）建筑节能保温系统中的施工厚度抽样复检。按保温施工面积每500～1000m2划分为一个批次，不足500m2的一个立面也应划分为一个批次。（3）锚栓抗拔强度的抽样复检。设计有要求的按设计要求数量检测，设计无要求的不得低于1‰且不少于3个（对于薄抹灰外墙保温系统，检测数量每幢不少于1组）。（4）外墙面砖粘贴强度的检测。现场镶贴的外墙面砖工程，每500m2同类墙体取一组试样，每组3个，每两个楼层不得少于1组；不足500m2的同类墙体抽取一组

6、。（5）分项工程每500～1000平方米一个检测批，每个检验批每100平方米至少抽查一处，每处不得小于10平方米三．施工准备质量控制：1、建筑节能工程施工前，施工单位应根据设计要求编制施工技术方案，对施工人员应进行技术交底和专业技术培训。并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。2、建筑节能工程施工前，应对基层的质量按相关规范进行验收。合格后方可进行节能工程施工。对既有建筑进行节能改造时，应对基层进行处理并达到要求后方可实施。3、主体结构的支模洞等应修补完成后再做节能保温工程，不应用保温材料填嵌。4、管道、设

7、备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。建筑节能工程不应影响管道、设备等的使用和维修。5、建筑墙体保温工程施工过程中，应对隐蔽工程进行验收。并填写验收记录。6、建筑节能各分项工程施工时，各道工序应进行自检、互检、交接检。经监理单位检查验收合格后方可进行下道工序施工。四．施工过程质量控制：1．聚苯颗粒保温砂浆施工应符合下列要求：（1）基层墙面必须清理干净，无油污及妨碍粘结的附着物，垂直度、平整度须满足规范要求，找平层与基层必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝；（2）保温砂浆系统中的

8、保温砂浆厚度及粘贴强度应符合设计及规程要求；（3）固定锚栓件的规格、安装数量、抗拔强度，耐碱网格布的性能指标的质量；锚固件排布和数量应按设计要求设置，但每平方米不应少于4个。2．保温系统应对下列隐蔽工程进行验收：(1)聚苯颗粒保温砂浆层厚度及锚固件安装质量。(2)抹面砂(胶)浆厚度、网格布铺贴位置。3．主控项目：(1)保温系统所用材料，应按设计要求选用。外保