保温节能监理规划及实施细则

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1、B13盐都区世纪大道拆迁安置1-4#、8-9#楼工程监理实施细则（保温节能工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　江苏省建设厅监制20目录一、工程概况二、工程监理依据三、监理工作目标四、监理工作内容五、工作方法及监理措施六、监理工作基本原则七、项目监理组织机构八、监理工作制度20一、工程概况1、项目名称：盐都区世纪大道拆迁安置1-4#、8-9#楼2、建设地点：盐都区宝才村境内3、工

2、程规模：平方米4、建设单位：盐城市5、勘察单位：盐城市建筑设计研究院有限公司6、设计单位：盐城市建筑设计研究院有限公司7、施工单位：江苏盐东建设工程有限公司8、工程项目保温节能部分建设监理范围：⑴、熟悉施工图纸，并将发现的问题汇总，书面提交建设单位转设计单位；参加设计交底。⑵、审核承包单位提交的施工组织设计及施工方案，提出审核意见，并监督其执行。⑶、审查并确认施工总承包单位选择的分包单位。⑷、监督承包单位严格按照施工图及有关文件，并遵照国家及当地政府发布的政策、法令、法规、规范、规程、标准及管理程序施工，控制工程质量。⑸、监督承包单

3、位按照施工合同和承包单位编制的工程进度计划施工，控制工程进度。⑹、审查主要建筑材料、构配件与主要设备的订货，审核其质量、性能是否满足设计要求及有关规范、现行政策、法令的规定。⑺、审核及会签工程变更文件。⑻、组织对工程质量问题的处理。⑼、调解建设单位与承包单位之间的争议。⑽、定期主持召开监理工作会议，检查工程进展情况，协调各方之间的关系，处理需要解决的问题。⑾、每月编制监理月报，向建设单位及有关部门汇报工程进展和监理工作情况。⑿、认定工程质量与进度，签署工程款付款凭证。⒀、审查工程造价及竣工结算。⒁、监督施工现场安全防护、消防、文明施

4、工及卫生情况，并提出改进意见。⒂、组织工程阶段性验收及竣工预验收。提出工程质量评估报告。⒃、参加工程竣工验收。⒄、进行项目监理工作总结向建设单位提交项目监理工作总结。20⒅、督促竣工档案的编制与移交。⒆、保修阶段的监理工作。二、工程监理依据1、工程监理委托合同；2、施工合同及中标通知书；3、施工图设计图纸及文件；图纸会审记录及技术交底；4、（1）国家及地方关于工程建设的政策、法规和规定；（2）《江苏省民用建筑热环境与节能设计标准》DB32/478-2001；5、现行工程建设技术规范、质量检验评定标准、保温节能施工操作规程；6、现行造

5、价管理文件（包括定额、单位工程估价表等）；7、施工单位为本工程制定的有关技术文件（包括批准的保温节能方面的施工组织设计或保温节能施工专项方案等）。三、监理工作目标质量控制：严格按照监理工作程序，确保保温工程的施工质量处于受控状态，工程质量合格；进度控制：按照建设单位与施工单位签证的总进度计划要求；投资控制：工程造价控制在施工合同范围以内。四、监理工作内容A．本工程保温节能设计内容：（1）外墙保温系统采用RE-Ⅱ型保温砂浆，采用图集苏J/T16-2004（三）；保温层厚度盐城地区执行寒冷地区保温标准；（2）外墙门窗（含阳台门）采用单框

6、墨绿色断热型塑钢中空玻璃，窗玻5+20+5；窗缝设橡胶密封胶封带，气密性达到规定的Ⅱ级要求；（3）平屋面保温层厚度为35厚挤塑保温板；本保温工程施工的监理工作涵盖了工程保温节能施工，本公司将对项目实施全过程进行质量、工期、投资全方位控制，并且坚持以预控为主的方针制订和实施工作计划。（一）、质量控制1、质量的事前控制：（1）协助业主对保温材料的进场把关，确保合格的保温材料供货单位；（2）审查设计图纸的质量和完整性，组织保温方面工程专项设计技术交底和图纸会审；（3）检查测量依据资料和保温材料使用的正确性；20（4）审查施工单位在保温节能

7、施工管理过程中实际质量保证能力；（5）审验工程所用保温材料，并确定质量检查的方法，并对进场原材料事先应通过产品质量和生产条件的审查认可；对施工单位委托的试验应审查其资质；（6）审查施工单位提交的保温节能方面的专项施工方案，其中应有针对工程项目具体情况而确立生产工程质量保证体系（包括组织、管理和技术措施）和重点分部分项工程的施工方法。对新工艺应编有或采用专门的工法文件。2、质量的事中控制（1）根据工程具体情况，确定整个工程的质量控制点，并作为质量监理的重点，包括重要部位、关键工序以及影响质量的主要因素在内，均可列入，并分别制定针对性的

8、监理控制措施；（2）审查分项工程的施工准备情况，经核查认可后，方可进行分项工程施工；（3）分项工程施工中，应检查施工单位按有关规范、规程和标准的规定的做的施工记录、自检记录的规范性和可靠性，并采取有效的监控方法和手段（旁站、巡查、量测