江西省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则

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1、江西省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施细则（试行）　　第一条　为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，健全工程竣工验收备案制度，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等有关法规、规章，结合本省实际，制定本实施细则。　　第二条　在本省行政区域内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程（以下统称工程）竣工验收备案，适用本实施细则。　　第三条　省人民政府建设行政主管部门负责全省工程竣工验收备案管理工作。　　设区的市、县（市）人民政府建设行政主管部门（简称备案机关

2、）负责本行政区域内工程竣工验收备案管理工作。　　第四条　工程竣工验收备案按《江西省建筑管理条例》第十一条的规定实行分级管理。　　省建设行政主管部门负责管理的工程项目，其竣工验收备案的具体工作暂委托省建设工程质监总站负责。省建设工程质监总站应当设置专门的备案管理科（室）并配备专人，确保质量监督和备案管理相分离。　　设区的市、县（市）建设行政主管部门根据当地实际情况，可以自行确定工程竣工验收备案管理部门；如委托质监部门负责工程竣工验收备案管理的，应当确保质量监督和备案管理相分离。　　第五条　备案机关应刻制工程竣工验收备案专用章，分别为江西省建设厅工程竣工验收备

3、案专用章、××市、县建设局（建管局、建工建材局、建工局）工程竣工验收备案专用章，专门用于工程竣工验收备案。　　第六条　从事工程竣工验收备案管理的工作人员，应当同时具备下列条件：　　（一）具有5年以上建设工程管理或3年以上质量管理工作经历；　　（二）具有建设工程系列工程师职称5年以上；　　（三）具有良好的职业道德。　　第七条　工程开工前，应当办理以下手续：　　（一）工程地质勘察报告、施工图纸已经有资格的施工图审查机构审查合格，并具有建设行政主管部门颁发的审查批准书；　　（二）设计图纸已经规划、公安消防、环保等部门审查认可；　　（三）依法应当采用招投标方式发包

4、的工程进行了招投标并办理了备案手续；4　　（四）必须实行监理的工程已办理委托监理手续；　　（五）已办理工程质量监督手续；　　（六）取得了施工许可证；　　（七）法律、法规、规章规定应当办理的其他手续。　　第八条　工程施工中，建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位和施工企业应当按国家有关法律、法规和规范、标准进行严格的质量管理；各类资料（含各项结构件制作、施工隐蔽检查记录及中间检查记录）齐全并符合规定要求；有关各方的责任人员签证手续完备。　　第九条　工程竣工后，应当进行工程竣工验收。办理工程竣工验收，应当具备下列条件，并按以下程序进行：　　（一）勘察单位完成勘

5、察合同内容后出具的勘察报告，必须经勘察单位的总工（技术负责人）审核，并签名、加盖单位公章；　　（二）施工企业按承包合同规定的内容施工完毕，由企业总工（技术负责人）组织有关人员对工程（含分包项目）进行全面自检；经自检符合国家有关标准、规范和设计图纸要求的，由企业法人代表、技术负责人分别签署"单位工程质量综合评定表"，并加盖单位公章；　　（三）设计单位总工（技术负责人）组织本单位有关专业人员对竣工工程进行检查；经检查符合设计要求，由总工（技术负责人）和该项目负责人签署意见，并加盖单位公章；　　（四）监理单位由总监组织有关专业人员对工程进行全面检查；经检查符合国

6、家有关规范标准和设计要求，由总监签署工程监理质量评估意见和质量评定文件，并加盖单位公章；　　（五）建设单位在各有关单位检查合格的基础上，组织监理、勘察、设计、施工等有关单位进行工程竣工验收；经验收符合要求的，由建设单位工程负责人签署验收文件，并加盖单位公章；　　竣工工程技术资料应完整、有效，并整理成册。　　第十条　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向备案机关或者其委托的部门申请办理工程竣工验收备案手续。　　第十一条　建设单位申请办理工程竣工验收备案手续，应当提交下列文件和资料：　　（一）工程竣工验收备案表（见附表一）。包括工程名称、地点、规模等

7、应当和签订的合同相一致；　　（二）工程竣工验收报告（见附件二）。包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计文件审查批准号，竣工验收日期，勘察、设计、施工、监理、建设等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的施工验收原始文件；4　　（三）施工许可证；　　（四）施工图设计文件审查意见；　　（五）单位工程质量综合验收文件，包括地基基础（含桩基）、主体结构等分部分项工程验收记录、单位工程质量综合评定表；　　（六）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；　　（七）规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；　　（八）施工单位签署的工程质量保修书；

8、　　（九）法规、规章规定必须提供的其他文件资料。　　商品住宅还应当