资产评估问题研究

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1、资产评估若干问题的研究摘要:在建立社会主义市场经济的资本运营体系中,资产评估作为社会性和公众性的活动,是不可缺少的重要环节.其时于明确资产产权、保护产权交易的合法性,进行公司制改造,防止国有资产流失,起着至关重要的作用。但目前资产评估还存在诸多问题,在具体运作中要结合实际,选择恰当的评估方法,并米取解决问题的相应策略,使资产评估工作在资产产权转移、资产流动、企业重组、企业清算等企业改革经济活动中发挥其应有的作用。关键词:资产评估;国有企业改革;现行市价法;评估标准党的“十五大”提出了要加快推进国有企业改革,要按着“产

2、权清晰,权责明确,政企分开,管理科学”的要求,进行国有企业改革,要把国有企业改革同企业改造、加强管理结合起来,要着眼于搞活整个国有经济,抓好大的,放活小的,对国有企业实施战略性改组,以资本为纽带,通过市场形成强有力的跨行业、跨地区、跨所有制和跨国经营的大企业集团。采取改组、联合、兼并和租赁及股份合作制等形式,加快放开搞活国有企业的步伐。在十五大报告中还指出了开展资本运营的方向,以搞好国有经济和国有企业为重任,扎扎实实地开展好资本运营。目前,企业涉及资产评估的内容很多,按照《国有资产管理办法》规定,国有资产占有单位在“

3、资产拍卖、转让;企业兼并、出售、联营、股份经营;与外国公司、企业与其他经济组织或个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业;企业清算”等时,都应进行资产评估.本文拟就资产评估中方法的选择、评估中存在的问题及解决的对策等问题进行研究。资产评估是由专门机构和人员,根据评估的目的,依据国家法律、法规和相关资料,遵循合理的原则,按照一定的程序,采用科学的评估标准和方法,对被评估资产的现行价格进行评定和估算。资产评估是一种动态性、市场化的社会经济活动,属于中界性的服务活动。在资产产权转移、资产流动、企业重组、企业兼并、企业清

4、算、经营方式变更时,资产评估都发挥着重要的作用。一、资产评估方法的选择资产评估方法是确定资产价值的技术手段。5资产评估是按照国家法定的基本方式进行的。我国法定的资产评估方法有四种,即重置成本法、现行市价法、收益现值法和清算价格法.由于企业在兼并、重组、联合等活动中要涉及到双方投资人的权益,涉及到企业债权人的利益,因此,选择恰当的评估方法对资产评估结果的科学、合理、准确起着决定性的作用。(一)重置成本法重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时安全重置成本减去应扣损耗或贬值来确定被评估资产价格的一种方法。重置成本由于

5、购建所用的材料、‘技术不同包括复原重置成本和更新重成本两类。重置成本法是按资产在正常的运营过程中,为获取具有同等运营能力或生产能力的新资产而需预付出的最低金额来确定资产价值的评估方法。重置成本法比较充分地考虑了资产的重置全值和应计损耗,对于一切以资产重置、补偿为目的的资产评估业务都是适用的,在清产合资中是最基本的评估方法。这种方法具有较强的真实性、公平性、科学性和严密性。(二)现行市价法现行市价法是通过参照市场最近类似被评估资产的交易价格,依照其不同的影响因素,将类似资产的成交价格进行修正,以确定被评估资产价值的一种

6、评估方法.现行市价的评估方法包括直接法和类比法两种。应用现行市价法的前提条件是发育成熟且交易活跃的市场,同时在市场上存在同类或相似的资产交易价格作为参照物。一般来说,地产、房产、机器等设备和流动资产等,只要市场有交易的,包括实体资产和无形资产,均可以运用该种方法进行价值评估。现行市价法具有真实性、准确性和灵活性等特点。(三)收益现值法收益现值法是指运用适当的折现率,将被评估资产未来的预期收益折算成现值,来估算资产价值的一种评估方法.采用这种方法,资产的未来收益必须是可以定量计算的;风险是可以确定的。它是从发展前景的角

7、度来评估资产的现实价值。这种方法应用范围较小,主要适用于能够对未来收益作出正确预测,资产与收益之间存在稳定的比例关系并可以计算的资产评估或企业整体评估,尤其是适用于企业整体资产价值的评估。这种方法能较真实和准确地反映企业本金化的价格,与投资相结合,应用此法评估的资产价格易为买卖双方所接受。(四)清算价格法清算价格法是指根据企业清算时资产的变现价格确定资产评估价值的一种方法。清算价格是指企业由于破产或其他原因,要求在一定期限内将企业或资产变现的价格。此方法主要适用于经营不善导致严重亏损的企业已临近破产边缘的企业或其他原

8、因无法经营的企业:来用清算价格法一般以变现速度快、收入高为原则。二、资产评估中存在的问题(一)资产评估的核定标准缺乏统一性5当前,在我国企业的兼并、重组等活动中,为了加速将劣势企业向优势企业转移,在资产评估中没有确定一个统一资产核定的标准,即不强调资产价值准确、全面的评估.国有企业之间均按帐面价值划拨,没有选择一种科学统一的方法进行评估。不同所