装饰工程工程量计算

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1、第2章建筑装饰装修工程工程量计算学习目标：熟悉工程量的计算规则、技巧、计算方法和步骤。掌握建筑面积的计算规则，建筑装饰工程楼地面分部、墙柱面分部、天棚工程分部、门窗工程分部、油漆工程分部和其他工程分部的工程量计算规则。能够正确计算重点部位的工程量一、工程量计算概述1、定义自然、物理的计量单位来表示分项工程或结构构件数量2、计算依据图纸计算规则招标文件施工合同设计方案现场签证资料3、工程量计算的原则顺序口径规则单位精度工程量计算的一般方法：内装修：分层、分房间外装修：分立面4、工程量计算的方法统筹法计算工程量不是按施工顺序和定额顺序逐项计算的，而是根据工程量自身的

2、规律，抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是：(1)统筹程序，合理安排(2)利用基数，连续计算(3)一次计算，多次使用(4)结合实际，灵活机动统筹法计算工程量（1）列出分项工程项目名称（2）列出工程量计算式（3）调整计量单位5、工程量计算的步骤工程量计算方式的发展手工算量软件表格算量自动算量熟悉图纸，严格按规则要求套用各项数据要遵循一定的顺序计算计算口径要一致，避免重复列项工程量计算规则要一致，避免错算基数计算计量单位要与定额一致工程量计算的精确度要一致工程量计算注意事项二、建筑面积1、建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积。包括

3、：使用面积+结构面积使用面积：即房间实际能使用的面积。结构面积：建筑结构构件的面积，如：柱、墙等。2、术语1层高2净高3自然层8回廊12勒脚13维护结构19雨篷20地下室21半地下室1层高最底层最顶层（坡屋面）标准层±0.000坡地建筑利用吊脚做架空层>2.20m1层高深基础做架空层±0.000外围>2.20m墙厚勒角基础l(b)室内地坪室外地坪勒角示意图12勒脚20地下室21半地下室(一)、计入建筑面积的范围建筑工程计量与计价(一)、计入建筑面积的范围分析：房屋建筑的构成（1）地下部分（地下室、半地下室）（2）地上主体部分（一层、二~N层）（3）屋顶部分（水箱

4、间、电梯间、阁楼等）（4）主体外部构件（阳台、雨棚、台阶、散水、飘窗、挑檐等）（1）单层建筑物界线值：建筑物高度界限数值：2.2米、2.1米S=L*B+l*b建筑工程计量与计价（3）多层建筑物层高结构外边线（5）地下室外墙上口外边线建筑工程计量与计价（7）门厅、大厅门厅、大厅无论高度如何，均按一层建筑面积回廊按自然层结构底板水平投影面积计算回廊中心线建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价（11）门斗、阳台、挑廊、走廊等按维护结构外围水平面积计算层高的界定（12）屋面上部的有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按维护结构外围水平面积计算（14）电梯井、管道井等自然层

5、15室内楼梯正常楼梯自然层跃层错层17雨篷计算建筑面积的界限值结构外边线至外墙结构外边线的宽度2.1米跟雨篷形式无关不计入面积（18）阳台跟形式无关20幕墙21变形缝（二）、不计算建筑面积的范围(1)注意可算可不算的部件水箱、雨篷、阳台、（2）算全面积与半面积的界线值（3）注意界线值本身的归属例题【例1】求图仓库的建筑面积。解：建筑面积=外墙外围的水平面积；(32+0.24）×(15十O.24)=491m2【例2】求图1-1-7-4集体宿舍的建筑面积。解:此集体宿食为六层，除过道相当于二层高度外，其他部分的建筑面积计算建筑面积=(68.8+O.24)×(12+0

6、.24)×6-(4—0.24)×(12+0.24)=5070.3—46.02=5024m2过道虽有两层高度，但只算一层面积，故(4-0.24)×(12+O.24)是一层过道的净面积。【解】底层建筑面积＝（6.0＋4.0＋0.24）×（3.30＋2.70＋0.24）＝10.24×6.24＝63.90（m2）楼隔层建筑面积＝（4.0＋0.24)×(3.30＋0.24）＝4.24×3.54＝15.01（m2）讨论建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价能力训练大练习：1.训练目的掌握建筑面积的计算方法。2.能力能结合实际工程进行建筑面积的计算。3.资料准备某住宅楼底层

7、平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价【解】1.房屋建筑面积房屋建筑面积按勒脚以上结构外围水平面积计算，应为：房屋建筑面积=（3+3.6+3.6+0.12×2）×（4.8+4.8+0.12×2）+（2.4+0.12×2）×（1.5－0.12+0.12）=102.73+3.96=106.69m22.非封闭阳台建筑面阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为：非封闭阳台建筑面积=0.5×（3.6+3.6）×1.5=5.4m23.悬挑雨

8、篷建筑面积由图中可以看出