电梯移交协议详情(多)

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1、实用文档电梯移交协议甲方：（施工单位）、（工程部）乙方：（物业公司）丙方：（维保公司）现场电梯工程已安装完成，关于电梯交接的相关事宜，经三方协商达成如下使用协议：1、为方便乙方管理工作，甲方将电梯（具体数量位置详见附件）交由乙方管理，并由丙方对上述电梯进行日常维保，乙方可在电梯内外观完好和电梯各部件完好的情况下使用电梯。2、甲方确保电梯已取得特种设备检验机构发放的安全检验合格证，在质量技术监督局已备案登记，移交的电梯符合国家标准。3、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养等责任均由乙方、丙方负责承担，甲方概不负责。4、

2、电梯移交后，丙方安排维保人员驻现场，检查并排除电梯正常使用过程中出现的故障及问题，定期对电梯进行维保。5、电梯在正常使用过程中出现的故障、损坏，由丙方进行维修，维修产生的费用由乙丙双方协商。标准文案实用文档6、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方与丙方协商解决，甲方不负任何责任。7、如果电梯因产品原因或安装原因出现故障，因此造成的损失由甲方负责；如果电梯因管理不当，损失由乙方负责；如电梯因日常维保不当或不符合乙方规定，因此造成的损失由丙方负责。8、该协议自各方签字盖章后立即生效，

3、未尽事宜各方协商解决，协商不成的由乙方住所地人民法院管辖。9、该协议一式陆份，各方执贰份。本合同所列附件为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。附件一：电梯移交目录（包括电梯数量、位置、型号、照片等）附件二：《电梯合格证书复印件》附件三：《电梯检验报告》附件四：移交清单附件四：移交清单：　　电梯　系统竣工资料移交清单附表一类型序号文件名称文件属性单位页数文件缺少页数备注原件复印件（份本）合同1　购买合同　　2　产品安装合同　　标准文案实用文档3　制造单位、安装单位、维保单位资质证明　　4　维保人员技术证件　　随机资料1　产品合

4、格证　　2　技术说明/电梯记录本　　3操作说明/载客电梯使用指南　　4　电梯维护保养手册　　5　电气敷线图　　　6井道布置图　　　竣工验收资料1　接管验收书面通知书　　　2　特种设备（普查）注册登记表　　　3　特种设备使用登记证　　　4　电梯监督检验报告（首次检验报告）　　5　电梯验收运行记录表　　　6　隐蔽工程检查验收记录　　　7　设备清单　　　8　资料移交清单　　移交人签字：　　　　　　　　　　　　　　服务中心工程主管：接收人签字：服务中心主任：日期：标准文案实用文档　　#楼#电梯系统功能接管验收记录表附表二验收项目验收功

5、能验收方式验收记录机房机房环境现场检查机房应整洁，无杂物，地面及设备外表无尘，照明及通风良好。现场检查房内应配置干湿温度计，室温不超过40℃，湿度不超过80℅(25℃）。现场检查防火门、窗开启、关闭是否灵活。现场检查机房地面灰尘大，未作防尘措施，地面应刷绿色地坪漆现场检查门口未设置防鼠挡板，高度不低于50CM。管理制度现场检查电梯应有急救规程、巡视记录、故障记录、机房管理制度、三角钥匙管理规定上墙壁。现场检查设备责任人员应明确。安全设施现场检查消防应急设施应完好。安全标识现场检查设备房门口应粘“机房重地、谢绝入内”的标识。现场

6、检查应准备有“禁止合闸”安全警示牌。消防设施现场检查消防设施应运行正常，无损坏，齐全。机房内应急操作装置现场检查盘车、松闸标示齐全，应急工具应在指定位置安放。控制柜现场检查控制柜接线端子厅门、轿门应无跨接线，及安全回路短接现象。现场检查主板显示应正常，各接线应紧固、整齐，线号齐全清晰，变频器散热风扇运转正常，内部无灰尘。控制柜、变频器目测控制柜主板显示是否正常，各接线应紧固、整齐，线号齐全清晰，变频器散热风扇运转是否正常，内部有无灰尘。标准文案实用文档控制柜接触器检查接线紧固，接触是否良好。线路保护测试线路有接地保护线，绝缘不

7、小于0.5兆欧。主机油箱打开主机机油检查口主机油箱油量、油温正常，无杂质，无漏油现象。(用永磁同步无此项)主机目测主机运行时应无异常震动，温度正常；无异响异味；无过流，应有电梯升降标志及电梯轿厢所有楼层位置标志。制动器目测制动器各销轴润滑，动作灵活，打开制动器时不发生摩擦，间隙均匀,闸瓦应无磨损严重现象。曳引轮槽目测曳引轮槽无磨损、锈蚀导向轮目测导向轮运转正常，无异常摆动，无跳槽。钢丝绳目测钢丝绳应无断股；无打滑；无运行抖动；表面整洁，无严重油污，涨力调整均匀。曳引绳头组合目测曳引绳头组合螺母无松动。钢丝绳无松散现象。机房检修

8、盒测试检修操纵盒开关正常转换检修状态，测试电梯慢车运行正常限速器装置测试限速器运行时应可靠安全，试验安全开关动作有效。涨紧轮装置断开涨紧轮开关测试电梯运行时涨紧轮转动应正常，无异常声音，当涨绳轮动作后，电梯安全回路断开。紧急电源装置停电测试，装置是否启动运行保护紧急电源装置在