拆迁办采购需求

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1、项目名称：杭州市城市房屋拆迁管理办公室物业管理项目服务年限：1年。注册资本人民币100万元（含）以上4.投标费用投标人需自行承担涉及投标的一切费用。19.评标组织采购机构依法组成由3人(含)以上奇数的人员组成的评标委员会，负责对谈判响应文件进行审查、质询、评审和比较等。评标委员会由采购人代表和政府采购咨询专家组成，其中政府采购咨询专家人数不少于成员总数的三分之二。D、评标价格要求及分值、权值、评分标准列表如下：评标格要素价格权值评分标准投标人的业绩（近3年来从事办公楼管理和物业服务业绩）2%公司实力包括各项证书、技术力量、整体规模、经营情况等，各供应商实力相当均

2、不给分，如不相当，按有效业绩证明多少排序，第一名得2%，第二名得1.5%，第三名得1%,以此类推。投入保洁设备、工具、药剂和耗材1%投入设备数量及品质，日常耗材品质，由专家酌情打分。服务人员固定人数，安排分配情况的合理性2%根据服务内容相关陈述说明酌情评分有具体的服务实施方案和技术措施及承诺；3%按方案好坏排序，第一名得3%，第二名得2%，第三名得1%。有安全措施、文明服务的计划及承诺2%按对项目实施有利与否排序，第一名得2%，第二名得1.5%，第三名得1%,以此类推。服务人员的考核办法，奖惩措施、员工培训2%根据服务人员的考核办法，奖惩措施、员工培训，第一名得

3、2%，第二名得1.5%，第三名得1%，以此类推。管理的规范性（组织制度健全、岗位职责、质量考核办法）3%根据根据组织制度健全、岗位职责、质量考核办法三项内容酌情评分，第一名得3%，第二名得2%，第三名得1%。其他优惠措施及承诺1%根据服务内容相关陈述说明酌情评分投标价格是否合理，范围是否完整，是否有重大缺漏3%根据组价的合理性，酌情评分29.货款结算方式招标人在每季末支付本季的服务费。杭州市城市房屋拆迁管理办公室办公大楼位于下城区水陆寺巷8号-3，物业管理范围为下城区水陆寺巷8号-3办公大楼（主要为1楼大厅及食堂、2、3、4、5、6楼层、楼顶平台及办公大楼周围卫

4、生、停车次序、安全管理），建筑面积共计1594.8平方米。本次采购包括以下方面的内容：1、环境卫生管理。2、传达、保安、秩序管理和消防、监控设施维护。3、给排水设备运行维护。4、供电设备管理维护。5、水电维修及房屋零星养护维修。6、采购单位交办的其他工作（电梯管理与维护、绿化、空调维护、会务、饮用水更换配件等）。二、项目技术规范和服务要求：（一）环境卫生管理。1.服务内容：办公楼内的楼梯、大厅、走廊、天台、卫生间、公共活动场所，领导办公室、会议室、办公区内的道路、停车场（库）等所有公共场地和“门前三包”区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理等。2.服务质量标准：

5、（1）办公区域内的通道地面和墙面、休息区域（桌椅）、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊、天台做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印等，每日清扫和擦拭保养，巡回保洁。（2）办公区域内的卫生间、饮水器及设备保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无漏滴水、无堆积杂物、无乱张贴物；电器按时开关，保证安全。做到每日清扫和擦拭保养，巡回保洁。（二）传达、保安、秩序管理和消防、监控设施维护。1.服务内容：办公楼来人来访的通报、证件检验、登记、报刊信件收发等；公共财物管理；门卫、守护和巡逻，维护公共秩序；处理治安及其他突发事件；负责交通管理、机动车和非机动车停放管理；负责防盗、防火报

6、警监控设备运行管理等。注:甲方不提供任何住宿，所有工作人员的住宿和工作期间的餐费问题由应标单位自行解决。2.服务质量标准：（1）门卫值班。办公楼出入口（大厅）应安排24小时值岗，建立办公区域传达、保安、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入办公楼内，维护办公区域安全、正常的工作秩序。对公共财物实行管理，对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入办公楼内。（2）巡视检查。明确巡视工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现

7、和处理各种安全和事故隐患。巡视时应使用巡更设备，监控室应保持巡更记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。（3）消控、监控室值班。消控、监控设施应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对办公区域各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人赶到现场进行前期处理。监控资料应至少保持7天，有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。同时，确保治安电话畅通，接听及

8、时（铃响三声内宜接听）。