技术规格书-办公-20151125

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1、目录第1章设计范围说明4第2章综合布线系统9第3章计算机网络系统15第4章信息发布系统28第5章公共广播方案35第6章多媒体系统技术方案36第7章视频监控系统53第8章门禁系统73第9章入侵报警系统80第10章电子巡更系统82第11章无线对讲系统85第12章访客管理系统92第13章楼宇自控系统95第14章IBMS102第15章机房工程109第16章维保服务要求130第17章备选品牌表错误!未定义书签。153/153第三部分系统检验、测试、调试与验收方案131第1章工程验收依据和标准132第2章系统验收方案133第3章各系统检验、测试与调试要点135第4章工程验收程序及内

2、容152第四部分技术标评分说明154153/153第二部分分项子系统技术要求本部分要求投标人在理解本技术规范书的说明和要求后，由投标人在满足本技术规范书要求的基础上进行的深化设计，提供详细方案描述，可以对本技术规范书进行优化。第1章153/153第1章设计范围说明1.1项目概述光谷新世界A地块项目坐落于武汉光谷的中心城区，东边与光谷生物科技园相望，南边光谷金融中心近在咫尺，西侧紧临光谷主干道关山大道，北边距全国著名学府华中科技大学一步之遥。项目规划用地200余亩，居住、办公、商务、购物、文化娱乐、游憩等各类功能复合、相互作用、互为形成价值链，此高度集约的街区建筑群体，将

3、成为武汉光谷新区的标志性建筑。光谷新世界A地块，包含45层和26层的两栋写字楼、36层的五星级酒店、4层的商业裙楼和3层地下室，总建筑面积约36.2万平方米，总体量较大，是典型的城市综合体,共分为三个业态（办公、商业、酒店），三个业态的弱电系统相互独立，分属不同部门管理。本技术规格书为办公业态分项，范围参见招标图纸。1.2投标范围有关本项目的智能化系统装置的设计、供应、安装、调试、操作及维修等技术要求，均于本技术规格说明书及有关图纸内说明，以提供符合本项目要求的工程建造至完工的各项细则。本技术规格说明书及有关招标图纸均具同等效力，凡载明于此而未载明于彼者，均应遵照执行。

4、若两者有数量上出现差异或两者在技术性能、功能上出现差异以本技术说明书为准。为能妥善完成本项目内各项工程事项，承包商须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、储存、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。明确二次深化设计必须要取得使用单位等相关单位的认可和签字,其间发生的费用均包含在总价范围内。所有技术方案必须按照国家智能建筑设计各种规范、机房安防建设标准等要求进行标准化设计，具有科学性、合理性及先进性。信息设施系统1)综合布线系统2)计算机网络系统3)信息发布系统4)公共广播系统153/1531)多媒体系统安全技术防范系统1)视

5、频监控系统2)门禁管理系统3)电子巡更系统4)入侵报警系统5)无线对讲系统6)访客管理系统建筑设备管理系统1)设备监控系统机房工程1)机房装修工程2)机房供配电工程3)机房防雷工程4)机房UPS供电5)机房空调系统6)机房综合管理平台和环境控制系统7)KVM系统智能化系统集成（IBMS）1.1设计原则先进性充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。在管线到位的情况下，可根据技术的发展和投资状况，实施智能楼宇系统，以提升整体技术应用水平。以适度超前的意识为指导原则，设计中采用先进的系统设

6、备及系统软件和开发工具，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。合理性采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足办公商务大153/153楼现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。管理功能全面，能充分满足大楼自身各种业务的管理要求。应具有完全的中文操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。完整性充分考虑办公商务大楼发展的需要，采用开放的技术标准，使系统与未来的新增设备具有互联性和操作性，且能很方便地融入全球信息网络中。智能化系统应具备开放性和兼容性。采用高度模块化设计，可与未来更换扩展的设备具有互连性和互操作性，各子系统之间留有标准通用通讯接

7、口，为子系统的扩充、集成留有余地。可扩展性总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，留有充分的扩展余地，系统可进一步开发及更新换代。使整个智能化系统可以随着科学技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋件和线缆敷设上留有冗余，以便系统将来的扩展。标准化和模块化根据办公商务大楼智能化系统总体结构的要求，严格按国家技术场地的有关标准设计，图纸文件规范齐全。各子系统必须标准化、模块化，代表当今新的科技水平。安全性和可靠性整个办公商务大楼的智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身