房屋租赁合同(甲方)

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1、房屋租赁合同合同名称：合同编号：〔20〕字号甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方执行单位：签订时间：二○年　　月　　日-11-房屋租赁合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：甲方将房屋租赁给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，订立房屋租赁合同（以下简称本合同）。第一条租赁房屋及租金一、甲方将位于的房屋（以下简称房屋）出租给乙方作用途使用。房屋建筑面积经双方认可确定为平方米（经乙方对房屋实地查看并确认）。二、房屋租赁期限为年，自年月日起至年月日止。三、房屋每月租金为人民币元。

2、每月管理费为人民币元。自租赁起始期限的第2年起，每年租金和管理费按%递增（注：根据实际调整）。四、房屋租金及管理费按（年/季/月）结算。乙方在签订本合同时，应向甲方支付第1年（季/月）-11-的租金和管理费，共计人民币元，以后每年（季/月）的租金、管理费，应在每年（季/月）的月日之前完成支付。付款金额以甲方开出的发票为准（注：如我方代收水电费时，在本合同中加入一条：其他费用按实际发生的使用数量办理清算)。五、本合同生效起5个工作日内，乙方向甲方支付相当于个月租金数额的租赁保证金，租赁保证金共人民币元。乙方单方面提出提前解除本合同，乙方的租赁保证金不予

3、退还。本合同期满后，乙方无违约和无赔偿的前提下,甲方不计利息向乙方全额退还乙方的租赁保证金。六、双方银行账户信息：（一）甲方：账户名称：开户银行：银行账号：（二）乙方：账户名称：开户银行：银行账号：七、乙方付款前，甲方应向乙方提供真实、合法、有效并与本合同内容相一致的税务票据。否则，乙方有权顺延付款。第二条房屋装修、增设他物一、-11-乙方对房屋不得私自进行室内外装修、扩、加、改建（含改变间隔）或增加设施、设备，必须经甲方书面同意，方可对房屋进行装修或改扩建。二、乙方对房屋水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统等的接驳、更改、搬移或增容

4、，必须取得甲方的书面同意，并由甲方指定施工单位施工，费用由乙方承担。三、乙方必须将房屋装修及改扩建的规模、范围、工艺、设计图纸、用料等资料提交甲方及公安消防、环保等主管部门审核，在取得书面同意及政府部门审批后方可施工。由此发生的设计费、审批费和施工、监管费等各项费用均由乙方承担。四、乙方在房屋装修及改扩建的过程中，必须遵守国家法律、法规以及政府主管部门和甲方制定的有关装修及改扩建的规定，并接受甲方的监管。五、乙方装修及改扩建工程全部完毕后，必须报请甲方及公安消防、环保等政府有关部门审验，以保证工程符合要求。乙方对与房屋装修及改扩建有关的质量、施工、验

5、收等任何事宜负全部责任。六、乙方不得私自在房屋外面或公用部分增设店铺招牌或广告牌等物。乙方擅自增设的，甲方有权制止并予以强制拆除，由此引起的损失由乙方负责，乙方并赔偿由此给甲方造成的经济损失。七、本合同期满后，乙方恢复房屋原状或向甲方支付恢复工程所需费用，所作的改建、装修或投资甲方-11-皆不作任何补偿。因乙方使用不当或人为造成门面及其设施设备损坏，乙方负责修复或赔偿。第三条甲方权利义务一、甲方保证有权出租房屋。二、甲方按本合同约定收取乙方的租赁保证金后将房屋交付乙方使用。三、甲方承担房屋主体结构自然损坏及公用部分的维修责任。房屋发生自然损坏可能造成

6、人身伤害或财产损失而甲方延误维修的，乙方代甲方修缮，所需费用经甲方审定后由甲方负责。四、甲方有权进入房屋检查或修理房屋及设施、设备，乙方应予以协助。五、甲方有权公布、修改或废除有关房屋的规章制度，但与本合同约定有冲突时，以本合同为准。六、租赁期间，甲方将房屋的所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应提前通知乙方。第四条乙方权利义务一、乙方遵守甲方制定的各种与房屋有关的管理规章制度，服从甲方管理。二、乙方按本合同约定向甲方支付租赁保证金和按时支付房屋租金、管理费及空调费、水电费、通讯费、有线电视费等与使用房屋有关的所有其他费用。三、-11-乙方遵守有

7、关法律法规规定，并做好计划生育、消防、安全、治安、卫生管理。乙方不得使用或容许他人使用房屋从事违法行为，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。房屋用于商业经营的，不得使用大功率电器，不得使用明火。否则，甲方有权单方解除本合同，乙方的租赁保证金不予退还，并要求乙方赔偿甲方由此遭受的经济损失。四、乙方使用房屋时，发现房屋主体结构自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误房屋维修而造成他人人身伤害、财产损失的，乙方负责赔偿。五、除房屋主体结构或公用部分之外，乙方负责房屋及其设施、设备的管理、维护、维修、修缮责任。因房屋或其设施、设备的

8、管理、维护、使用原因造成财产损失或人身伤害的，乙方承担责任，甲方因此遭受任何损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失