农村土地承包经营权流转合同(样本)

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1、农村土地承包经营权流转合同甲方（出让方）：乡（镇）村社乙方（受让方）：　乡（镇）村社甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。一、土地流转面积、四址和坐落地块名称长（m）宽(m)面积（亩）四址坐落东至西至南至北至合计二、流转方式、期限和起止日期经双方协商甲方将自己承包经营的亩耕地使用权，以方式（转让、转包、出租或入股）流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限　年，自年月日至年月日止。三、甲方的权利、义务（一）甲方应享用下列权利　

2、1、监督乙方合理使用土地。2、监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。3、按时获得乙方付给的流转费或实物。4、法律、行政法规规定的其他权利。（二）甲方应承担下列义务1、维护乙方的土地经营权自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。42、合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。3、法律、行政法规规定的其他义务。四、乙方的权利、义务（一）乙方应享有下列权利1、在不改变流转土地农业用途的前提下，自主组织农业生产经营和处置产品。2、在流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。3、法律、行政法规规定的其他权利。（二）乙方应承担下列义务1、

3、维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，确保土壤肥力不断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒。2、依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费，维护甲方的承包权利。　　　3、维护甲方耕地内外附着物的完整，不得随意滥砍乱伐。若遇重大公益性事业，除应承担合同规定的流转费外，还应承担新增加的生产性公益费用。4、法律、行政法规规定的其他义务。五、流转土地价款及支付方式经双方协商，由乙方付给甲方年亩均流转费元或实物公斤，年总流转费元或实物公斤，并于每年月日前将本年度流转费以现金或实物一次性向甲方付清。六、违约责任（一）合同履行期间若发生争议可协商解决，

4、协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。（二）合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。（三）合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20%的违约金。4（四）合同履行期间，甲方地上的附着物乙方不得擅自处置。擅自处置造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（五）法律、法规规定的其他违约责任。七、其他事项（一）合同履行期间若遇国家征占土地，本合同应自行终止。（二）本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。（三）土地承包经营权以转让方式

5、流转的，应当经发包方同意；以互换、转包、出租方式流转的，应当报发包方备案。（四）流转合同双方当事人发生纠纷申请调解、仲裁或诉讼期间，不停止流转合同的履行。因流转合同纠纷影响生产的必须先恢复生产，后解决纠纷。（五）合同签订后，当事人可以申请由乡（镇）农业承包合同管理委员会鉴证。（六）本合同一式四份（需鉴证时一式五份），甲、乙双方各一份，发包方和乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份（鉴证机关一份），自双方盖章签字后生效。甲方（盖章签字）：年月日乙方（盖章签字）：年月日发包方审批意见年月日（只限于转让合同）（盖章）鉴证机关（盖章）：（由当事人决定是否鉴证）合同签订地点：合同签

6、订时间：4　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　4