爱博房地产环评

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：易道郡•玫瑰公馆幼儿园建设项目建设单位（盖章）：西安爱博房地产开发有限公司编制日期：2013年4月国家环境保护总局制53《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3．行业类别——按国标填写。4．总投资——指项目投资总额。5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学

2、校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门，可不填。8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。53建设项目基本情况项目名称易道郡•玫瑰公馆幼儿园建设项目建设单位西安爱博房地产开发有限公司法人代表赵静波联系人康潇

3、华通讯地址西安市高新区丈八北路238号联系电话029-88589213传真029-88589944邮政编码710077建设地点西安市高新区规划路与科技三路（延长线）交界的西北角立项审批部门/批准文号/建设性质新建■改扩建□技改□行业类别及代码P821学前教育L7219其他企业管理服务占地面积（平方米）6372.82绿化面积（平方米）2373.24总投资（万元）8500其中：环保投资（万元）69环保投资占总投资比例1.6%评价经费（万元）预计投产日期工程内容及规模：一、建设单位概况西安爱博房地产开发有限公司成立于2001年3月

4、27日，是西安爱博（企业）集团有限公司下属独立经营的法人单位，具有房地产开发三级资质。注册住所：西安市高新区枫叶新都市C7A-1502室，注册资金5000万元整。经营范围：房地产开发、建材销售、物业管理。2004年西安爱博房地产开发有限公司在西高新核心地段（西高新原管委会对面）成功打造了近十万平方米居住、商务、办公为一体的《世纪颐园》小区。西安爱博房地产开发有限公司开发的20万平方米的爱博苑项目位于高新区丈八北路238号。二、建设项目概况1、项目由来易道郡•玫瑰公馆是西安爱博房地产开发有限公司2010年成功打造的住宅区。为满

5、足易道郡•玫瑰公馆住户及周边小区适龄幼儿入学，西安爱博房地产开53发有限公司投资8500万元建设易道郡•玫瑰公馆幼儿园建设项目。易道郡•玫瑰公馆幼儿园建设项目位于规划路（经五路）以东，易道郡•玫瑰公馆以西，龙城铭园以南，科技三路（延长线）以北。本项目建设一栋办公楼和一座幼儿园，总建设面积17447.54m2，依据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》和环境部中的有关规定，本项目应编制环境影响报告表。2013年3月，西安爱博房地产开发有限公司正式委托我单位承担该项目的环境影响评价工作，编制《易道

6、郡•玫瑰公馆幼儿园建设项目环境影响报告表》。接受委托后，我单位组织有关技术人员进行了现场踏勘，收集了建设项目所在地区的自然、社会、生态环境和人文环境资料，在认真分析建设项目和环境现状的基础上，按照西安市环境保护局高新区分局的要求以及环境影响评价技术导则的规定，编制了本环境影响报告表。2、工程内容及规模（1）地理位置易道郡•玫瑰公馆幼儿园建设项目位于规划路（经五路）以东，易道郡•玫瑰公馆以西，龙城铭园以南，西科技三路（延长线）以北。该拟建项目东临易道郡•玫瑰公馆西界；西临规划路（经五路），与马路对面鸿基新城建设用地相望（目前为

7、空地），相距约20m；北邻龙城铭园建设用地（目前为空地）。详见附图一----建设项目地理位置平面图、详见附图二----建设项目地理位置三维图和附图三----建设项目四邻关系图。（2）建设内容该项目总占地6372.82m2，总建筑面积17447.54m2。其中幼儿园建筑面积4201.4m2，地上四层，框架结构，尚未动工为空地；办公楼建筑面积13246.50m2，地上11层（10380.50m2），地下1层（2866m2，其中车库面积为1516m2，人防面积为1350m2），剪力墙结构。办公楼已建成，准备投入试运行；项目绿化面积

8、为2373.24m2，占总面积的37.28%；新建停车位总共103辆，其中地面停车位为38辆，地下停车位为65辆（项目总平面布置图详见附图三）。项目主要经济指标见表1，项目组成见表2。53表1项目主要经济技术指标项目单位数量备注项目总用地m26372.82/总建筑面积m217447.54/