瀚海泰苑.(报纸广告,型录,折页)

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1、瀚海﹒爱特中心—房地产报纸、型录及宣传册解析班级：广告一班姓名：刘佳瑞学号：25号刘佳瑞1目录项目概括基本信息项目优势项目配套瀚海历年海报及周边情况瀚海经典户型报纸广告类型分析报纸视觉流程分析最终成果设计说明（报纸、折页及宣传册）刘佳瑞2项目概况‘瀚海∙爱特中心’是河南瀚海置业有限公司开发的、针对商务办公制定的写字楼项目。项目取城市要塞为对望世界的新窗口，双干道驳接中轴，对话商务脉搏律动，从北轴心、到链接世界。“自由、变革、无界商务新图腾，爱特来袭。”瀚海﹒爱特中心项目位于文化路与北环路交叉口西200米路北，由1栋29层高的高层

2、组成，单间面积：42㎡、43㎡、52㎡、53㎡、55㎡、57㎡、63㎡、70㎡。刘佳瑞3基本信息物业类型：写字楼,商铺区域所属：金水区(文化路)楼盘地址：文化路与北环路交叉口西200米路北地　铁：2号线(北环路站)装　修：毛坯开盘日期：预计2012年10月开盘交房日期：2013年12月开发商：河南瀚海置业有限公司建筑面积：60000平方米占地面积：30000平方米物业公司：河南山水物业管理有限公司刘佳瑞4项目优势【商务供应空白区，无界商务力量】【100米对望轴心之央，2号、4号上地铁无缝接驳】【万平迎宾广场，6000㎡空中商务花

3、园，有氧商务空间】【24小时泛商务配套，创富新舞台】【双大堂，5A高速电梯配置、车位配比、名品商业……一步到位】【47—1200㎡完全自由分割，纵横自由无界的商务办公厘图】【北城最后一桶金，投资稀品，原始股】刘佳瑞5项目配套生活配套：家乐福、世纪联华、国美电器、欧凯龙、新家园建材超市、花卉市场、海洋馆、省体育馆、汽车交易中心、科技市场等。医疗配套：河南中医院，煤炭医院等。教育配套：文化路第三小学，河南实验中学，郑州第7中学，省实验中学、47中分校、河南财经学院等。休闲配套：东风渠人文生态走廊、阿凡达KTV。刘佳瑞6瀚海历年海报及

4、周边情况刘佳瑞7刘佳瑞8刘佳瑞9刘佳瑞10刘佳瑞11瀚海经典户型刘佳瑞12报纸广告类型分析告知型。出现在开盘前期和初期，意在提高楼盘的知名度和潜在客户的认知感。采用简介形式配以效果图。开盘广告，大幅字体“@引爆北城商务革命”。加上规划的小区情况介绍：47㎡MINI空间专为小企业定制。配以简单介绍，简洁明了。说服型。随着工程的推进，列示楼盘的种种优点和卖点，劝说购房者接受，以提高市场占有率。列举了种种优势后，以标题“@引爆北城商务革命”发起进攻。提示型。对其间种种事件进行提示。如“47-1200㎡极致瞰景商务稀世发售”和“3重钜惠

5、答谢北城最高优惠4万”事件可以使工程进度达到阶段性目标、样板房制作完毕、房展会展台位置通知、全面调价说明、新房型问世、SP活动等等，提请购房者注意，也给购房者一个讯息。刘佳瑞13②④③③②①①报纸的视觉流程分析根据人们的视觉流程可分为如右图①②③-③④②①，⑤⑥⑦⑧⑨-⑤形之成为“回字形”流程。把构成要素融为一体，加强画面的统一感。对主题的统一强调，从而画面达到均衡。①瀚海﹒爱特中心重点：麻雀虽小五脏俱全。47㎡MINI空间，专为小企业量身定制，无论是自由创业还是soho办公，还是作为企业投资的不动产，小空间，低总价，丰富回报看

6、得见。刘佳瑞14②瀚海﹒爱特中心的特点：@引爆北城商务革命。北环首排，小企业的大面子，大企业的好形象。也就是说，占位云商务，完胜北中心！③瀚海﹒爱特中心楼盘名字：瀚海泰苑④楼盘的优惠程度给购买者提示：3重钜惠答谢北城最高优惠4万。提请购房者注意，也给购房者一个讯息。总之，列示楼盘的种种优点或卖点，劝说购房者接受，以提高市场占有率。②④③③②①①刘佳瑞15⑦⑥⑤⑨⑧⑤楼盘房子的室内效果：整层47-1200㎡灵动空间打造商务办公黄金尺度；整层办公，满足实力公司需求，行业领袖风范；200-500㎡SOHO灵动，支持成长型企业发展与提速

7、；50-150㎡全能空间，投资自用两不误。都是自由分割，弹性组合。⑥项目优势：列示楼盘的种种优点和卖点，劝说购房者接受，以提高市场占有率。⑦本楼盘的开发商。⑨瀚海泰苑的联系电话和住址：方便购买者咨询与前去参观。刘佳瑞16在一张A4纸中，字号的大小就等于它所占的位置的意义。①：主题。整个版面整篇文字都是以主题为基础抒写。占领主导地位。②：第二字号为了突出本企业所重点推出的小区情况。③前面两个突出完后就接着要表面本楼盘小区的名字，而且在整版面的下三分之一处，符合人们最舒适的视觉，更方便人们记忆。④也采取了促销手段，是以价格优惠为主，

8、以提高市场销售率。⑤⑥购房热线和购房地址在小区名字下面，一目了然。⑤⑦②①⑦④⑧③⑤⑥⑨刘佳瑞17⑦在整个版面的左上角，视觉达到平衡。在①和④中间清晰的表现出楼盘的整体大小空间。⑧小字号项目的优势以缓解视觉平衡，在整版的正中间，不突出但也清晰展现。⑨是整个版面字