世茂集团精装修分项工程质量控制要点

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1、世茂集团精装修工程质量控制要点精装修分项工程质量控制要点一、泥水工程工序/质量控制要点工艺一、材料控制常用室内精装修泥水施工中常用的主材有四种：分类①抛光砖；②釉面砖（瓷片、仿古砖）；③石材；④马赛克；1.对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行1～2次的送检。检测数据中重点关注材料的放射性（必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标；[注1、2、3、4]2.色差：2材料（1）任何一批材料进场时，在空地上铺开10m，2m视线范围内，判断材料是否色差。验收（2）不同批次之间的材料易

2、发生色差问题。建议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。要点——对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等；3.材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；[注1、2、3、4]4.平整度：（1）瓷砖类：±0.2%，且最大不超过2mm；（2）石材类：最大不超过0.3mm；其他[注5]1.石材厚度：用于干挂工艺的石材，花岗岩厚度≥25mm；砂岩材料厚度≥35mm控制2.釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上；要点3.大理石铺贴

3、前，需排版；二、施工工艺关注重点：1.墙面强度是否满足，墙面防水施工质量是否易引发墙砖空鼓等；工作2.墙面空鼓、裂缝；面交3.结构楼面板的防水质量；接4.冷热水管连通后的管线打压记录；5.门窗安装的进出位、水平位；6.提供贴砖标高控制线；说明：地面给水管线设计在楼面板上，7.地面的给水管线保护措施合理，避免外露破未做有效的保护措施；损墙地1.每面墙不宜超过2列非整砖；面排第1页共32页世茂集团精装修工程质量控制要点工序/质量控制要点工艺砖2.非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3[注6]（除地面设计有波打线之外

4、）；3.非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；4.主立面压侧立面，阳面压阴面；参考做法示意图：错误示意图：说明：非整砖约为1/2砖，且放在阴角；说明：阴角出现约100mm宽的非整砖，不美观；1.墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼；标准做法示意图：2.每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；3.对于墙面有非方正型的大于90度的阴贴砖阳角时，贴砖必须吊垂线控制；控制4.厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖线暂不贴）地砖墙面最下排砖说明：墙砖在铺贴之前，已在抹

5、灰层弹出贴砖控制线；1.每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；平整2.设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％；度和3.地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；坡度4.注意L型平面的排水和坡度设计；1.门框在室内安装时，要注意室内墙面的完成面高度，门框宜比墙面装饰完成面（涂料卫生或砖墙面）凸出2～3mm（例，若墙面贴砖完成面为12mm厚，宜考虑门框凸出抹灰间铝完成面15mm）。合金第2页共32页世茂集团精装修工程质量控制要点工序/质量控制要点工艺门框标准做法示意图：错误做法示意图：说明：卫生间门框凸出抹灰完成

6、面的高度约说明：门框低于砖面，不合理15mm，贴砖后门框比砖面高2～3mm1.釉面砖采取预留1～2mm的45度倒角方式；2.抛光砖和石材（20mm厚）预留2～3mm的45度倒角方式，详见下图；釉面砖标准做法示意图：釉面砖错误示意图：墙面阳角说明：釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳说明：阳角收口不竖直，倒角不美观；角缝顺直；抛光砖、石材的参考做法示意图：不推荐做法示意图：1～2mm的收口说明：采用磨边卡角形式收口，较美观；说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观；地漏1.地漏收口宜采用四边倒

7、八字角方式，较为美观且利于排水；周边地漏参考做法示意图：不推荐做法示意图：第3页共32页世茂集团精装修工程质量控制要点工序/质量控制要点工艺说明：采取倒八型收口，美观且实用说明：地漏周边的排水坡度不易控制1.室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内；2.室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关；3.厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：1)在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低0～5mm，但不宜过深；2)涂料墙面时

8、，宜与抹灰面层齐平；参考做法示意图一：参考做法示意图二：水电管线收口说明：管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖说明：管口略低于瓷砖面层，利于角阀及法粘贴后与其齐平。兰安装。1.入户门槛石，宜高出室内完成面15mm；2.厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平；3.门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；4.多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；5.门槛石与墙根或门框两边