自建房所需材料清单

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1、自建房、商业贷款转公积金贷款所需材料清单（2018年8月版）请仔细阅读说明及注意事项：一、公积金个人贷款所有业务都需要本人持材料原件办理，所有材料复印件均以A4纸复印，且清晰易辨，不得彩印。请用黑色的钢笔或签字笔逐栏用正楷字填写相关表格，字迹清晰易辨，不得随意涂改。二、若借款人或其配偶及其他共同借款人有不良征信记录的（包括贷款或信用卡还款等），必须提前告知，以免造成不必要的损失。三、请注意核对结婚证、户口本、建设工程规划许可证、不动产权证等各项材料中个人身份信息是否相符，如有错漏请及时到相关部门更正。四、贷款申请

2、人必须提前选定承办银行，并提供相应的储蓄卡还款账户，承办银行一经选定不能更改。商转公材料自建房材料注意事项1住房公积金贷款申请表2份表格请勿复写、复印。产权所有人及其配偶均需到现场面谈、签字、按手印。2二代身份原件产权所有人及其配偶每人均需提供3户口本复印件2份产权所有人及其配偶每人均需提供，户口本首页、户主页、本人页、变更页均需复印4结婚证复印件2份已婚产权人提供、未婚无需提供；离异、丧偶提供相关证明材料5经济收入证明原件2份在我中心缴存的职工不需开具经济收入证明；如配偶及其他共同借款人在外地或区直分中心缴存住

3、房公积金的，由缴存地住房公积金管理中心开具缴存证明、缴存明细及贷款情况证明；不缴存住房公积金的，由所在单位出具经济收入证明并提供近半年以上银行工资流水。6购房合同原件1份、复印件1份建房（施工）合同复印件2份商转公贷款提供所购房屋的合同；自建房提供建房或施工合同。7不动产权证复印件3份不动产权证复印件3份或“四证”复印件3份商转公贷款需在不动产权证取得一年的时间内由商贷主贷人申请，超期不予受理。在属已竣工的自建房提供不动产权证（竣工时间一年内申请有效）；属在建工程的，提供“四证”：国有土地使用权证、建筑用地规划许

4、可证、建筑工程规划许可证、开工证（后三证中至少有一证在近两年内有效）8商业贷款合同复印件2份公安局派出所出具房号证明复印件2份房号证明在建工程需提供，已竣工并取得产权证的自建房无需提供。9商业贷款还款明细原件2份评估报告原件2份需申请组合贷款的，请提前向商业银行咨询选择对应的房产评估公司。10其他商业贷款合同、还款明细等证明材料1份如借款人或其配偶及其他共同借款人有其他商业贷款、信用贷款、担保等情况的，需提供。11收款账户复印件1份自建房如申请组合贷款，以上每项材料均需多加一份复印件，申请人及其配偶、共同还款人须

5、提供单位收入证明和银行流水。商转公贷款不接受组合贷款申请。住房公积金个人住房抵押贷款简介在南宁市城区购房的请到贷款服务部办理贷款地址：南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心D座5楼贷款服务部业务办理时间：每周一至周五(国家法定节假日除外）上午：9：00—12：00下午：13：00—17：00在南宁市六县购房的请到管理中心各县管理部办理贷款联系电话：12329贷款条件1、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有

6、合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在备案一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请。5、购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。贷款程序1、提出申请。借款人填写贷款申请表同时提交所需有效证明材料，我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。2、我中心准予贷款后，银行接收贷款材料

7、，并办理房屋抵押登记。3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。放款条件1.借款人仍须正常缴存公积金。2.借款人所购住房主体结构必须封顶。贷款种类1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、危旧房改住房、二手房、自建住房等普通自住住房。2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。贷款额度、期限1、贷款额度不超过购房总价的80%，购买首套住房及首次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为

8、60万元；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为45万元。2、贷款期限为1-30年。贷款利率贷款利率分两档：购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，贷款利率按中国人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行,购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。