迪拜商业项目考察报告

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1、迪拜Dubai迪拜是七个阿拉伯联合酋长国中的面积第二大酋长国（仅次于阿布扎比酋长国），面积3885平方公里，占阿联酋总面积5%,是阿联酋的经济中心。阿联酋70%左右的非石油贸易集中在迪拜，所以习惯上迪拜被称为阿联酋的“贸易之都”，它也是整个中东地区的转口贸易中心。迪拜拥有世界上第一家七星级酒店、全球最大的购物中心、世界最大的室内滑雪场，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，如今的迪拜成了奢华的代名词。迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心，与南亚次大陆隔海相望，被誉为海湾的明

2、珠。它沿海岸线呈西南到东北的走向，长30公里，最宽处10余公里。一条长约14公里的海汊将它分为两部分，东南部分称为迪拉，西北部叫巴尔杜拜。靠海汊的迪拉地段最为繁华。海汊从南到北，建有戈尔胡德桥、马克西姆桥和山代盍隧道，将西部连在一起。迪拜属于热带沙漠性气候，它没有四季之分，只有夏季和春秋。迪拜的夏季（4－10月）酷热，气温高达45℃以上，局部沙漠地区有小沙暴，气候炎热干燥。每年10月底到次年3月是迪拜最舒适的时候一般温度在20度－25度左右这个时候来迪拜，游客只要穿长袖衬衣就行了，主要还是舒适为主。12月至2月

3、为雨季，全年降雨稀少，年均不足100毫米，丝毫对游客没有任何出游影响。1迪拜与中国时差4个小时，如果北京时间是凌晨4:00，那迪拜就是晚上零点。2迪拜官方语言为阿拉伯语，而英语是通用语音。3迪拜除了本地的迪拉姆可以用之外，美元也是流通货币。4迪拜与中国一样是靠右行驶。TheDubaiMall&ArmaniHotelDubai迪拜购物中心&迪拜阿玛尼酒店全球第一高楼BreakdownofFloorsofBurjKhalifa哈里发塔楼层细分FloorsUse楼层用途160andaboveMechanical160

4、-206维护层156–159Communicationandbroadcast156-159广播传送155维护层155Mechanical139–154Corporatesuites139-154办公室136–138Mechanical136-138维护层125–135Corporatesuites125-135办公室124AttheTopobservatory124AttheTop观景台123Skylobby123空中大堂122At.mosphererestaurant122At.mosphere餐厅111–

5、121Corporatesuites111-121办公室109–110Mechanical109-110维护层77–108Residential77-108住宅76Skylobby73–75Mechanical76空中大堂44–72Residential73-75维护层43Skylobby44-72住宅40–42Mechanical43空中大堂38–39ArmaniHotelsuites40-42维护层19–37ArmaniResidences19-39阿玛尼私人豪宅、酒店套房17–18Mechanical17

6、-18维护层9–16ArmaniResidences9-16阿玛尼私人豪宅1–8ArmaniHotel1-8酒店、大堂及餐厅GroundArmaniHotelConcourseArmaniHotel大厅餐厅及大堂B1–B2B1-B2停车场及维护层ArmaniHotelDubai迪拜阿玛尼酒店GiorgioArmaniandEmaarPropertiessignedanagreementin2004forEmaarHotelstobuildandoperateatleastsevenluxuryhotelsand

7、threevacationresortsundertheGiorgioArmaniname.GiorgioArmaniwouldberesponsibleforoverseeingallaspectsoftheinteriordesignandstyleofthehotels.OneofthesehotelsislocatedinDubai.阿玛尼和伊玛尔地产于2004年签订了一个协议，内容是由伊玛尔将在阿玛尼名下建设并运营至少7个豪华酒店以及3个度假区。阿玛尼负责酒店的风格以及内部设计。其中的一个酒店就是位于

8、哈里发塔的迪拜阿玛尼酒店。A304roomArmaniHotel,thefirstoffourbyArmani,occupies15ofthelower39floors.Thehotelwassupposedtoopenon18March2010butafterseveraldelaysthehotelfinallyopenedthepublicon27April2010.共有304套