工程初验条件

《工程初验条件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、工程竣工初验条件（讨论稿）总则：工程施工项目竣工验收是建设项竣工验收的第一阶段，可称为初步验收，其含义是建筑施工企业完成其承建的单项（单位）工程后，接受建设单位，监理单位的检验。1.项目经理接到施工单位的初验申请报告后，要令同监理单位对申请内容进行评估，认为达到初验条件后，要根据工程情况组织各专业人员组成初验小组。2.各专业人员要根据各自分工，逐层、逐段、逐部位房间的进行检查。检查施工中有无漏项，不合格项，一旦发现必须立即确定专人定期解决并在事后进行复验。3.作为成品保护和封闭工作，对以检查合格部位或修理完

2、成部位要立即组织清理，做好成品保护，派专人看管，对门窗要按时开关，进行通风。4.做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电器工程的全负荷试验。5.按要求做好各项试验，并达到规范设计要求。6.组织工程技术人员审核、绘制竣工图。7.组织有关人员收集有关结算资料。8.审核竣工报告，工程保修书，工程使用注意事项，住宅电器、给排水预埋线管路图等用户需要的有关文件。9.监理对工程质量作出评估报告（包括质量通病）。10.监理、业主通过检查达到初验条件，可组织五大责任主体预验。合格会签后报主管部门（核验）验收。161.楼面

3、工程1.1水泥地面1.1.1.按要求进行介格。1.1.2.面层的强度和密实度必须符合设计和规范要求，面层与基层结合牢固无空鼓（空鼓面积不大于400CM且在一个检查范围内不多于两处可不计），无裂纹。1.1.3.水泥砂浆面层表面洁净，无裂纹、抹纹、脱皮、麻面和起砂。1.1.4.面层表面的坡度应符合设计要求，不得倒泛水或有积水现象。1.2.踢脚线（水泥砂浆）1.2.1.踢脚线高度一致，出墙厚度以5mm为宜，且厚度均匀一致，上口平直光滑，大面光滑无抹纹。1.2.2.与墙面黏贴牢固，局部空鼓长度不应大于300mm且在

4、一个检查范围内不多于2处。1.2.3.垂直偏差不明显，阴阳角及三阴交汇处方正无烂根。1.2.4.5m拉线偏差不大于10mm.1.3.楼梯踏步（水泥面层）1.3.1.楼梯踏步面层的强度密度必须符合设计和规范要求，面层与基层结合牢固无空鼓。1.3.2.水泥砂浆面层表面洁净，无裂纹、抹纹、脱皮、麻面和起砂。1.3.3.楼梯踏步和台阶：相邻两步高度不应大于10mm，每步两端宽度不应大于10mm（旋转楼梯段的每步两端宽度不应大于5mm）。1.3.4.楼梯踏步的齿角应整齐、方正，垂直面无明显偏差，防滑条应牢固顺直。1.

5、3.5.各种面层邻接处的镶边（抹灰）应整齐、光滑、相互垂直无高差。不同颜色的相接处不混色。1.6．厨房卫生间地面1.6.1.厨房卫生间及有防水要求的地面，必须按设计要求做防水层及按规范做蓄水试验。1.6.2管道穿越厨房卫生间地面时，洞口处砼必须分两次浇筑。第一次浇筑板厚度的2/3,并做防水处理后经注水试验无渗透时方可第二次浇筑剩余板厚的1/3砼，（检查：施工方、监理方检查记录）。注：必查项。1.6.3.厨房卫生间地面做法坡度应符合设计要求无倒泛水、无积水、无渗漏，与地漏管道结合处严密平顺，管道根部应做止水台

6、。1.6.4.铺涂防水材料时，管道四周防水材料应向上铺涂，并越过套管上口（做好收边）；在墙面处应高出地面300mm以上（或按设计），阴阳角和管道根部应加铺防水层（检查：施工方、监理方检查记录）。注：必查项。1.6.5.厨房卫生间及有防水要求的房间地面完成后必须做灌水试验（要求灌水深度高出地面最高处20mm），无渗漏。（检查：施工方、监理方检查记录）。注：必查项。1.6.6.有防水要求的房间顶棚、墙面不得出现渗水痕迹。1.7.阳台地面1.7.1.阳台地面坡度应符合设计要求无倒泛水、无积水、无渗漏，排水畅通。1

7、.7.2.阳台、楼梯间地面应低于室内地面20mm.161.7.3.阳台如设洗衣机（洗衣间）时其地面做法要求同厨房卫生间。1.8.地面板块层的铺设1.8.1.面层所使材料必须符合设计要求。1.8.2.面层与基层结合（黏贴）必须牢固无空鼓（单块板块角有局部空鼓，小于板块面积1/8且每间不超过抽查总数的5%者可不计）。1.8.3.表面洁净，条理清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、气孔斑点、掉角等缺陷。1.8.4.面砖的缝隙宽度应符合设计要求。如设计无要求时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm.虚缝铺贴缝宽

8、度宜为5-10mm，砖勾缝深度不应小于砖厚2/3.1.8.5板材与结合层之间以及在墙角，镶边和靠墙处均应紧密结合，不得有空鼓，在靠墙处等结合处不得用砂浆及小于1/4的砖填补。1.8.6墙面突出物周边饰面砖应整块套割，吻合（不大于2mm）边缘整齐。1.8.7.铺贴非整砖应放于暗处，阴角砖应采用侧面砖压迎面砖，隐蔽阴角接缝。1.8.8.踢脚线：饰面砖上口表面应洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度以5mm为