一建 建设工程经济 冯彬 精讲通关40

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1、建设工程经济---精讲通关主讲老师：冯彬（六）预算定额与单位估价表的编制(P188)1.预算定额的编制A.预算定额是在施工定额的基础上进行综合扩大编制而成的。预算定额中定额子目的综合程度大于施工定额，可以简化施工图预算的编制工作。预算定额是编制施工图预算的主要依据。B．预算定额项目中人工、材料和施工机械台班消耗量指标，应根据编制预算定额的原则、依据，采用理论与实际相结合、图纸计算与施工现场测算相结合、编制定额人员与现场工作人员相结合等方法进行计算。教材P188表为1995年《全国统一建筑工程基础定额》中砖石结构

2、工程分部部分砖墙项目的示例。(1)人工消耗量指标的确定1）人工消耗指标的组成预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必需的各种用工量。①基本用工②其他用工A.超运距用工B.辅助用工C.人工幅度差用工2)人工消耗指标的计算预算定额的各种用工量，应根据测算后综合取定的工程数量和人工定额进行计算。(2)材料耗用量指标的确定(P190)材料耗用量指标是以材料消耗定额为基础，按预算定额的定额项目，综合材料消耗定额的相关内容，经汇总后确定。(3)机械台班消耗指标的确定预算定额的机械化水平，应以多数施工企业采用的和已推广的

3、先进施工方法为标准。预算定额中的机械台班消耗量按合理的施工方法取定并考虑增加了机械幅度差。1)机械幅度差机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时问，在编制预算定额时应予以考虑。2)机械台班消耗指标的计算①小组产量计算法：按小组日产量大小来计算耗用机械台班多少，计算公式如下：2.单位估价表的编制单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。(1)工料单价单位估价表1）工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和机械使用费

4、的费用标准，即直接工程费单价，也称为定额基价。2）单位估价表应是地区单位估价表，应按当地的资源价格来编制地区单位估价表。单位估价表应是动态变化的，应随着市场价格的变化，及时不断地对单位估价表中的分部分项工程单价进行调整、修改和补充，使单位估价表能够正确反映市场的变化。(P191)3）单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。4）单位估价表的编制依据:①全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班的消耗量②本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人工

5、、材料、机械台班价格。5)单位估价表的编制公式为：分部分项工程单价=分部分项人工费+分部分项材料费+分部分项机械费=∑(人工定额消耗量×人工价格)+∑(材料定额消耗量×材料价格)+∑(机械台班定额消耗量×机械台班价格)6)编制单位估价表时，在项目的划分、项目名称、项目编号、计量单位和工程量计算规则上应尽量与定额保持一致。7)编制单位估价表，可以简化设计概算和施工图预算的编制。(2)综合单价单位估价表。见教材P191(3)企业单位估价表。见教材P191（七）概算定额与概算指标的编制1．概算定额的编制(1)概算定额

6、的作用概算定额是在初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。概算定额可用于进行设计方案的技术经济比较。概算定额也是编制概算指标的基础。(2)编制概算定额的一般要求1）概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。2）概算定额水平的确定应与基础定额、预算定额的水平基本一致。(3)概算定额的编制方法概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。1）直接利用综合预算定额。2）在预算定额的基础上再合并其他次要项目。3）改变计量单位。4

7、）采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编好的标准预算计算。5）工程量计算规则进一步简化。(4)概算定额手册的内容。见教材P1932．概算指标的编制23（1）概算指标是以每100m建筑面积、每1000m建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。（2）概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个房屋或构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的，也包括劳动力、材料和机械台班定额三个基本部分。（3）概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。（4）因

8、为概算指标比概算定额进一步扩大与综合，所以依据概算指标来估算投资就更为简便，但精确度也随之降低。有关概算指标的编制方法、概算指标的内容和形式的具体内容见教材P194四、建设工程项目设计概算（一）设计概算的内容和作用1．设计概算的内容（1）设计概算是设计文件的重要组成部分，是由设计单位编制和确定的建设工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。（2）设计概算可分为单位工程概算、单项工