《融资租赁介绍》PPT课件

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1、租赁装备了世界Leasingequipmenttheworld目录一、融资租赁综述及趋势二、租赁公司的机构设置、业务流程及风险规避的原则三、业务定位的一些思考四、租赁业务管理和风险控制一、融资租赁综述租赁是促进经济发展的一种工具、一种产品，租赁公司可以用，政府、银行、厂商都可以用；租赁有很多功能，只发挥租赁的融资功能是不够的；正确应用租赁功能（不能片面）。应系统考量。市场巨大，空间广阔，租赁的春天即将到来；外国租赁公司正在快速进入中国市场。租赁市场概况1、社会认知程度大幅度提高；2、市场潜力巨大；3、国内租赁渗透率低，租赁领域比较集中，有很多领域租赁几

2、乎是空白；4、租赁公司之间同质化倾向，特色不明显，专业化、差别化不突出；5、主要还只是发挥了租赁的融资功能；6、特别是在厂商租赁方面还刚刚启动；7、还是以融资租赁为主。融资租赁：融资融物结合--------租赁xxx元的设备（固定资产）银行贷款：融资--------贷xxx元的钱租赁期间设备的所有权归租赁公司，因此要关心租赁物的价格、保值性、变现能力。银行借款和租赁的主要区别对比项目借款融资租赁经营租赁物件所有权归属借款人出租人出租人利率符合央行规定可灵活确定租金是租赁物的使用费、不存在利率设备维护贷款协议书中不涉及承租人负责可能在租赁合同中出现合同二

3、方一个合同三方二契二种情况利润来源利差、杂费利差、服务费等租金、税收优惠、处置租赁物的余值利润租金支付固定模式根据企业未来现金流量量身定做固定模式税收优惠无可享受加速折旧，延迟纳税租金入成本，合理节税期限短期为主中长期短、中长期改善财报表表内表内表外融资租赁公司类别厂商机构类（产业资本、商业资本）。主要是由厂家或商家为投资背景成立的租赁公司。投资目的是为了促销和从事产品的租赁经营服务。战略投资机构类（投资资本）。这类租赁公司的股东主要是政府、保险、券商、投资银行等投资机构。投资目的是寻求一种新的投资组合和投资方式。（独立）金融机构类厂商机构类战略投资机

4、构类经纪机构类他们成立独资或控股的租赁公司的主要目的，是为自己所拥有的资金，寻求一种能满足用户需求的一种新的资金投入方式。（附属）这类租赁公司与厂家、各类中介机构和客户都有广泛的联系，他们往往以出租人的身份在出资人、出卖人、承租人之间牵线搭桥促成租赁交易租赁的六个发展阶段经营性融资租赁新租赁业务出租服务创造性金融服务简单金融服务*成熟….租赁的六个发展阶段1、出租服务——即传统租赁有三个特点：期限短，一般租期不超过一年；全面服务，负责对租赁物件的维修保养和对承租人的使用培训等；租赁期满时承租人必须归还租赁资产。2、简单融资租赁服务——这个阶段的租赁有五

5、个特点：承租人有意向承租自己选定的租赁物件；出租人有意向为承租人选定的租赁物件提供金融服务；签定的相关融资租赁合同不可取消；出租人承担全额付款购买租赁物件的责任；承租人承担全额支付租金的责任；期限结束后以象征性价格将设备所有权转卖给承租人；每期租金一般是等额付款；不含任何服务的提供租赁物件。租赁的六个发展阶段3、创造性的金融租赁服务——因融资租赁的飞速发展，市场竞争逐步激烈，利润不断下降；出租人为了适应竞争的激烈环境，不断创造新的金融服务方式；如，期限结束后承租人对租赁物件可以选择续租、买断和退还租赁物件的不同结果；各种行业、类别的出租人不断形成；租赁

6、的方式开始发生变化衍生出杠杆租赁、返还式租赁和融资转租赁，融资租赁业进入新的增长时期。4、经营性融资租赁——是融资租赁发展的一个高级阶段，它的出现主要是受承租人需求的影响，出租人适应竞争的需要而产生的。它的运做方式许多地方和传统租赁类似，但是有本质的区别，它仍然是金融服务，税收基点仍然按照金融收益计算。这个阶段社会上已经有成熟的二级市场，同时已经有具体的融资租赁会计准则界定融资租赁的概念。经营性租赁由出租人提取折旧，相对于传统租赁，经营性租赁推出长期出租概念，既：租期可以超过一年以上；一般提供全面服务，包括设备的维修和保养（不是绝对必须的）；期限结束后

7、的结果可以非全额付款，因此有多项选择；资产风险由出租人来承担；这时的承租人越来越老练。租赁的六个发展阶段5、新租赁产品——出租人为了降低风险，提高收益率，开发出许多类型的融资租赁方式，如：合成租赁；风险租赁；结构式参与租赁和租赁债权（资产）证券化等。这时租赁已经从简单的租借服务扩大到金融服务、经营服务和资产管理服务等多方式全方位服务，真正成为服务贸易的一个产品。6、成熟——这个阶段会出现租赁公司并购，重整组合。结果使强者越强，弱者淘汰；但租赁对市场的渗透率不会有太大变化，也就是说在市场总的份额一定的情况下，公司之间产生激烈的竞争；结果是租赁公司的盈利率

8、进一步下降；租赁公司经营关注点不再是什么风险问题，政策问题，而是要强调资产增值的重要性；最终与