地籍测量学习题

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1、地籍测量学习题第一章1、现代地籍的含义是什么？答：现代地籍是指由国家监管的，以土地权属为核心，以地块为基础的土地及其附着物的权属，位置，数量，质量和利用现状等土地基本信息的集合，用图，数，表等形式表示。5、地籍调查的目的，内容和原则是什么？答：地籍调查的目的：为维护土地制度，保护土地产权，制定土地政策和合理利用土地等提供基础资料。地籍调查的内容：1.税收地籍调查的内容：土地权属状况和计算赋税的依据2.产权地籍调查的内容：以土地权属调查为核心内容，同时调查土地利用状况和其他要素3.多用途地籍调查的内容：1.土地及其附着物的权属，包括权利人状况，权源，权利性质，权利限制等。2.土地及其附着物的位

2、置，包括地理位置，权属界址等。3.土地及其附着物的数量，包括土地面积，建筑占地面积，总建筑面积建筑等。4.土地及其附着物的质量，包括土地等级，基准地价，建筑物的结构和层次，各种房地产价格等。5.土地及其附着物的利用状况，包括土地类型，容积率，建筑密度，建筑间距，各类别面积比例。地籍调查的原则：1.符合国家土地，房地产和城市规划等有关法律的原则。2.实事求是的原则。3.符合地籍管理的原则。4.符合多用途的原则：1.以地块为单位进行地籍调查。2.调查前应收集有关测绘，地政，房地产产权产籍，规划，建筑物报建等资料。3.应采用空间上全覆盖的调查方法，调查区域的每一块土地，每一个宗地的情况都要调查清楚

3、，包括道路，桥梁，河流，水面，山地，农田等。4.地籍调查结果要做到图形，数据，簿册之间具有清晰的一一对应关系6、地籍测量的含义和内容答：地籍测量是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测量土地及其附着物得权属、位置、数量、质量和利用状况等。具体内容有：（1）地籍控制测量，测量地籍基本控制点和地籍图根控制点。（2）界线测量，测定行政区划界线和土地权属界线的界址点坐标。（3）地籍图测绘，测绘分幅地籍图、土地利用现状图、房产图、宗地图等。（4）面积测算，测算地块和宗地的面积，进行面积的平差和统计。（1）进行土地信息的动态监测，进行地籍变更测量，包括地籍图的修测、重测和地籍薄册的修编，以

4、保证地籍成果资料的现势性与正确性。（2）根据土地整理、开发与规划的要求，进行有关的地籍测量工作。第二章2、土地权属的确认方式有哪几种？如何确认土地权属？答：土地权属的确认方式有文件确认、惯用确认、协商确认、仲裁确认四种方式。如何确认土地权属：（1）农村土地所有权和使用权的确认应将文件确认、惯用确认、协商确认或仲裁确认几种方式结合起来确认。对于完成了土地利用现状调查的地区，其调查成果的表册和图件是很有说服力的确权文件，应予确认。（2）城市土地所有权为国家所有，权属主只有土地使用权。城市土地使用权主要按下述文件确认：单位用地红线图，房地产使用证，土地使用合同书、协议书、换地书等，征地批准书和合同

5、书，有偿使用合同书和国有土地使用权证书，城市住宅用地确权的文件。3、简述地块和宗地的概念及其划分原则答：地块是可辨认出同类属性的最小土地单元。宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。宗地划分基本原则：（1）由一权属主所有或使用的相连成片的用地范围划分为一宗地；（2）如果同一权属主所有或使用不相连的两块或两块以上的土地，则划分为两个或两个以上的宗地；（3）如果一个地块由若干个权属主共同所有或使用，实地又难以划分清楚各权属主的用地范围的，化为一宗地，称组合宗地；（4）对一个权属主拥有的相连成片的用地范围，如果土地权属来源不同，或楼层数相差太大，或存在建成区与未建成区，或

6、用地价款不同，或使用年期不同等情况在实地又可以划分清界限的，可划分成若干宗地。5、土地权属调查的内容和基本程序答：内容：1.土地的权属状况，包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间、土地使用者或者所有者名称、土地使用期限等。2.土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至关系等。3.土地的行政区划界限，包括行政村划界限（相应级界线）、村民小组界线（相应级界线）、乡（镇）界线、区界线以及相关的地理名称等。4.对城镇国有土地，调查土地的利用状况和土地级别。基本程序：1.拟定调查计划；2.物质方面准备；3.调查底图的选择；4.街道和街坊的划分；5.发放通知书；6.土地权属资料的收集、分析和处理；7.实地

7、调查；8.资料整理.10、什么是飞地、间隙地、争议地？ 答：飞地是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的徒弟所有权地块。间隙地是指无土地使用权属主的空置土地。争议地是指有争议的地块，即两个或两个以上土地权属主都不能提供有效的确权文件，却同时提出拥有所有权或使用权的地块第三章1、试简述土地常用分类答：我国的土地分类体系大致有以下三种：（1）土地自然分类体系：又称土地类型分类，它主要依据土地自然特性的差异性分类，可以