万年长商业项目资料

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1、万年长商业----攀枝花商业项目资料万年长体育公园攀枝花地理位置攀枝花位于四川省西南部、川滇交界处，金沙江与雅砻江汇合处，东北面与四川省凉山州接壤，西南面与云年省丽江地区和楚雄州相邻。成昆铁路和108国道纵贯全境，铁路里程北距成都市749公里，南距昆明市351公里，是四川省通往华南、东南亚沿边、沿海口岸的最近点，为“南方丝绸之路”上重要的交通枢纽和商贸物资集散地。攀枝花市沿金沙江江畔而建，绵延百里，城市建成区面积超过46平方公里，呈片区组团式布局。攀枝花市地处低纬度（东经108°08′—102°05′，北纬26°05′—27°2

2、1′）而又不受台风侵袭，常年平均气温20.3℃，年降雨量700—1600毫米，年日照时数约2780小时。无霜期300天以上，形成了光热充足，余量集中，气温年差小，日照温差较大，是垂直差异明显的南亚热带岛状式立体气候。攀枝花交通线路图国家高速铁路规划图本案随着西攀，丽攀高速公路的建设，和宜攀高速的规划，攀枝花将成为西昌——攀枝花——云南旅游线路的交通枢纽。攀枝花公交线路网本案攀枝花与炳三区主要向西发展炳三区适当发展南部组团2009年，政府提出“炳三区是攀枝花市在新的世纪，以调整城市布局结构、建构新的行政文化中心和建设新城市中心为目

3、的而兴建的城市新区，是集行政办公、商业、娱乐、居住为一体的多元化区域。”规划目标。东区西区仁和区市区总人口炳三区人口（目前）炳三区人口（未来）2010年第六次全国人口普查（常住人口）34030016190023490073710050000200000攀枝花市辖属县人口分布：攀枝花市城区人口分布：米易县盐边县各县城合计该县辖区人口219700203200422900攀枝花市未来城市中心；炳三区现常住人口5万人，市政府规划未来三五年内达到常住人口二十万人；集行政办公、商业、娱乐、居住为一体的多元化区域；交通路网比较发达。曼哈顿广场

4、凤凰小区临亚小区水木风华华庆·萧邦金联·御林园金泰·境界加州国际金瓯广场金海·学府花园金泰·悦城佳联梦苑金海·世纪城阳城·金海印象·米兰新宏国际安泰家园龙箐花园宗意·都市国际金曦苑阳光郦景泊林郡印象·马德里龙江明珠君临江山阳城龙庭机场路至机场机场路金沙江滨江大道人民街炳草岗大街本项目地块金海·花溪谷台联·锦绣时代攀枝花市炳草岗房地产项目楼盘分布图已售楼盘新推楼盘其中金瓯广场为现在炳三区最大的超市—沃尔玛超市所在地，超市营业面积12500平米。上图主要开发项目情况补充：项目名称面积（㎡）项目开发商金泰·悦城攀枝花市金泰房地产开发有

5、限公司金海·世纪城攀枝花市金海实业有限公司金海·花溪谷30万攀枝花市金海实业有限公司金海·学府花园（叠墅）28万攀枝花市金海实业有限公司阳城龙庭30万阳城实业有限公司君临江山攀枝花市思维房地产开发公司金瓯广场云锦投资有限公司新宏国际26万新宏实业有限公司加州国际攀枝花市富麒地产开发有限公司安泰家园20万曼哈顿广场攀枝花市兴华地产开发有限公司攀枝花市炳草岗商圈分布图曼哈顿广场摩尔百盛商业街阳光大梯道泰隆国际商城东方巴黎德铭阳光商城攀枝花市的商业中心城区，即炳草岗商圈，集中了众多老牌商业项目，如泰隆国际商城、摩尔百盛、东方巴黎、德铭

6、阳光商城等等，各个商业项目直接由阳光大梯道商业步行街、炳草岗商业步行街等联通起来，形成了一个大型的综合商圈，商圈内集中了当地高中低端品牌，大型的商超品牌，如国美、苏宁、北京华联、旺客隆等则集中在百货内。阳光大梯道商业步行街集中了当地较为高端的品牌，而百货内一般为中端品牌，而炳草岗商业步行街则经营着中低端的品牌，基本照顾了一般消费者的所有购物需求。与此同时，商圈内还具备了多家娱乐类商业项目【大型KTV会所、攀枝花电影院等】，大大增强了商圈的综合吸引力。炳草岗商圈类似于深圳的东门商圈，品牌定位并不十分高端，以中低端品牌为主流，圈内大

7、型百货由中低端的商业街联通，商业街人流量极大，输送着各类消费者到各百货，给商圈带来了动力。但由于商圈较老，该商圈内硬件配套设施较为残旧及缺乏，消费购物环境并不理想。随着社会与经济的不断发展，当地消费者对购物环境的要求已经逐步提高，同时对品牌的需求也有了一定的提升，该商圈已经渐渐不能满足当地消费群的购物消费需求与要求，此情况更是凸显在中高端消费群体中，该消费群体对炳草岗商圈的满意度正逐步下降。攀枝花市炳草岗商圈分析炳三区城建：政务中心、人事局、劳动局、人防局、移民局、地税局、安监局等政府已搬至炳三区，东区区委、区政府明年整体搬迁至

8、炳三区；人口增长：2015年新区人口规划将达到20万，2025年人口规划40万。本案◆地块位于炳三区，炳三区为攀枝花市未来发展新区，是攀枝花市未来的行政、文化、商业、娱乐和住宅为一体的多元化区域。◆本案位于炳三区东侧，紧挨机场路与攀枝花大道东段路，无论是到机场还