综合实习三实习报告

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1、综合实习（三）实习报告院系：园艺园林学院班级：城市规划091姓名：冷祖兵学号：20090634118指导老师：宋利利实习时间:2012年11月5日-11月18日实习内容：1．城市总体布局：城市功能分区，及发展方向的论证分析。2．城市绿地系统：掌握城市绿地系统规划的布局方法和布局形式。3.公园规划设计：掌握综合公园及各专类公园的总体规划和各项规划标准，重点掌握各类型公园的规划要点。4．滨水区规划设计：掌握滨水区规划设计的方法。5．城市街道、广场的绿化设计：掌握城市街道、广场的绿地规划设计方法。6.城市中心区重要地段规划设计：掌握城市中心区重要地段规划设计的基本原则

2、和设计方法。7.城市行政中心选址及规划设计：掌握城市行政中心选址的基本原理，及城市行政中心区规划设计的方法和要点。8.旧城区改造：旧城区改造的调查分析和方案设计的公众参与设计方法。9.城中村和城乡结合部改造：通过个案调查了解新乡城中村改造的情况，城乡结合部改造模式以及改造思路。实习总结：为改善城中村的人居环境,提高村民的生活水平,促进城市建设顺利进行,提高村民的生活质量,增加就业岗位和收入,有利于城市管理、市场化经营和居住社区化管理,在新乡市建立城中村。但是，建设城中村的同时也面临着很多问题：一、城中村问题成因城中村问题是在快速城市化进程中产生的，是我国城乡二元

3、化的管理体制对基于集体土地产权和集体经济属性的城中村地区，在户籍、土地、规划、建设、融资、就业、医疗、教育和社会保障等方面管理不到位而造成的。分析城中村问题的原因，具体表现为四个方面：城市政府为节省开发建设成本，只征用农用地，绕开现有农村居民点；城乡发展缺乏统筹安排，未考虑外来人口的居住需求；城市规划编制不完善，造成城中村建设无据可依；管理部门执法不严，对违法建设行为查处不力。二、当前城中村改造存在的问题城中村是城市经济社会发展中出现的现象，也给城市的发展提供了宝贵的空间，但是，城中村改造中面临的一些突出矛盾和问题，一定程度上影响和制约了改造工作的顺利推进，主要

4、表现在以下几个方面：（一）违法建设成风，加大了拆迁改造的难度。特别是近几年，随着城市基础设施建设的不断完善及城市房地产开发项目、物流园区、工业园区建设快速推进，土地房屋也随之大大升值，村集体组织和村民受利益的驱动，纷纷加建、抢建房屋。拆迁范围内一些村民一旦得到拆迁的信息，一夜之间两层甚至多层房屋拔地而起，水井、苗木等各类地面附属物也随之密集出现，城中村内的个人和小产权开发等违法建设现象十分普遍。管理部门执法不严、疏于管理、“以罚代法”，致使违法建设愈演愈烈，呈蔓延态势，这大大加重了城中村改造的难度。（二）部分被征收房屋拆迁人对拆迁的期望过高。一是对补偿标准要求过

5、高，不能正确客观地看待和把握有资质的房产评估机构对征收房屋的评估价值，往往以周边发达地区拆迁补偿价格为标准和参照，看待和高估自己的房屋价值，当拆迁补偿低于自己的期望时，就认为房产机构评估价低、拆迁补偿费少，就对拆迁工作不配合、不支持；二是对拆迁改造的种种期盼远高于优惠的让利于民的政策规定，当被征收房屋拆迁人的期盼同制订的优惠政策发生碰撞时，他们就立即认为自己的切身利益受到损害，然后采取各种办法阻碍拆迁工作的开展；三是在坚持政策和原则的前提下，有些被征收房屋拆迁人因其居住面积小，家庭收入低，获取的房屋拆迁补偿少，家庭承受能力低而在支付购买安置房能力不足的情况下，也

6、认为损害了他们的利益，进而不讲道理、拒绝拆迁；四是那些始终认为多闹多得、不闹少得的被征收房屋拆迁人，对房屋拆迁补偿漫天要价，甚至不合情理地要求解决与房屋拆迁无关的其他问题，更甚者纠集被征收房屋拆迁人集体上访、越级上访。（三）被征收房屋拆迁人对入住安置小区不感兴趣。一是他们的出租房屋为其获得了高额租金，这是城市拆迁改造中被征收房屋拆迁人极不愿意拆迁的关键所在。生活只能因拆迁变得越来越好，不能因拆迁改造而变差，当其眼前的利益受到损失而得不到期望的补偿时，他们就拒不配合、阻挠施工、集体上访；二是他们认为入住小区邻里关系就淡漠了，让他们把农具、做小生意的工具带进单元房别

7、扭、不方便，住着不自在，甚至拿单元房居住与社会传统的行为模式、人际关系是不相适应的道理说教工作干部而不配合拆迁。（四）拆迁过渡时间较长。由于先拆后建，致使被征收房屋拆迁人居住条件较为艰苦，不利于生产、生活。加之整村拆迁时，被征收房屋拆迁人过渡困难很大，一方面是难以找到合适的出租房源，另一方面是集中临时过渡不利其越冬。同时过渡期内，被征收房屋拆迁人无法正常经商、外出务工，导致其收入下降。这些都是影响拆迁改造的一个因素，更是容易引起上访的一个原因。（五）安置小区建设缓慢，社会保障政策落实不力。一是安置小区规划及用地审批的协调落实，对区级部门和单位来讲难度较大，在拆迁

8、时，我们给询问或质问的被