2011年中国大型购物中心运营形势及投资战略咨询报告

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1、2011-2015年中国大型购物中心运营形势及投资战略咨询报告第一章大型购物中心相关概述第一节大型购物中心特征分析一、占地面积大二、公用空间大三、停车场大四、建筑规模大五、货物全第二节大型购物中心一、Shopping　Mall的物业管理服务要求二、Shopping　Mall的起源与蔓延第三节大型购物中心与其他业态的区别一、与传统商业街的比较二、与百货公司及量贩店的比较三、对百货公司、量贩店的影响第二章　2010年世界大型购物中心运行状况分析第一节2010年国外购物中心的特点一、美国式购物中心（大型摩尔

2、购物中心的起源地）二、以法国为代表的欧洲式购物中心（缩小版的美国式购物中心）三、日本式购物中心（特大百货商厦型购物中心）四、香港、新加坡式购物中心五、以菲律宾、泰国为代表的东南亚式连锁摩尔购物中心第二节2010年世界各国大型购物中心发展情况一、欧洲：购物中心发展势头迅猛二、美国：组合优化专业管理三、德国：市区的优势四、英国：选准位置找准客户五、巴西：购物中心发展前景看好六、新加坡：规划科学节约第一七、奥地利维也纳：公众监督合理竞争第三章2010年全球十大购物中心运行浅析第一节华南购物中心第二节金源时代

3、购物中心第三节SMMallofAsia第四节西爱德蒙顿购物中心第五节SMMegamall第六节柏嘉雅时代广场第七节北京购物中心第八节正佳广场第九节SMCityNorthEdsa第十节普鲁士国王购物中心第四章2010年中国购物中心产业运行环境解析第一节2010年中国宏观经济环境分析一、中国GDP分析二、消费价格指数分析三、城乡居民收入分析四、社会消费品零售总额五、全社会固定资产投资分析六、进出口总额及增长率分析七、我国主要商品价格监测分析八、金融危机中国购物中心的影响第二节2010年中国购物中心产业政策

4、环境分析一、购物中心开发的经济背景和政策二、我国将采取七大措施搞活流通扩大消费三、中国起草大型购物中心监管规定四、相关政策法规1、国内缺统一标准2、商务部发布《纲要》，要控制发展大型购物中心3、商务部将出台规范，新建购物中心将分级严控第三节2010年中国购物中心产业社会环境分析第五章　2010年中国大型购物中心运行新形势分析第一节　我国大型购物中心发展历程一、萌芽阶段二、起步阶段三、发展阶段第二节　2010年中国大型购物中心运行简况一、发展迅速二、实力较强，世界十大购物中心中国占四席三、呈多元化发展格

5、局四、长三角购物中心数量占全国1/4五、外资青睐购物中心第三节2010年中国大型购物中心发展存在的问题一、我国大型购物中心发展速度超越消费能力二、大型购物中心存在四大问题倾向二、大型购物中心自身发展存在问题三、大型购物中心结构性矛盾突出四、购物中心发展面临的困境第六章2010年中国大型购物中心的开发管理探析第一节　2010年中国大型购物中心的开发策略一、开发的基本思路和关键控制因素二、定位不应脱离“特色”三、要注重自身价值的创造与提高第二节　2010年中国大型购物中心的开发规划要点一、街廓及道路计划二

6、、建筑配置计划三、商业空间系统规划四、造型、景观设计构想第三节　2010年中国大型购物中心的区位原则一、用地区位和交通人口状况分析二、用地经济状况评估三、用地的物理状况第七章　2010年中国大型购物中心的运营分析第一节　2010年中国大型购物中心的经营管理模式一、建制原则二、组织架构三、经营管理理念第二节　2010年中国大型购物中心的运营策略一、运营原则二、运营体制：“三权分离”的经营体制三、运营管理目标四、运营要点五、招商组织第八章2010年中国大型购物中心竞争状况分析第一节2010年大型购物中心的

7、发展周期分析一、大型购物中心的经济周期二、大型购物中心的增长性与波动性三、大型购物中心的成熟度第二节2010年中国大型购物中心竞争格局综述分析一、大型购物中心集中度分析二、大型购物中心的竞争程度第三节2010年中国大型购物中心企业竞争状况分析一、领导企业的市场力量二、追随企业的竞争力第四节2010年大型购物中心国际竞争者的影响分析一、大型购物中心国际进入情况分析二、国内外大型购物中心企业的SWOT比较分析第五节2010年中国大型购物中心区域竞争态势分析一、华北地区二、华东地区三、华南地区四、西北地区五

8、、东北地区六、华中地区七、西南地区第九章　2010年中国重点区域大型购物中心运行动态分析第一节　北京大型购物中心发展情况一、大型购物中心市场状况二、大型购物中心放量激增，商场透支商圈三、市场展望四、北京开始控制购物中心发展第二节　上海大型购物中心发展情况一、上海大型购物中心发展特点二、品牌匮乏成上海购物中心发展“瓶颈”三、发展趋势第三节　广东大型购物中心发展情况一、发展阶段二、发展的特点三、发展的趋势第十章　2010年中国重点大型购物中心运营状况同比分析