办公楼验收评估报告

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1、办公楼峻工验收评估报告工程位于宿迁经济开发区浦东西路南侧，由宿迁市奇原食品有限公司投资兴建，宿迁市建筑设计研究院勘察，连云港市民用建筑设计院设计，***********监理，************公司负责承建。该工程按相关合同顺利施工，现已竣工。一、工程概况宿迁市奇原食品有限公司位于宿迁经济开发区浦东西路南侧，工程项目：办公楼2层444M2，采用砖混结构。本工程基础为桩基复合式钢筋砼带梁基础，基础埋深-2.800m，基础垫层C15素砼，基础及主体梁、板、柱均为C25商品砼。墙体：±0.000以下墙体采用MU10标准粘土砖、M10水泥砂浆砌筑，首层墙体为砼墙

2、板，二层以上均采用MU10烧结多孔砖、M10混合砂浆砌筑。地面工程：底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C20钢筋混凝土地坪，底层门厅、楼梯间为玻化石板面层，户内卧室、客厅、餐厅、书房采用水泥砂浆面层，厨房、卫生间采用细石混凝土随捣随抹。楼面工程：40厚C20细石砼随捣随光。装饰工程：外装饰采用环保防水型涂料饰面；内装饰采用水泥砂浆抹灰。9屋面工程：办公楼屋面为钢筋混凝土结构层上均匀涂刷聚胺脂防水涂料两度，翻高至檐口齐，陶粒混凝土找坡层；20厚1：2水泥砂浆找平；1.5厚高质量三元乙丙防水卷材，用配套粘结剂胶贴。二、评估依据1．工程建设监理合同2．工程施工合

3、同；3．工程设计施工图、设计变更等工程设计文件；4．国家有关工程建设的法律、法规、规范、标准；5．江苏省建筑工程质量验收的有关规程、规定等。三、质量保证资料检查情况本工程所用钢筋、水泥、黄砂、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。砂浆配制经建设工程质量检测中心出具配合比报告，施工现场拌制实行磅称计量控制。砼、砂浆均按规定做好试块，按时送检测试。四、各分部（子分部）分项工程质量评估（一）地基与基础分部工程地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。（二）主体结构分部工程主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格，对

4、该主体结构的质量评估意见为合格。（三）建筑装饰装修分部工程91．内、外墙抹灰子分部工程一般抹灰分项工程（1）主控项目：基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净，并洒水润湿；抹灰层与基层之间粘结牢固，抹灰层无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。（2）一般项目：对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线（槽）”、“允许偏差”等项目进行实测，均符合设计及施工验收规范要求。该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格，即抹灰子分部工程评为合格。2．办公楼地面子

5、分部工程水泥找平层分项工程（1）主控项目：材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该水泥找平层分项工程评为合格，即地面子分部工程的质量评为合格。3．门窗子分部工程铝合金门窗安装分项工程9（1）主控项目：门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻

6、璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规范要求。该铝合金门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。4．细部子分部工程护栏和扶手制作与安装分项工程（1）主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规范要求。该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格，即细部子分部工程评为合格。5．涂饰子分部工程涂料涂饰分项工程（内外墙）（1）主控

7、项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。9（2）一般项目：对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求。该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求，即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。（四）建筑屋面分部工程卷材防水屋面子分部工程     1．保温层分项工程（1）主控项目：材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。（2）一般项目：对“保温层铺

8、设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查，符合设计