鲜肉市场门面租赁合同

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1、有限公司鲜肉市场商铺租赁合同本合同双方当事人：出租方：(以下简称甲方)承租方：__________________________身份证号：_____________________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为了明确甲、乙双方之间权利和义务的关系，经双方协商一致，就商铺租赁有关事宜，签订本合同条款如下：第一条出租商铺的位置面积及用途：1、甲方同意将所属的————鲜肉市场_____区______号商铺（以下简称该商铺）出租给乙方使用，该商铺_____层_____间，面积为_____m2。2、乙方承诺租赁该商铺作为鲜肉食品商铺门面使用，合法

2、经营。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变前述约定的使用用途。第二条租赁期限：1、商铺和赁期：为____年，自____年____月____日至____年____月____日终止。2、租赁期满，乙方需要继续承租该商铺，则在租赁期届满前一个月，向甲方提出继续租赁书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条相关费用及支付方式：1、租金标准：商铺按固定租金计算，每间每月￥_______元，每季度￥________元。2、支付方式：每个季度前5日预付下季度的租金，首次应在本合同签订后5日内预付租金______元。3、履约保证金：甲、乙双方合同签订时，乙方向甲方

3、一次性交纳履约保证金￥________元。本协议终止或解除后，乙方无违约且结清所有费用的前提下，甲方10日内无息退还。4、席位费：乙方应向甲方交纳______元/年的增益联名IC卡席位费。5、卫生费人民币_________元/月，随季度租金一同支付。6、其它费用：所发生的水、电、通讯等费用由乙方自行承担，按甲方要求支付。第五条甲方责任与义务：1、甲方有权监督、检査乙方经营产品的质量和要求乙方每日正常营业，维护《食品安全法》及相关条例和政府相关规定。2、保证水、电及市场配置设备的正常使用。临时停水、停电甲方必须提前通知乙方，乙方采取防范描施，防止无谓损失。3、监督乙方

4、技照本协议附件一标准进行装修，甲方在乙方退出市场时，其装修不可拆卸部分无偿归甲方所有。4、甲方为维护整体形象或整体经管布局调整，乙方应无条件予以配合。造成乙方一天以上暂停营业的，甲方按暂停营业时间顺延本合同有效期。5、甲方有权要求乙方合法用工并约束其人员遵守甲方市场相关规定。第六条乙方责任与义务：1、乙方应按甲方要求使用追溯系统，持增益联名IC卡交易。2、乙方必须遵循市场制定的相关规定，销售符合《食品安全法》及相关法律法规的商品。3、乙方不得销售假冒伪劣、过期变质等不符合保障人身安全要求的商品。4、乙方不得销售未经检验或检验不合格的商品。5、乙方不得销售商品时，虚假

5、介绍、短斤少两。6、乙方须保证商商铺内及门口干净整洁，卫生状况良好。7、乙方需按附件一标准进行装修。乙方不得擅自将该商铺及其商铺外的市场公共区域进行转租、转让，不能将商铺和商铺经营权用于抵押担保行为。在合同终止时，乙方应保证商铺及表面装修配套设施设备完好性。8、乙方商品质量同题对消费者造成危害或者经济损失而导致诉讼，由乙方承担经赔偿失或相应法律责任。如按法律规定甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。9、乙方雇佣员工，与甲方无关。乙方应合法用工，乙方人员在甲方f1]场工作期「司发生人身财产损失，与甲方无关，由乙方负责。10、乙方应連守洪山区政府有关计划生育的法律法规

6、及政策性规定。第七条违规责任：1、甲方违约责任：甲方临时停水、停电未通知乙方，使乙方租赁商铺内商品受损，甲方按损失商品进价成本承担赔偿责任。2、乙方存在以下任意一种情形的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议并没收履约保证金：2.1拖欠相关费用达10天以上;2.2未经甲方同意，一个月内乙方暂停营业或歇业超过3天;2.3三天内未发生实际交易的;2.4乙方违反本协议第六条第1至8款任何一款约定。2.5单方解除本合同的。3、乙方的履约保证金不足以赔偿甲方损失的，甲方还有权向乙方追偿。如乙方违约行为导致甲方市场名誉受损的，甲方还有权要求乙方公开赔礼道歉。第八条合同的变更、解除和

7、终止：.1、合同履行期间，如遇不可抗力导致合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。费用按实际情况结算，多退少补。2、甲方有权提前30日通知乙方解除本合同，费用按实际履行结算。第九条诉讼管辖地本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，向甲方所在地法院提起诉讼;第十条合同生效：本合同一式二份，双方各执一份，双方签字或盖章之日起成立，自乙方交纳履约保证金之日起生效。甲方(盖章)：甲方(盖章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：委托人(签名)：委托人(签名)：联系电话：联系电话：开户银行账号：开户银行账号：邮政编码：邮政编码：地址