最高额抵押担保合同解读

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1、最高额抵押担保合同贷款人:法定代表人：法定地址:                                          经办人：                                           借款人:法定代表人：法定地址： 经办人：抵押人:法定代表人：法定地址:经办人：鉴于借款人与贷款人将按照本合同的约定，由贷款人为借款人提供借款，为保障贷款人债权的实现，抵押人自愿以其财产（详见抵押物清单）为贷款人与借款人之间形成的相关债权提供抵押。为此，依据《合同法》、《担保法》和相关法律、法规的规定，经贷款人、借款人和抵押人充分协商达成一致,特订立本合同并共

2、同遵守。第一条借款货币、金额、期限和借款用途1.本合同项下的借款货币为。2.本合同项下的借款最高限额为（指本合同期限内任一时点实际形成的借款余额合计总额，本合同项下每一笔借款的金额、期限以借款借据或相关借款凭证为准）。在该借款最高限额内，贷款人根据借款人的实际需要和贷款人的可能，在借款人提出书面申请后，向借款人逐笔审核发放。3.本合同的期限为年月日起至年月日止。第二条借款利率与计息方法1.借款利率：。2.计息方法：。3.付息方式：。4.如借款人未按还款期限或还款计划还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权就逾期借款部分按日息的利率计收逾期利息。5.如借款人

3、未按约定的用途使用贷款，贷款人有权就违约使用部分在违约使用期间按日息的利率计收罚息。第三条借款的归还1.本合同项下的借款的还款方式为：。2.借款人必须严格按本合同项下每一笔借款借据或相关债权凭证确定的还款期限或还款计划，归还本合同项下贷款。借款人提前还款的，应当向贷款人提出书面申请，并征得贷款人同意。提前还款时利率不变，贷款人有权按照约定的借款期限计收利息。3.借款人如需就上述还款期限或还款计划的任何部分作调整，必须在取得抵押人的书面同意后，在相应贷款到期日前天向贷款人提出书面申请。是否同意调整还款期限或还款计划，由贷款人最终决定。4.本合同项下借款人支付的款项和贷款人从借款人帐

4、户中扣收的款项应优先用于支付到期利息，然后用于偿还到期本金。5.借款人未按还款期限或还款计划还款时，贷款人有权从借款人在贷款人及其辖下机构开立的任何帐户中扣收相应款项。第四条抵押1.抵押物及担保范围（1）抵押人提供下列财产（详见抵押物品清单）作为抵押物设定抵押，抵押物评估价值共计。抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。（2）抵押担保的范围为本合同约定以及本合同项下发放的借款所形成的全部债务，包括但不限于：全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，和贷款人实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，也在抵押

5、担保范围内。（3）本合同约定的抵押对根据本合同发放的每一笔借款都提供抵押担保，在发放每一笔借款时不再逐笔办理担保手续。2.抵押人接受贷款人的信贷检查与监督。3.抵押物价值变化（1）本合同项下债务履行期间,如遇抵押物价值减少、毁损、灭失等原因，致使担保能力明显减弱或丧失时,或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人应及时书面通知贷款人，借款人和抵押人应在天内恢复抵押物的价值，或另行提供与减少价值相当的担保。（2）贷款人有权就该抵押物的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿，或解除合同，提前收回借款并行使抵押权，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它担保方式。4.抵押登记本合同签

6、订后，由借款人、抵押人负责在日内依法向法定部门办理完毕抵押登记。5.抵押物变动（1）未经贷款人书面同意,抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、赠与、重复抵押、用以清偿其它债务，或以其他任何方式处分抵押物。否则贷款人有权解除合同，提前收回贷款并行使抵押权。（2）贷款人有权随时对抵押物进行检查。抵押人因转制、被兼并、破产或其它原因危及贷款人实现抵押权的,应提前通知贷款人。否则贷款人有权解除合同，提前收回贷款并行使抵押权。6.借款人、抵押人拒绝办理抵押登记或未能在本合同约定的期限内办理完毕抵押登记的，贷款人有权解除本合同，提前收回借款，因此给贷款人造成损失的，由借款人、抵押人连带承

7、担赔偿责任。7.抵押物的保险、鉴定、登记、公证和评估等费用全部由借款人、抵押人承担。8.抵押权形式发生下列情况之一，贷款人有权提前对本合同项下借款进行决算，行使抵押权：（1）抵押人所提供的抵押物因财产保全或者执行程序被查封、拍卖的；（2）借款人或者抵押人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债能力或由于借款人的违约行为导致本合同被提前解除等情况；（3）借款人、抵押人违反本合同任何约定；（4）贷款人与抵押人协