基本建设程序和建筑物的设计程序

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1、基本建设程序和建筑物的设计程序（一）基本建设程序包括：项目建议书、可行性研究报告、设计（方案阶段、初步设计及施工图设计阶段）、建设准备、建设实施和竣工验收阶段。1、项目建议书阶段：一般内容有：（1）建筑项目提出的必要性和依据。（2）拟建规模、方案、建设地点等初步设想。（3）资源条件、建设条件、协作关系的初步分析。（4）建设项目的投资估算和筹资方法。（5）建设项目的经济效益和社会效益的初步估计。2、可行性研究报告阶段：（1）可行性研究，是对建设项目技术可行性和经济合理性的分析。对建设项目可行性研究的

2、结果，编制可行性研究报告。（2）可行性研究报告的审批大型和限额以上项目报国家计委审批，2亿元以上的经国家计委审查后报国务院批，2亿元以下的项目，由地方计委批。经批准后，不得随意修改和变更，它是确定建设项目、编制设计文件的依据。3、设计阶段：设计是根据批准的可行性研究报告进行的，除方案外，分初步设计、施工图设计。初步设计是根据有关的基础资料，拟定工程建设实施的初步方案。阐明工程在拟定的时间、地点以及在估算报资数额内在技术上的可能性和经济上的合理性，并编制项目的总概算。初步设计文件由设计说明书、初步设

3、计图纸、主要设备原材料表和工程概算书四部分组成。初步设计由主管部门批准，批准后的初步设计，一般不得随意变更。在批准的初步设计文件基础上，进行施工图设计。对工程建设方案进一步具体化、明确化。详细计算、安排，设计出正确、完整的建设安装图纸，并编制施工图预算。4、施工准备阶段：（1）征地、拆迁：（根据土地法和城市规划进行）用地单位支付土地补偿费。（2）五通一平：（3）组织建设施工招投标文件，择优选定施工单位。（4）工程临建。（5）办理工程开工手续。（6）施工单位的进场准备工作。5、建设实施阶段：（1）施

4、工顺序：根据工程的结构特点，合理安排各环节的先后顺序。1）主要建筑物开竣工的先后顺序，应满足工艺流程配套生产的要求。2）先地下，后地上。3）先土建，后安装。4）先结构，后装修。5）装饰工程先上后下。6）管道、沟渠先上游，后下游。（2）施工依据：1）施工图纸。2）施工验收规范。3）质量评定标准。4）施工技术操作的规程。5）施工组织设计。6）各种定额：“全国统一劳动定额”、“概预算定额”等。7）施工图预算。8）施工预算，由施工企业编制，计算用工、用料和施工机械占班用量。（3）施工准备：1）组织和培训人

5、员。2）生产组织准备：机构、制度、人员配置等。3）生产技术准备。4）物资准备：原材料、动力、工器具、用器等。6、验收阶段：是建设过程最后环节，是考核建设项目成果、检查设计和工程质量的必要步骤，是建设项目转入使用的标志。（1）依据：1）审批机关批准的设计任务书，可行性研究报告，初步设计及文件。2）施工图纸说明及设计变更单。3）国家现行“工程施工及验收规范”、“工程质量检验评定标准”等。4）国家规定的基本建设项目竣工验收标准。（2）组织：主管部门、建设、设计、施工、环保、消防、人防、供电等部门。（3）

6、竣工验收报告：1）建设项目概况。2）投资完成情况：批准概算、完成额等。3）工程项目完成情况：初步设计S总，实际完成S总，设备安装等。4）工程设计、施工情况：设计：设计单位及承担的设计项目，设计周期，设计审批情况，变更情况，设计质量等。施工：施工单位承担项目，开、竣工时间、工期、质量评定、存在问题、补修情况。5）主材用量：三大材消耗量。6）试转情况：7）项目总评价：（包括总体设计评价、工程质量、经济效益等）8）竣工图和档案资料。9）遗留问题：（余留库存、设备材料等处理办法及建议）10）经验教训：总结

7、。（二）设计程序一般较大的工程项目，设计程序应包括：准备阶段（查阅资料、方案设计）、初步设计、技术设计和施工图设计。对于一般较小的园林建筑工程来说，一般只进行初步设计和施工图设计1、建筑工程设计的工种和分工：一般建筑工程设计都是由：建筑、结构、水暖、空调、电气等专业工种组成设计组。具体分工：建筑设计：负责确定总图，拟定建筑物的平面、立面、剖面、效果图及模型制作，并负责建筑物室内及各部的构造设计，编写工程总说明书及概、预算书。结构设计：负责确定结构承重体系，地基、基础的做法、大小，墙柱的截面尺寸，梁

8、、板配筋，并计算和确定所使用的各类承重构件的材料强度要求。给排水设计：确定上下水的管网系统暖通设计：确定供暖、通风和空调的方式和管理系统电气设计：确定供电方式，按要求布置各类电路系统2、各专业图纸要求：建筑：总图。比例要求1：1000或1：500各分区、分层平面图，立面图、剖面图，有关细部构造做法和节点大样图，工程做法，门窗详表、工程说明。比例要求1：100~1：200结构：结构说明书。基础平面图、剖面图各层结构平面图、附大样屋顶平面图以及各种柱、梁扳配筋图、楼梯配筋图比例要求1：