2018物业维修年终工作总结范文

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1、2018物业维修年终工作总结范文　　2018物业维修年终工作总结（一）　　2018年的物业服务行业面临很多严峻的挑战，经济效益也不如往年景气，市场竞争也比较激烈，因此物业维修也有了更高的要求。为了适应市场要求，我们在集团公司领导的带领下不断提高工程维修技能，使xx市xx物业维修在整体工作绩效，专业技能，服务态度，制度规章及外围单位管理等方面有了逐步明显提升。　　因此，2018年是简单而不平凡的一年，为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成2019年工作再上一个新的台阶，现将2018年工作总结如下：　　一：主要工作　　1：完成xx楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀维修、逛到漏水

2、维修。　　2：xx大厦、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏通。　　3：安装xx小区1#商场x户商户供水管道。　　4：xx东墙栏杆修补.。　　5：安装xx公寓太阳能管道。　　6：xx小区南墙栏杆更换。　　7：安装xx花园减速带。　　8：xx小区路灯杆加固。　　9：xx办公室东栏杆加固、安装围挡铁皮。　　10：焊制垃圾车三辆。　　11：机械组团楼顶栏杆焊接修理。　　二：日常设备维护保养情况　　目前各小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状态。　　三：目前存在的问题　　1：专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不到；

3、　　2：工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监督检查工作做得不够细致；　　3：养护单写的不是很规范，字迹不够工整；　　4：仓库材料摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴明显标签；　　5：个别工作进度均比计划拖延滞后，维修工作的效率和维修质量有待提高；　　6：和各部门工作衔接还不是很完美。　　四：2019年xx市xx物业公司维修工作重点设想　　针对以上提到的问题和薄弱环节，2019年对我们xx市xx物业公司维修工作初步设想主要围绕“计划，完善，规范，落实”等几个方面开展：　　1、计划：主要对2019年全年的工作做一个计划，月月有进展，周周有活忙，天天有落实。根据小区实

4、践工作需要进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。　　2、完善：根据公司“精细化服务标准”的方针，对xx市xx物业公司维修部的工作进一步细化，将精细化服务落实到日常工作的所有阶段和环节，个人简历形成一套完整的从工程维修养护单看为业主服务的满意程度　　3、规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切以业主满意为目标，（包括对外围单位的管理，一切以行业标准为规范）做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，有检查，有改进，并形成相关记录　　4、落实：计划工作一定落实到位，责任到人，提高我们维修人员的责任心，督查外围单位一定做

5、到定时与不定时相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实处。　　以上就是我2018年一年的工作总结，有不足之处还请领导和同事们批评指正！最后真诚的期望以后的物业维修工作中，在领导的带领下，在同事的帮助中，齐心协力把xx市xx物业公司维修工作做到更完美，争取更上一个台阶。　　2018物业维修年终工作总结（二）　　岁尾年末，回顾一年来的艰辛工作，在人员编制紧张的形势下，我们即向往明天，也展望未来。过去的一年，在工作中有得有失，但凭过硬的专业技能超标的完成了各项主要工作。在临近春节之际，本部门对本年度内所做的工作及时进行了总结并进行了自我表扬和自我批评，以下是工程维修

6、部在几个方面的工作总结汇报：　　一、安全工作，确保用电、用水、设备安全及质量　　1、发现问题，解决问题，大力协助在质保期内公司安排的施工单位对遗留工程质量问题的整改。尤其在水电方面存在雨天漏水、高压供电不稳等情况。　　2、由于业态经营变化，用电需求促步增加，为确保专变户内线路供电安全。对用电线路进行评估，对超负荷线路进行增容或调整；如x号x号变压器在高峰期，为缓解了供电线路压力，平稳渡过x-x月用电高峰期。　　3、遗留问题，今年x月xx日xx码头由于xx变电站高压外线故障造成xx码头停电事故发生，对各业态供电产生较大冲击和投诉，对此次停电事故发生，已详细书面报告其供电安全

7、隐患存在。置业总公司领导非常重视，后经查证：确属供电遗留问题。　　房屋建筑方面如：屋面、负一楼、整个建筑楼板、屋面线管预埋和伸缩缝漏水问题，至今还没有彻底解决。夜景高杆灯灯杆预埋紧固螺杆螺帽问题引起高杆灯摆动，安全隐患虽已加固处理解决，但扔实属工程施工质量问题等等。　　4、配合弱电设备维修工作：如：更换物业办公用电话线、网线布线工作；要求相关单位对楼内弱电井进行了全面清洁、心得体会整理工作；配合电信移动、联通公司进行设备的安装维修和保养工作。　　二、现场培训、落实安全工作责任　　1、实现安全工作目标在于技术培训，虽然安全工作本