如何理性投资亚特兰大房产

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1、现在越来越多的人会选择在国外购房投资置业，而有美国“深圳”之称的美国亚特兰大，已经越来越受国人的关注。亚特兰大不仅有好的学区，其房价便宜，且发展潜力大也是国人关注的一个重要方面，针对这样的一个现象，为大家介绍一下亚特兰大的房产情况，帮助大家更好地选择房产，安心投资。亚特兰大简介：亚特兰大(AtlantaBotanical)位于美国东部，是美国佐治亚州首府，是美国南方最大的城市之一，美国第九大都会区，亚特兰大是个工商业为主0c86f3e海门房产网www.0513fang.com的城市，可口可乐总部就在这里。它既

2、是一座历史名城，又是一个新兴的工商业城市和文化、卫生医疗中心。亚特兰大属亚热带季风性湿润气候，终年气候温和，四季分明，环境优美，是最适宜居住的气候之一，与中国杭州气候差不多。亚特兰大人口增长速度非常快，平均每天增加560人，这在中国就相当于早期的深圳，442家世界500强企业吸引了无数美国人前来，就业机会非常多，而且它的教育资源非常丰富，名校众多，每年都吸引了无数的海外留学者。为何选择亚特兰大？0c86f3e海门房产网www.0513fang.com1.亚特兰大房产价位低。10万美金即可买到花园小洋房，房子都

3、是精装修的，质量很好，非常漂亮。2.亚特兰大投资环境优良。亚特兰大市空运乘客流量是全美第一名，作为东南部最大的物流与货物集散中心，具备非常强大的经济发展潜力。3.亚特兰大房产出租便利，可带租约销售，租金回报率比较高，一般在10%-15%。4.亚特兰大房产升值潜力巨大。美国的经济危机正为日益富裕的中国人带来了难得的投资机会，0c86f3e海门房产网www.0513fang.com亚特兰大人口在增加，人们将大量的购置自住房，因此房产升值空间巨大。5.亚特兰大投资有保障。美国实行的是土地私有制，有一整套法律法规来保

4、护个人的利益，在美国房产，就能拥有100%的土地产权。选择哪些区域？买亚特兰大房屋，要买距离他们的地铁系统沿线区域才是最好的投资选择，亚特兰大地铁系统分为（MARTA）自1972年开始营运，目前拥有超过700辆公交，现在该地铁系统长79.2公里，有380c86f3e海门房产网www.0513fang.com个车站。市区部分主要为隧道，有14公里，10个站；高架部分30公里，10个站；地面部分37公里，17个站。地铁分为东西线和南北线。最值得投资的亚特兰大地铁沿线区域Decatur：有乔治亚州排名最好的学区房，

5、以及被美国福布斯杂志评选为全美最适宜居住城市前30名，并被美国商业杂志《ONNUMBERS》评选为美国南方生活水平最高的城市之一。这个拥有19335人口的区紧靠亚特兰大CBD以及全美名校埃默里大学，属于亚特兰大内城东区范围，在当地被誉为“充满住宅，校园和教堂的祥和家园”。由于紧靠市区，交通便利，以及低廉的房价被评为亚特兰大最适合投资的区域之一。0c86f3e海门房产网www.0513fang.com迪凯特区还拥有很多高科技企业和酒店，如：迪凯特、万豪酒店。在亚特兰大迪凯特区有类似唐人街的地方，虽然不是很完善，

6、但中国人需要的东西，都不少，都是中国人经营的，专门为华人服务的也很多，如银行，诊所，书局，房地产，保险，超市，大型酒楼，小型小吃等。目前只要花9-20万美金就可以在这里买到不错的独立HOUSE。因此，亚特兰大迪凯特区是很适合中国人居住的城市。房产均价10万美金，人均家庭收入$25万美金，人口：白人73.5%，亚裔18%,教育：中学34%，大学47%，研究生16%，白人小孩很多。0c86f3e海门房产网www.0513fang.com苏瓦尼Suwanee位于亚特兰大的东北部，2012年这里被美国《读者文摘》杂志

7、评为全美十大最宜居的地方。这里有全州著名的LAMBERT和NORTHGWINNETT好学区，靠近乔治亚州最大的商圈MallofGeia，有百思买和苹果旗舰店。这里的零售，精致的餐饮，户外高尔球和亚洲美食的餐厅众多，便利的生活条件吸引了众多的中高收入的家庭定居在此。房价14万美金，白人比例占67.4%，亚裔占18%。平均年家庭收入$293,868美金。如果您正准备投资美国房产，却没把亚特兰大列入考察范围之内，那您就失去了一次绝佳的投资0c86f3e海门房产网www.0513fang.com机会。近年来中国到美国

8、的投资者络绎不绝，却大都选择昂贵的西海岸和发达的北部，忽视了美国东南方这片廉价的土地。事实上，亚特兰大房价低廉，回报率高，生活消费低，已经吸引了大批美国本土和海外的投资者。在亚特兰大，房屋实际价值远高于市场报价的廉价好房比比皆是，仅投资60万人民币就可以在亚特兰大买到宜居宜租的房产。美国莱佛士投资是亚特兰大的一家大型房产开发，其在杭州、上海等地都设有分，更方便国人投资买房移民。通过调查展现，旧金山售