《建筑面积》PPT课件

《《建筑面积》PPT课件》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第五章清单工程量的计算12第一节工程量计算的一般原理3一、工程量的计算依据1.施工图纸及其配套的图集；2.建设工程工程量清单计价规范；3.山东省建筑工程工程量清单计价办法；4.造价工作手册。4二、工程量计算的要求和步骤（一）工程量计算的要求1.计算机或表格形式；2.计量单位应正确；3.遵循计算规则；4.数字计算应准确；5.按一定顺序；6.分层、分层分房间等合理划分；7.计算底稿要整齐、清楚、准确。5（二）工程量计算的步骤1.计算基数；2.编制统计表；3.编制预制构件加工委托计划；4.计算主要分部分项工程量；5.计算零星项目；6.计算措施项目和其他项目工程量。6三、工程量计算顺

2、序（一）单位工程工程量计算顺序1.按图纸顺序计算；2.按清单的分部分项顺序计算；3.按施工顺序计算；4.按统筹图计算；5.用计算机算量软件计算。7（二）分项工程量计算顺序1.按顺时针方向计算；2.按横竖分割计算；3.按图纸注明编号、分类计算；4.按图纸轴线编号计算。89四、工程量计算方法（一）工程量计算技巧1.熟记计算规则和相关问题处理规定；2.结合设计说明看图纸；3.统筹主体兼顾其他工程。10（二）工程量计算的一般方法1.分段法；2.分层法；3.分块法；4.补加补减法；5.平衡法或近似法。11五、统筹法计算四线、二面、一册1.外墙中心线的总长度：L外中2.外墙外边线的总长度

3、：L外3.内墙净长线长度：L内净4.内墙砼基础或垫层净长度：L内基净1.底层建筑面积：S底2.房心净面积：S房1.计算手册12【例5-1】平面图如图5-1所示，计算线面基数。3000120330035403000624012012012013【例5-2】计算图5-2所示基础平面图的各基数。（自学）【例5-3】如图5-3所示，散水、女儿墙工程量等，可以利用L外扩展计算。（P114）14第二节建筑面积的计算15一、建筑面积的概念建筑面积指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。(1)使用面积：建筑物各层平面布置中可直接为生产或社会使用的净面积的总和。(2)辅助面积：建筑物各层平面布置

4、中为辅助生产或生活所占的净面积的总和。（楼梯间、走道间）(3)结构面积：建筑物各层平面布置中的墙柱体、垃圾道、通风道、室外楼梯等结构所占面积的总和。16建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间走道17二、建筑面积的作用国家控制建设规模的主要指标；初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一；施工图预算阶段校对某些分部分项工程的依据；计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的依据：土地利用系数=建筑面积／建筑物的占地面积单方造价=预算总值／建筑面积18《建筑工程建筑面积计算

5、规范》GB/T50353-2005为国家标准，自2005-7-1实施。目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》（2000）的房产面积计算，以及《住宅设计规范》（2003）中有关面积的计算，均依据原《建筑面积计算规则》。注意19挑走廊有柱雨蓬凹阳台挑阳台平台台阶无柱雨蓬垛民用建筑知识：房屋构造的组成20（一）计算建筑面积的规定1．规范规定：单层建筑物计算建筑面积应具备的高度；多层建筑物计算建筑面积应具备的层高；坡屋顶计算建筑面积应具备的净高；计算建筑面积应具备的围护结构及永久性顶盖。212．计算全面积的范围计算全面积的范围，是人们生产、生活中经常活动和保证人

6、们能够正常活动的建筑空间。（1）人们经常活动的建筑高度或层高、净高；（2）有挡风遮雨的围护结构；（3）有保证人们正常活动的永久顶盖。22计算全面积的范围包括下列内容：单层建筑物高度超过2.20ｍ者。（3.0.1条）单层建筑物中利用坡屋顶内空间，净高超过2.10ｍ部位。（3.0.1条）单层建筑物内设有局部楼层的，层高超过2.20ｍ者。（3.0.2条）2324计算全面积的范围包括下列内容：多层建筑物，层高超过2.20ｍ者。（3.0.3条）多层建筑坡屋顶和场馆看台下，当设计加以利用其净高超过2.10ｍ的部位。（3.0.4条）2526案例：多层建筑面积计算（层高均为2800m

7、m）12345(1)12345(2)（1）S总=S1×5（2）S总=S1×3+S4×227地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），层高超过2.20ｍ者。（3.0.5条）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层、设计加以利用并有围护结构的，层高超过2.20ｍ的部位。（3.0.6条）28采光井防潮层保护墙2930建筑物的门厅、大厅，层高超过2.20ｍ者。（3.0.7条）建筑物间有围护结构的架空走廊、层高超过2.20ｍ者。（3.0.8条）立体书库、仓库、车库，层高超过2.20ｍ者。（3.0.9条）31