《建设项目财务评价》PPT课件

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1、第七章建设项目的财务评价§1财务评价概述§2建设项目投资估算§3建设项目财务评价的若干问题§4新设项目法人项目财务评价案例§5既有法人项目财务评价本章要求熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序；掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系；掌握建设投资和流动资金的估算方法；熟悉建设项目经济分析中的计算期；熟悉负债比例与财务杠杆；掌握生产经营期利息的计算；了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格；了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货膨胀的财务评价方法；掌握新设项目法人项目财务评价；了解既有法人项目的财务评价方法。财务评价的

2、内容、基本财务报表与评价指标的关系建设投资和流动资金估算的方法负债比例与财务风险建设期利息和生产经营期利息的计算新设项目法人项目财务评价本章重点本章难点建设期利息和生产经营期利息的计算新设项目法人项目财务评价既有法人项目的财务评价方法一、财务评价的概念§1财务评价概述考察项目在财务上的可行性。根据国家现行财税制度价格体系分析计算项目的效益费用编制财务报表以项目的盈利能力分析清偿能力分析外汇平衡分析从项目的财务角度二、财务评价的目的衡量竞争性项目的盈利能力权衡非盈利项目或微利项目的经济优惠措施合营项目谈判签约的重要依据项目资金规划的重要依据

3、三、财务评价的内容财务盈利能力分析财务清偿能力分析风险与不确定性分析现金流量表损益及利润分配表资金来源与运用表资产负债表借款偿还计划表全部资金财务现金流量表资本金财务现金流量表投资方财务现金流量表四、财务评价的程序收集基础性数据编制辅助报表编制财务基本报表建设投资估算表建设进度计划表资金使用计划与资金筹措表总成本费用估算表销售税金及附加和增值税估算表……1、准备工作现金流量表损益及利润分配表资金来源与运用表借款偿还计划表2、计算财务评价指标，进行财务评价投资回收期投资收益率借款偿还期静态指标动态指标评价指标体系财务状况指标3、风险与不确定

4、性分析财务净现值财务内部收益率动态投资回收期财务外汇净现值换汇成本或节汇成本资产负债率流动比率速动比率利息备付率偿债备付率五、财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系评价内容基本报表静态指标动态指标盈利能力分析项目财务现金流量表静态投资回收期项目财务内部收益率财务净现值动态投资回收期资本金财务现金流量表------资本金财务内部收益率投资各方财务现金流量表------投资各方财务内部收益率损益和利润分配表投资利润率投资利税率资本金利润率------清偿能力分析资金来源与运用表借款偿还计划表借款偿还期偿债备付率利息备付率------

5、§2建设项目投资估算一、建设投资估算1、生产规模指数估算法类似厂的生产能力拟建厂的生产能力类似厂的投资额拟建厂的投资额生产能力指数n是一个关键因素，不同行业、性质、工艺流程、建设水平、生产率水平的项目，应取不同的指数值。另外，拟估投资项目生产能力与已建同类项目生产能力的比值应有一定的限制范围，一般这一比值不能超过50倍，而在10倍以内效果较好（一）、概略估算方法2、资金周转率法：C拟建项目建设投资Q产品年产量P产品单价T资金周转率资金周转率是经验数据，随条件而变该方法简单，精度低，使用于项目建议书之前3、分项比例估算法：C为拟建项目的建

6、设投资；E为根据设备清单按现行价格计算的设备费（包括运杂费）的总和；P1，P2，P3为已建成项目中的建筑、安装及其他工程费用分别占设备费的百分比；f1，f2，f3为由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I为拟建项目的其他费用。【例7.2.1】：某新建项目设备投资为10000万元，根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备投资的28.5%，安装工程占设备投资的9.5%，其他工程费用占设备投资的7.8%。该项目其他费用估计为800万元，试估算该项目的投资额（调整系数f=1）解：根据公式，该项目的投资额为：P1’，P2’

7、，P3’为各专业工程费用（总图、土建、暖通，给排水、管道、电气及电信、自控及其他工程费用等）占工艺设备费用的百分比。其他符号含义同上一公式。4、单元指标估算法：（1）民用建设项目单元指标估算法：建设投资额＝建筑功能×单元指标×物价浮动指数（2）工业建设项目单元指标估算法：建设投资额＝生产能力×单元指标×物价浮动指数单元指标指每个估算单位的建设投资额。例如，饭店单位客房投资指标、医院每个床位投资指标、钢铁厂每吨钢投资指标、民用建筑单位面积或单位体积投资指标等。1.建筑工程费（二）、详细估算方法(1).单位建筑工程投资估算法该种方法是以单位建

8、筑工程量投资乘以建筑工程总量计算建筑工程投资。(2).概算指标投资估算法对于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。采用这种估算法，应占有较为详细的基础数据和