小区物业消防安全培训

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1、1昆明市小区物业消防安全培训2消防标志篇3(一)安全标志认知4(二)指示标志认知5(三)警告标志认知6(四)禁止标志认知7(五)包装标志认知创建文明城市住宅小区消防安全标准化建设十项标准（一）确保小区内现有的建筑消防设施保持完好有效，并在消防设施处粘贴器材名称和使用方法；（二）根据场所使用面积，物业办公用房区域，以及小区所属铺面每100平方米配置2具3KGABC型手提式干粉灭火器；（三）保持疏散通道畅通，严禁堆放杂物。小区电动车集中有序停放，停放位置不得占用消防疏散通道，严禁在无人看管的区域内充电。严禁小区内车辆停放占用消防车通道；（四）消防控制室、水

2、泵房、配电室等保持干净整洁，严禁堆放杂物；（五）对小区内施工装修的住户及商铺，必须一一签订消防安全责任书，需使用香蕉水等易燃液体等必须向物管报备，并做好现场看护工作。（六）在小区出入口、通道等显要位置粘贴严禁烟火、疏散指示、消防车通道不得占用等标示标牌；（七）严禁出现生产、储存和生活、办公等场所设置在同一建筑物的情况；（八）开展班前、班后检查，有巡查记录；（九）所有电气线路必须穿管保护，使用金属管等阻燃材料，严禁裸露。（十）对全体物业员工开展培训，确保所有人员掌握本场所的火灾危险性、会报警、会使用灭火器扑救初期火灾、会引导人员疏散。落实主体责任，加强日

3、常监管日常管理职责1、每年要以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。2、要定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。控制室值班人员需合理排班，每班保证双人值班。8、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度，制服落实应以现场记录表为记录。

4、9、消防工作归口管理职能部门每日对小区进行防火巡查，交接班需对检查问依次告知并加强问题部位巡逻密度，督促整改。10、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定在记录上签字确认。11、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本小区存在火灾隐患，应及时整改。12、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。13、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。14、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急

5、照明设施。15、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。16、严禁在工作期间将安全出口上锁。17、严禁在工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。18、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。19、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。20、消防设施和消防设备定期测试：（1）烟、温感报警系统的测试由公司主管部门组织参加。每个烟、温感探头至少每年轮测一次。（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水

6、泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。（4）室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。21、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。（4）消防器材安保部门管理，并指定专人负责。小区住户应注意以下防火事项一是不要在住宅阳台上堆放易燃易爆物品，不要在公共通道、楼梯、安全出口等处堆物、堆料或者搭设棚屋。二是不要卧床吸烟，不要将未熄灭的烟头等带有火种的物品扔到垃圾道或垃圾桶内，认

7、真教育孩子防火，制止孩子玩火，以防止引发住宅火灾。三是不要私接临时电线，不要违章使用大功率电器；安装使用电气设备，应先看安装、使用说明，再采取必要的防火安全措施；离家出门前，应仔细察看电源是否切断、火源是否熄灭，以确保家庭安全。四是停放车辆时，不要占用、堵塞消防通道。四是停放车辆时，不要占用、堵塞消防通道。五是爱护住宅区、工作场所和公共场所内的消防设施，发现擅自挪用、拆除消防器材，以及埋压、圈占消火栓，占用消防车通道等违反消防法律法规的行为，要及时劝阻、制止并及时向小区物管或消防部门报告。六是自觉按照相关法律法规购买、存放和燃放烟花爆竹，燃放时要有人看

8、管，并注意安全。七是注意学习掌握火灾自救的基本常识，遇到火灾时要沉着、冷静，不要慌乱，按照救生