上海迪士尼度假区介绍及进展

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1、上海迪士尼度假区关键点及建设进展一、关于上海迪士尼几个关键认识1、上海迪士尼是打造国际旅游度假区的核心项目根据《上海国际旅游度假区核心区控制性项目规划（草案）》，上海国际旅游度假区的核心区位于浦东新区黄楼社区以南区域，规划面积7平方公里，一期以上海迪士尼度假区为主，占地3.9平方公里，地块四至为：东至唐黄路，南至航城路，西至沪芦高速公路（S2），北至迎宾高速公路（S1）；其中，迪士尼乐园约1366亩（含后勤区域），专用停车场375亩，地块四至为：东至北支路，西至围场河，北至西环路，南至西入口大道。2、上海迪士尼理念及定位集梦幻

2、、想象、创意和探险于一身，在中国最繁华的城市，带领游客进入一个充满幻想、创造力和探险的奇妙世界。3、上海迪士尼文化创意以“神奇王国”风格为主题，不仅展现迪士尼标志性故事和卡通，同时中西融合，感受浓郁的中国文化体验（如中国传统习俗和庆典）。4、上海迪士尼科技创新虚拟科技、互动娱乐、新型游玩及游乐设施5、模块猜测一是迪士尼将会把那些代表性题材和故事拿到上海，二是，中国传统文化如何在此展现？笔者大胆猜测，上海迪士尼应该包括3个以上模块，即以“梦幻”、“童话”为主题的迪士尼城堡；以震撼科技体验为主题的“未来世界”；以新型游艺体验为主的

3、“冒险岛”；以及中国传统习俗为主的“庆典绿茵”6、设计指标构成及要素内容目标市场人口距上海三小时火车或自驾车路程内的3.3亿人开幕时度假区大小3.9平方千米（963英亩）上海迪士尼乐园（包括后勤区域），大约910,963平方米（225英亩），若算上停主题乐园车场则为1,160,000平方米（287英亩）酒店两座酒店共有1,220间客房(一座豪华酒店，另一座为经济型酒店)零售、餐饮、娱乐区27,900平方米（约42亩），与洛杉矶阿纳海姆的“迪士尼市中心”规模相当其他设施404,685平方米的人工湖（100英亩）及其他室外休闲设施

4、，停车场和交通枢纽7、财务及商业结构所有权：华特迪士尼公司与上海申迪集团共同投资上海迪士尼度假区项目。作为协议的一部分，将成立两家业主公司，其中申迪控股57%，迪士尼（中国）控股余下的43%。其中，上海申迪（集团）有限公司是一家由三家股东联合投资设立的全国资合资企业，股东单位分别是上海陆家嘴（集团）有限公司、上海文广发展有限公司与上海锦江国际控股公司。按设计，上海申迪（集团）有限公司将通过两家全资子公司——上海申迪旅游有限公司和上海申迪建设有限公司——参与项目的投资、建设与运营。商业/融资迪士尼与申迪集团将按照持股比例为上海迪

5、士尼度假区出资；出资方式为30%债务融资70%权益出资；项目总投资规模如下：·主题乐园投资245亿人民币，或37亿美元·酒店及零售餐饮娱乐投资45亿人民币，或7亿美元管理：在双方协议的基础上成立管理公司，迪士尼拥有70%的股份，申迪拥有30%的股份。二、关于建设进展2010年11月5日上海市政府与迪士尼签订正式合作协议上海国际旅游度假区管委会成立与迪士尼合作主体——申迪集团有限公司成立2011年3月8日上海国际旅游度假区核心区控制性详细规划（草案）对外公布，其核心项目即为上海迪士尼乐园，开始为期一个月的公众意见征询2011年4

6、月8日上海迪士尼度假区开工，俞正声、韩正以及迪士尼度假区首席执行官出席2011年5月27日国内12家银行与上海申迪集团签订上海国际旅游度假区暨上海迪士尼项目银团贷款框架协议，获得300亿综合授信，基本满足迪士尼一期290亿投资需求。12家银行分工如下：国家开发银行、上海浦东发展银行和交通银行担任共同委托安排行；中国工商银行、中国农业银行、中国银行和中国建设银行担任银团联合牵头行；其他参加行有中国进出口银行、上海银行、上海农村商业银行、中信银行和华夏银行。2011年6月20日申迪集团与上海市政府发展研究中心、上海市发展改革研究院

7、、上海国际问题研究院、同济大学、上海世博（集团）有限公司、上海现代建筑设计（集团）有限公司、上海市建筑科学研究院（集团）有限公司等7家智库单位签订合作备忘录，就国际旅游度假区规划、设计、文化创意等领域开展合作，善用外力截至2012年3月基础施工进行中，其中唐黄路拓宽接近尾声，其他园区道路正在抓紧施工；拆迁工作尚未完全完成；迪士尼乐园具体方案仍在创意、设计阶段，中方一些建筑设计单位也参与后期相关合作，但主体创意由美方完全把控三、相关问题及思考1、为什么落户在上海上海要打造“国际旅游度假目的地”，作为中国各省市的大哥大，这种手笔也

8、符合一哥的定位——用当天下先，舍我其谁！但是，你可知道，美国最大的旅游度假城市，并非纽约，而是偏僻的小乡村——奥兰多！国内几个成功的文化主题公园，也非诞生在北上广深，而是名不见经传的芜湖、常州！其中深为，各位看官自己思考！2、代价是否过大政府没钱养老，没钱给老百姓看病….但是